Puolipäivänkatu 1, Katajanokka, Helsinki
424 000 € • 2h, k, kph, terassi, piha • 59,50 m² • 1981
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Rivitalomaista asumista aivan meren äärellä, kivenheiton päässä Senaatintorista ja Kauppatorista. Tämä pitää nähdä!
Keskustan sykkeen ja meren rauhan välissä odottaa koti, jossa on jotain harvinaista: tunnelma kuin omakotitalossa, mutta aivan kaupungin ytimessä.
Tässä läpitalon kaksiossa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja viihtyisyys. Asunnon oma suojaisa sisäpihan terassi on rauhallinen keidas, jota reunustaa ikivihreä tuija-aita - vihreys jatkuu ympäri vuoden. Terassi on rakennettu täysin uusiksi kattavan saneerauksen yhteydessä, ja kaikki istutukset on tehty samalla. Puolipäivänkadun puolella avautuu vihreä, hyvin hoidettu puistomainen pihanäkymä, joka tuo valoa ja tilan tuntua sisälle asti. Piha on korkealla kadun pinnasta tyylikkään reunamuurin päällä, pihalle on käynti olohuoneesta. Puolipäivänkatu on rauhallinen poikkikatu, jonka päässä onkin jo ulkoministeriön Merikasarmi.
Asunto on täysin saneerattu lattiasta kattoon reilut kaksi vuotta sitten, joten voit muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia. Tilava ja laadukas Puustellin keittiö, laadukkaat Siemensin kodinkoneet, Inarian kaapistot, moderni kylpyhuone, uusittu, öljytty tammimosaiikkiparketti.
Asukkaiden käytössä on:
- kaksi saunaosastoa korkealla, huikeilla näköaloilla Suomenlinnalle ja avomerelle.
- kuntoiluvälineet
- pesutupa
- ulkoväline- ja pyörävarasto
- oma kellarikomero ja lisäksi jäähdytetty kylmäkellari
Tämä täysin muuttovalmis koti pitää kokea paikan päällä!
Varaa näyttöaika kanssani jo tänään ja koe tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21596703
- Sijainti Puolipäivänkatu 1, 00160 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, terassi, piha
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 59,50 m²
- Kerros 1/5
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018.
- Rakennusvuosi 1981
- Käyttöönottovuosi 1981
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 424 000 €
- Myyntihinta 424 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 493,85 € / kk
- Hoitovastike 493,85 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Muut maksut Pesulan vuosimaksu 85,00 euroa. Kerhohuoneen vuokra 20,00 €/kerta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pihanpuoleinen terassi on rakennettu kokonaan vuonna 2022 Terassisepät Oy:n toimesta. Terassille on asennettu reunakivetys ja portti sekä istutettu Pihanne Oy:n toimesta 17 tuijasta koostuva aita. Terassilauteita on huollettu säännöllisesti 2 kertaa vuodessa öljykäsittelyllä.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Tammimosaiikkiparketti on remontin yhteydessä kunnostettu, hiottu ja öljytty Parkettiliike Widgren Oy:n toimesta 2022.
- Auton säilytys Asukaspysäköinti Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Päiväkoti Päiväkoti Luotsi, päiväkoti Katajanokka, Kruununhaan Ankkalampi-Duckies.
- Koulu Katajanokan ala-asteen koulu.
- Palvelut Jungmannin (400m), jossa on Alepa 24h Katajanokka, K-Market (Satamakatu 3), apteekki, pizzeria ja Kanavarannan ravintolat sekä Pier 4 hotelli-, ravintola- ja terassipalveluineen. Kampaamot / kauneushoitolat – useita pieniä liikkeitä asuinalueella. Allas sea pool ja laivaterminaalit.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut 4, 6T ja 7T.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu 2019 on asennettu kokonaan uusi Puustellin keittiö: kaapistot sekä Siemensin integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin ja erillisuuni. Keittiötä on päivitetty 2022, jolloin on uusittu Siemensin jääkaappi/pakastin, vuotovahti altaan alle ja Blancon tiskiallas. 2022 asennettu uudet välitilaseinät ja uudet keittiötasot. Avattu keittiön seinää olohuoneeseen päin. Käsitelty tammimosaiikkiparketti, seinät ja katto maalattiin. Keittiöstä on kulku sisäpihan terassille.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu kalusteineen syksyllä 2020. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku, suihku, sadesuihku, peilikaappi, pitkä seinäkaappi ja seinäkaappi, himmennettävät halogeenivalot ja kiinteät valaisimet, vesikiertoinen kuivauspatteri ja naulakot. Seinät kaakeloitu, laattalattia ja lattialämmitys (sähkö), lisäksi äänieristetty ovi.
- Saunan kuvaus Taloyhtiössä on kaksi saunaosastoa, A- ja B-portaassa, molemmissa terassit Suomenlinna- ja avomerinäkymin.
- Makuuhuoneen kuvaus Tammimosaiikkiparketti on hiottu ja öljytty. Seinät ja katto on maalattu, asennettu Inarian liukuovikaapisto ladattavine sisävaloineen sekä äänieristetty ovi.
Tontti
- Koko 2 601 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
- Vuokra 72 847,84 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2040
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Puolipäivänkatu 1
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Katajanokan Huolto Oy Isännöinti Jari Lyytikäinen jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi 09-696 2480
- Huolto Katajanokan Huolto Oy
- Tehdyt remontit Asfaltointi 1988. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 1995. Piharemontti 1998. Antennijärjestelmän uusiminen 1999. B-portaan saunan osittainen uusiminen 2000. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja elastisien saumauksien uusinta 2003. Kiinteistön laajakaistaliittymä 2003. B-portaan erkkeri-ikkunan uudistaminen 2004. Pihan kunnostaminen 2007. Lämmönjakokeskuksen uusinta 2007. Peruskuntoarvio 2009. Kiinteistön ulkovaipan kuntotutkimus 2009. Tiilisaumauksien korjauksia 2010. Pesutuvan kunnostaminen 2010. A-saunaosaston kunnostus 2011. Patteritermostattien ja linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusinta 2011. Kuntolaitteiden hankinta 2013. Vesikatteiden sekä katonyläpuolistenrakenteiden ja 2013-2014. julkisivujen uusimisen hankesuunnittelu 2013-2014. B-saunan löylyhuoneen, sekä pesutilan katon paneloinnin uusiminen 2015. Pelastussuunnitelma 2015-2016. Vesikatteiden sekä katon yläpuolistenrakenteiden ja julkisivujen uusimisen suunnittelu 2016-2017. Kiinteistön lukituksen uusiminen 2017. Vesikaton peruskorjaus ja siihen liittyen terassien pintalaattojen, kaiteiden ja katosten uusiminen, kattovesien ohjauksen parantaminen ja uusien sadevesikaivojen rakentaminen 2017-2018. Tiilijulkisivujen uusiminen Puolipäivänkadun ja Katajanokanrannan puolella sekä osittain sisäpihan puolella, ikkunoiden osittainen uusiminen Puolipäivänkadun ja Katajanokanrannan puolella, savunpoistoluukkujen asentaminen porrashuoneisiin, kaikkien parvekkeiden peruskunnostus sekä parvekkeiden ja terassien lasitus, kaikkien porrashuoneiden ovien uusinta 2018-2019. Ovipuhelinjärjestelmät 2018-2019. Uuden pyöräkatoksen rakentaminen (ulkoiluvälinekatos) 2018-2019. Jätehuoneen ja pyöräsuojan peruskorjaus 2018-2019. Aiemmin uusimattomien ikkunoiden- ja parvekeovien kunnostustyöt 2020-2021. Kunnostuskelvottomien parvekeovien uusinta 12 kpl 2021-2022. Kellaritilojen iv-putkien maalauskunnostukset 2022. Lokkiesteiden asennukset 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2024. Ulkoiluvälinekatoksen lisärimoitus estämään luvaton kulku tilaan 2024. Väestönsuojatilojen puutteiden sekä ilmanvaihtolaitteiden vaihteiston korjaus 2024.
- Tulevat remontit Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi mm. seuraavaa: - Ullakkotilojen myymisestä pidettiin koeäänestys, jonka perusteella voitiin todeta, ettei ko. tilojen myymistä kannateta yhtiössä. - Hallitukselle ei myönnetty varainkäyttövaltuutuksia ullakolla olevien tilojen käyttötarkoituksen muuttamisen (ullakkorakentaminen) jatkoselvitystyöhön. - Esitettiin yhtiölle laadittu energiaselvitys hallituksen jäsenen toimesta ja käytiin asiasta keskustelua. Valtuutettiin hallitus tekemään lisäselvityksiä energiasäästöön liittyen, mutta niiden laatimiseen ei myönnetty määrärahaa. KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA; Aluerakenteet ja varusteet; Sokkelien pinnoituskorjaukset. Julkisivun seinärakenteet; Tarvittavat huoltokorjaukset. Asuntoikkunat ja parvekeovet; Normaalit huoltokorjaukset. Porrashuone- ja sisäänkäyntiovet ja ikkunat; Kunnossapitomaalaus. Vesikatto ja yläpohjarakenteet; Vesikaton paikkamaalaus. Yleiset tilat; Pintamaalauksia ja normaalit huoltokorjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmä; Vesikalusteiden huoltokorjaukset ja uusimiset sekä putkien kuntotutkimus. Sähkö- ja tietojärjestelmä; Normaalit huoltokorjaukset. Ilmastointijärjestelmä; Poistopuhaltimien uusiminen tarvittaessa. Hissit; Huoltokorjaukset. Osakashuoneistot; Kylpyhuoneiden ja muiden märkätilojen korjaukset tarvittaessa. Piha-alueet; Terassien puurakenteiden kunnostus tarvittaessa.
- Kuntotutkimuksista Kuntoarvio, Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy 30.4.2009. Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus, Suunnittelu- toimisto Alinikula Ay 12.11.2009. KH-Kortti Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot n.o KH 90-00403 Raportti julkisivututkimuksista Vahanen Oy 31.1.2013. Vesikaton-, sisäänkäyntien ja julkisivun korjauksen hankesuunnitelma Suomen Talokeskus 2014. Julkisivujen ja ikkunoiden uusimissuunnitelmat A-Insinöörit Oy 2017. Aiemmin uusimattomien ikkunoiden- ja parvekeovien kunnostussuunnitelmat Treuthardt Oy 2020-21. Märkätilojen kuntoarvio 25.1.2023. Pesuhuoneiden kosteusmittaus (märkätilojen kuntoarvion pohjalta) 31.7.2023.
- Huoneistojen lukumäärä 42
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Kerhohuoneessa voi asukkaat majoittaa vieraansa 20 €/yö, toimii varauskalenterin kautta. Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
