Takaisin kohdelistaukseen

Omenapolku 15, Sundsberg, Kirkkonummi

279 000 € • 3h, kt, s, terassi (yht. järj. mukaan 3h, kt, s) • 80 m² • 2002

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kolmio puutarhamaisella, aurinkoisella ja suojaisalla pihalla rauhallisella sijainnilla.

Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva. Oleskelutilat keskittyvät alakertaan ja makuutilat yläkertaan. Huomioithan, että olohuoneessa on erotettu yksi makuutila kaapeilla, joten olohuonetta voi pitää myös avarana yhtenä tilana. Tällöin olohuoneessa on runsaasti tilaa ja sinne mahtuu vaikka iso ruokailuryhmä perheen juhlia varten sekä sohvaryhmä. Olohuoneesta on käynti terassille ja sieltä suojaisalle pihalle. Alakerrassa on osin erillinen keittiö, joka avautuu olohuoneeseen ruokailutilaan päin. Keittiöön mahtuu pöytäryhmä. Alakerrassa on eteinen ja eteisessä erillinen wc.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmista löytyy säilytystilaa. Kylpyhuone, jossa kodinhoito samassa tilassa sekä ikkunallinen sauna. Yläkerrassa on myös erillinen wc.

Katetun sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ja korkea varasto. Tämän kodin piha kukoistaa kesäisin ja siellä on tilaa niin lasten kuin kotieläinten juosta. Puutarhamaisuutta korostaa runsas kasvillisuus sekä hedelmäpuu. Tämän kodin sijainti on suojaisa ja rauhaisa pihakadun varrella. Yhtiössä lämmitysmuotona kaukolämpö ja yhtiö on omalla tontilla. Energialuokka C2018. Tämä huoneisto on pikkulapsiperheen unelmasijainnilla, sillä lähimpään päiväkotiin on vain muutaman sadan metrin matka ja päiväkoteja on Sundsbergissa 5 kpl.

Sundsberg on idyllinen ja suosittu kylä lähellä joustavia liikenneyhteyksiä, mutta myös luontoa lähellä. Kylältä löytyy niin lähikoulu, 5 päiväkotia, K-market ja kuntosali sekä yleinen uimaranta. Kylää ympäröi metsät ja meri. Lenkkipolkuja löytyy lähiympäristöstä ja harrastuksia läheltä runsaasti. Julkisilla pääsee liikkumaan niin junalla Masalasta kuin kylän alkupäästä bussilla Matinkylän metroliitäntään. Aktiivisessa Sundsbergissa on tapahtumia kuten ilotulitus uutena vuotena, kesäjuhla, viikoittaiset lenkkisaunat sekä hyvä kirpputorikäytäntö siivouspäivineen. Tänne on helppo solahtaa sisään. Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,

Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21430602
  • Sijainti Omenapolku 15, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, kt, s, terassi (yht. järj. mukaan 3h, kt, s)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 80 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-alan lisäksi huoneistolla on sisäänkäynnillä katettu terassi sekä ulkovarasto ja pihan puolella katettu terassi.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen Vuokrattuna. Kysy lisää välittäjältä
  • Kunto Keittiö ja kylpyhuone alkuperäisiä ja asunnossa on normaalia pintojen kulumaa.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.1.2033 asti.
  • Rakennusvuosi 2002
  • Käyttöönottovuosi 2002

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 279 000 €
  • Myyntihinta 277 277,25 €
  • Velkaosuus 1 722,75 €
  • Vuokrattu Kyllä
  • Vuokra 1 200 € / kk
  • Huoneiston yhtiövastike yht 292,80 € / kk
  • Rahoitusvastike 20,80 € / kk
  • Hoitovastike 272 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.04.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Piha lounaaseen. Pihalla nurmikkoa, istutuksia, omenapuu, viljelyslaatikoita, pensaita. Osin lauta-aitaa, osin pensasaitaa. Sisääntulossa portti.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 104 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Huoneistokohtaiset autopaikat: 2 autopaikkaa per asunto.
  • Päiväkoti Norlandia Taapero 200 m, Norlandia Kartano 150 m, Norlandia Linna 150 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti) 850 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 700 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 2,1 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,6 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,1 km
  • Koulu Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 700m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,7 km sekä Masalan koulu (ala-ste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,8 km
  • Palvelut 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
  • Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena, Crossfit Kirkkonummi.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 800m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
  • Ajo-ohjeet Avaimia vuokralaisella 3, lisäksi 2 avainta (toinen huoltoyhtiöllä) ja postilaatikon avaimia 2 kpl, lämpötolpan avain.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu ulkovarasto (eristetty, sähköpatteri) sisäänkäynnin yhteydessä.
  • Kate tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Tilava Topi-keittiö, johon mahtuu ruokailuryhmä. Osalla tässä pohjassa isompi "juhla"-ruokapöytä olohuoneen puolella. Kodinkoneet: Samsung korkea jääkaappipakastin (2017), AEG uuni (2016) ja AEG keraaminen liesitaso (2016), Sandström astianpesukone (2016), Liesituuletin Ilmo. Lattia laattaa, lattialämmitys (sähkö). Seinät lasikuitutapetti.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
  • Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna. Sähkökiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupaneelia. Lasiovi.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistoa. Lattia tammiparkettia, seinät lasikuitutapettia.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • WC-tilojen kuvaus Ala- ja yläkerrassa erilliset wc:t. Tiloissa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, yläkerran wc:ssä kiinteä hyllykkö. Topi-kaapistot. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö) Alakerran wc kaakelimaalattu seinät (lattia aikanaan maalattu, mutta maali laatoista rapsutettu pois).

Tontti

  • Koko 19 448 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Omenapuisto
  • Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Tuomas Iissalo Heikkiläntie 7, 00 210 Helsinki 09-801 3044 tuomas.iissalo@braleva.fi
  • Huolto Kirkkonummen huolto Oy Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi
  • Tehdyt remontit Käsitelty yhtiökokouksessa 29.4.2025 Tehdyt korjaukset ja tutkimukset: 2002-2008 Vesikalusteiden liitoksien vuotoja mm. OR 1 B Eken toimesta 2002-2008 Lattiakaivojen korjauksia Eken toimesta 2008-2011 Aitojen ja muiden puuosien huoltomaalauksia osakasvoimin 2008-2009 Gasumin kustannuksella tehty lämmönjakohuoneessa uudistuksia 2009 Poistokoneiden huoltotarkastus 2009 Käyttövesien tasapainotus ja säädöt 2010 Lämpökuvaukset 2010 Osakkaan vastuulla olevien kosteiden tilojen huoltokorjaus 2010 Lämmönsiirrin ja säätötoimet 2010 OP 15 B laaja vesivahinko 2011 Katon tarkastus ja huoltokorjaus 2011 Osakkaiden tekemiä silikonisaumojen tiivistyksiä kylpyhuoneissa 2011 Lämpövuotojen korjauksia 2012 Alapohjien eristeiden huoltokorjausta Eken kustannuksella 2012 Teknillisten tilojen putkistoliitoksien korjaustyöt, kustannus 50-25/25 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2012 Poistokanavien nuohous 2013 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysveteen 2013 Virheellisesti asennettujen lattiakaivojen korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Pesuhuoneiden lämmityspattereiden läpivientien korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Talkoilla ja osakastöinä tehdyt piha-aitojen ja muiden puuosien huoltomaalaukset 2013 Varautuminen jätekeräyksen laajentumiseen mm. lasiin ja metalliin 2013-2014 Omenaraitti 4 A:n laajan vesivahingon korjaustyöt 2014 Rakennusten yläpohjien tuuletusputkien eristystyöt, tuuletusputkien läpivientien tiivistystyöt, kiinteiden kulkusiltojen ja 2-askelmaisten tikkaiden asennustyöt 2015 Lämpöpumpun ja lämpimän käyttöveden siirtimen uusimistyöt 2015 Jäteasemien puukehikoiden maalaustyöt talkoovoimin 2016 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2016 Asfalttihidasteet 2 kpl 2016 Käyttövesiverkoston tasapainotus- ja säätötyöt 2017 Kaukolämpöön siirtyminen 2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyöt sekä huoneistokohtaisten ilmamäärien säätö- ja tasapainotustyöt 2019 Märkätilojen roiskevesialueiden silikonisaumausten uusimistyöt 2019 Rakennusten julkisivujen maalaustyöt ja vesikattojen puhdistustyöt 2019 Omenaraitin leikkialueen kunnostaminen, Harry-leikkikeskus hankittu 2020 Kulmapuiston kunnostaminen, uusi kiipeilyteline hankittu yhdessä As Oy Kirkkonummen Omenatarhan kanssa 2020 Jäteastiat uusittu 2022 Korvausilmaventtiilien ikkunalistoitusten tarvittavat korjaustyöt 2022 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt 2022 Taloyhtiön varastorakennus hankittu ja pystytetty talkoovoimin 2023 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 Märkätilojen tarvittavat korjaustyöt 2023 Ulkoseinien pieneläinverkkojen tarveselvitys 2024-2025 Sähköautojen latauskapasiteetin selvitys 2024-2025 Valokuituverkon käyttöönotto
  • Tulevat remontit Tulevat korjaukset ja suunnitelmat v. 2025- 2020: 2025-2026 PTS/Kuntoarvion kilpailutus, hankinta ja laadinta 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2026-2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
  • Kuntotutkimuksista 2023 märkätilojen kuntokartoitus 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2010 lämpökuvaukset
  • Huoneistojen lukumäärä 52
  • Taloyhtiössä väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto Väestönsuoja Yhtiön tontilla sijaitsevat Omenapolku ja Kulmapuisto ovat yhteiskäytössä saman korttelin nro 2 yhtiön kanssa ja yhtiöt vastaavat puoliksi ylläpitokuluista. Kumparepuiston väestönsuoja on yhteiskäytössä ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokuluista vastaavat kyseiset asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa. Huoneistoissa 13A ja 13B (Omenaraitti 2A ja Omenaraitti 2B) voidaan asumistarkoituksen sijaan harjoittaa myös päiväkotitoimintaa.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki