Takaisin kohdelistaukseen

Vuorimiehenkatu 5, Ullanlinna, Helsinki

770 000 € • 2h, avok, khh, kph, 2wc • 84,50 m² • 1915

Tiia Sairanen tiia@strand.fi +358 40 779 6317 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Tiia Sairanen LKV | 2809602-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Elegantti huoneisto puistojen ja meren läheisyydessä Ullanlinnassa

Kuudennen kerroksen 84,5 m² kulmahuoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta peräti kolmeen ilmansuuntaan.
Keittiö on suunniteltu sekä arkeen että yhdessäoloon: suuri saareke toimii luontevana kokoontumispaikkana ja kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa. Integroidut kodinkoneet, mukaan lukien kahvikone, sekä käytännölliset ratkaisut, kuten apteekkarinkaappi, tekevät kokonaisuudesta viimeistellyn ja toimivan. Keittiön ja olohuoneen väliin sijoittuva ruokailutila nivoo tilat yhteen ja luo kodikkaan paikan niin päivittäisille aterioille kuin juhlavamman tunnelman illallisille.

Rauhallinen tunnelma ja viimeistelty estetiikka kohtaavat kylpyhuoneessa. Villeroy & Boch -kylpyamme tuo tilaan ripauksen spa-henkistä ylellisyyttä. Erillinen kodinhoitohuone ja wc täydentävät arjen toimivuutta. Makuuhuone kätkeytyy liukuovien taakse ja tarjoaa kaapistojen myötä runsaasti tilaa vaatesäilytykseen.

Vuonna 1915 valmistunut Asunto Oy Vuorimiehenkatu 5 edustaa arvokasta kivitaloperinnettä, jonka huolellinen peruskorjaus on toteutettu noin kymmenen vuotta sitten. Taloyhtiö on siten teknisesti hyvässä kunnossa, ja rakennuksen ajaton ilme tekee vaikutuksen joka kerta kotiin palatessa.

Ullanlinnan sydämessä asut rauhallisella kadulla, josta on vain askelia merenrantaan, puistoihin ja keskustan monipuolisiin palveluihin. Täällä urbaani elämä ja vehreät ulkoilumaastot kietoutuvat yhteen ainutlaatuisella tavalla.

Viimeinen pohjakuva havainnollistaa, kuinka asunto on tarvittaessa muokattavissa kaksiosta kolmioksi.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt,

Tiia Sairanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
040 779 6317– tiia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20839954
  • Sijainti Vuorimiehenkatu 5, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, avok, khh, kph, 2wc
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 84,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 6/7
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.8.2034
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1915
  • Käyttöönottovuosi 1915

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 770 000 €
  • Myyntihinta 764 937,63 €
  • Velkaosuus 5 062,37 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 549,25 € / kk
  • Rahoitusvastike 84,50 € / kk
  • Hoitovastike 464,75 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Pääomavastike 3: 50,70 €/kk Pääomavastike 4: 33,80 €/kk Yhteensä: 84,50 €/kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja erillisessä wc:ssä on lattialämmitys, sekä huoneistossa on oma ilmanvaihtokone ja ilmalämpöpumppu, joiden kustannukset käytön ja sähkösopimuksen mukaan laskutetaan osakkaan sähkölaskussa. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 1.2.2013 - 30.6.2013 Huoneiston kevyiden väliseinien purku. Uudet tilajärjestelyt. Kylpyhuoneen uusiminen. Keittiökalusteiden uusiminen.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu integroitu kahvikone, apteekkarin kaappi, kiinteä saareke.
  • Keittiön pöydät puu
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi induktio
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastekaappi
  • Keittiön lattia lauta
  • Keittiön seinät kaakeli, maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia lauta
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia lauta
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät kaakeli
  • WC-tilojen kuvaus peili, seinäasennettu wc istuin
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 2 110 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Vuorimiehenkatu 5 - Bostadsaktiebolaget Bergmansgatan 5
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Pyry Verainen pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207480287
  • Huolto Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
  • Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Liiketilojen ikkunoiden karmien huoltolakkaus 2023 Vuorimiehenkadun puolen ikkunoiden kuntokartoitus 2023 B- ja C-portaan hissien peruskorjaus 2022 A-portaan hissin kannatusköysien uusiminen sekä taajuusmuuttaja 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2020 Hissien kuntotutkimus 2020 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2018 C-portaan vesikaton maalaus 2017–2018 Porrashuoneremontti ja ovipuhelinjärjestelmä 2016 Pihaa vasten olevien ulko-ovien kunnostus 2016 IV-hormien nuohous 2016 Saunaosastojen kunnostaminen 2016 Katuedustojen kunnostaminen 2014–2015 Lämpöverkoston korjaus 2014–2015 Katujulkisivujen peruskunnostus ja ikkunat 2013 Sisäpihan peruskorjaus 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2005 Pihajulkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen 2004 Sähkösaneeraus 1995–1996 Putkisaneraus
  • Tulevat remontit Suunnitellut korjaukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025–2027 Ikkunoiden kunnostuksia 2025–2026 Porraskäytävien aulatilojen maalaus 2025–2026 Piippuhattujen asentaminen 2025 C-portaan ulko-oven kunnostaminen & Tähtitorninkadun puolen aidan maalaus 2025 C-portaan hissikuilun lasien kunnostustarpeen arviointi Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021–2022 Vuorimiehenkatu 3:n vastaisen seinän maalaus/kunnostus sekä sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden paikkakorjauksia
  • Kuntotutkimuksista 2020 Hissien kuntotutkimus 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 Vuorimiehenkadun puolen ikkunoiden kuntokartoitus
  • Huoneistojen lukumäärä 52
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiökokous 9.6.2021 on päättänyt yhdeksän ranskalaisen parvekkeen rakentamisesta Vuorimiehenkatu 3:n puoleiselle seinälle. Lisäksi samassa yhtiökokouksessa on päättety samaisen seinän rappauksen kunnostamisesta sekä Vuorimiehenkatu 5 sisäpihan julkisivun paikkakorjausten tekemisestä. Urakat on tarkoitus toteuttaa yhtäaikaisesti. As Oy Skyberg (Vuorimiehenkatu 3) ei ole antanut lupaa ranskalaisten parvekkeiden rakentamiselle, josta syystä remonttia ei ole toistaiseksi edistetty. Yhtiökokouksesssa ei ole tehty päätöstä hankkeesta luopumisesta. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 17.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen sekä asunto-osakeyhtiölain edellyttämät asiat. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin seuraavat asiat: - Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike. - Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enimmillään tilikauden aikana suoritettujen lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tiia Sairanen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki