Halsuantie 10, Kannelmäki, Helsinki
328 000 € • 5h, k, kph, s, wc, var, piha • 114 m² • 1976
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Perheasunto loistavalla sijainnilla
Kaunis ja käytännöllinen rivitalon päätyasunto kahdessa kerroksessa.
Keittiössä valkoiset kaapistot, hyvin kaappi- ja säilytystilaa sekä tarvittavat kodinkoneet, lisäksi paikka ruokailuryhmälle. Olohuone, josta kulku aidatulle takapihalle kaakkoon/etelään. Takapiha jatkuu yhteisalueeseen ja kaupungin puistikkoon.
Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa hyvin säilytystilaa sekä kahdessa yläkerran makuuhuoneessa ilmalämpöpumput jäähdytykseen. Saunaosasto kodinhoitotiloineen yläkerrassa.
Asunto Oy Halsuantie 10-12 on iso 32 asunnon hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavia remontteja ja viimeisimpänä sähköautojen latausinfrastruktuurin rakentaminen. Autotalli sähköauton latauksella asukkaan käytössä. Lämmityskulut ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen, joten niiden suhteen ei tule yllätyksiä.
Kauppakeskus Kaareen lyhyt kävelymatka, juna-asema on n. 500 m päässä ja myös bussiyhteydet ovat lähellä. Alueelle suunnitellaan tulevaisuudessa keskustasta ulottuvan pikaraitiotie. Perheiden arkea helpottavat alueen palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari, kirjasto, Kannelmäen koulu ja useat päiväkodit, jotka ovat kävelymatkan päässä.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21527406
- Sijainti Halsuantie 10, 00420 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, kph, s, wc, var, piha
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 114 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2034
- Rakennusvuosi 1976
- Käyttöönottovuosi 1976
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 328 000 €
- Myyntihinta 328 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 627 € / kk
- Hoitovastike 627 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Autokatospaikan vuokra 21,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 2024 päätti, että rakennetaan latausvalmius kaikkiin 32 autopaikkaan. Yhtiökokous 2024 päätti, että vuoden 2024 hankkeita ja aiemmin nostettua hoitolainaa varten, nostetaan enintään 80 000,00 euron remonttilaina, joka urakoiden valmistuttua muutetaan pääomalainaksi. Laina on jyvitetty osakkaille elokuussa 2025. Lainasumma koko yhtiön osalta 68 571,00 euroa. (Pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan 1.9.2025. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois olemalla yhteydessä kirjanpitäjään 15.8.2025 mennessä. Eräpäivä laskulle 22.8.2025.) Tämän huoneiston osalta osakas vastaa lainaosuuden maksusta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Terassilaudoitus ja istutuslaatikot.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 11/2011 Keittiöremontti (edellinen asukas). 19.9.2016 Kattojen, seinien ja portaikon maalaus. Makuuhuoneet + (yläeteinen) aulaan laminaatti muovimaton päälle. Parketin hionta (alakerta). Alakerran wc-istuin ja hana uusitaan. Pesukoneen asennus. 30.5.2017 Kylpyhuone ja saunaremontti. Uusi laatoitus ja vedeneristys, uusittu lattiakaivo sekä lattiakaivon lisäys, lattialämmitys (sähkö), wc-istuimen ja hanan vaihto. Kiertovesipatterin poisto, vesiputkien uusiminen pintavetona. Uusi kiuas, saunan panelointi, katon panelointi. Osakas vastaa myös muutoksien (jotka eivät ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista. 5/2017 terassin rakennus. 2/2022 Keittiön kaapistojen ovien sekä välitilojen (laattojen) uusinta. 26.4.2022 4/2022 Ilmalämpöpumppujen asentaminen (twin -ilppi eli yksi ulkoyksikkö ja 2 sisäyksikköä).
- Auton säilytys Toteutetut autopaikat autotallipaikkoja, joita yhtiö vuokraa. Kaikissa autopaikoissa (32 kpl talleissa) on latausvalmius.
- Päiväkoti Päiväkoti Pelimanni, Päiväkoti Les Galopins, Päiväkoti Kannel, Päiväkoti Kannelmäki.
- Koulu Kannelmäen koulu n. 500 m.
- Palvelut Prisma Kaari (n. 200 m), Alepa Kannelmäki (n. 500m), kirjasto.
- Liikenneyhteydet Bussit ja Kannelmäen juna-asema.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate kolmink.huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit siporex, puuelementit
- Keittiön varustelu Kaapistot, puiset työskentelytasot, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin (suodatin) sekä jääkaappi. Parkettilattiat sekä tilaa ruokailuryhmälle.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu ja lattialämmitys (sähkö). Peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bidee-suihku, sadesuihku, suihkuseinä, kodinhoitotila, pesukoneliitäntä, yläkaapit ja työskentelytaso.
- Saunan kuvaus Ikkunallisessa saunassa laattalattia, seinät ja katto puupaneeli, lauteet ja Kota-sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa laminaattilattiat.
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Alakerran wc:ssä vinyylimatto, seinät maalattu, peili, allaskaapisto, bidee-suihku ja wc-istuin.
Tontti
- Koko 7 100 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Hgin Yliopisto
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Suunnitelman käsittelyvaihe; kaavaehdotus. Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285 Autotallitontti: Vireillä olevassa asemakaavan muutoksessa kaava-aluetta on rajattu uudelleen siten, että uusi kaavaehdotus ei koske tontteja 33163/1 ja 2 sekä tonttia 33162/2 (Halsuantie 8, 10 ja 12). Kannelmäki, Laulukujan alue Laulukujan varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta pysäköintilaitosta. Pysäköintilaitoksen maantasokerrokseen on alustavissa suunnitelmissa sijoitettu liiketilaa. Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Minna Koskinen, p. (09) 310 37469 Länsi-Helsingin raitioteiden yleissuunnitelma, Kaupunkiympäristön julkaisuja 2020:11 Vihdintien pikaraitiolinja on uusi säteittäinen joukkoliikenteen runkoyhteys, joka yhdistää rautatiet, kantakaupungin raitioverkon, Raide-Jokerin sekä useita asuin- ja työpaikka-alueita keskenään. Sen 10,5 kilometrin pituinen reitti kulkee Helsingin keskustasta Erottajalta Meilahden, Huopalahdentien, Vihdintien ja Lassilan kautta Kantelettarentielle Kannelmäkeen. Raitiotie sijoittuu lähes koko matkalla omalle kaistalleen. Linjaa liikennöidään kaksisuuntaisilla pikaraitiovaunuilla tiheimmillään 6 minuutin välein ja matka-aika päätepysäkkien välillä on noin 30 minuuttia.
- Vuokra 26 079 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.05.2055
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Halsuantie 10-12
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Osoite Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Isännöitsijä Anne Möttönen anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi +358207481058
- Huolto Huoltoyhtiö (lumityöt+hiekoitus) sekä osakkaat itse.
- Tehdyt remontit Saatavilla myös vuosina 1992-2002 tehdyt remontit. 2003 Siporex-päätyjen kuntotutkimus. 2004 Varastojen kunnostamisen suunnittelu (raportti: nykyisiä varastoja ei kannata kunnostaa). 2004 Antenniverkosto: Antenniverkoston kunnostaminen. 2004 Roskakatos: Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen, suunnittelu. 2004 LVV-järjestelmien kuntotutkimus. 2004 Parvekeaitaelementtien osittainen vaihto. 2005 Autokatoksen ovien katselmus ja huolto. 2005 Kattokaivojen tarkistus. 2005 Märkätilojen katselmus hallituksen toimesta. 2005 Vesikalusteiden huolto ja tarpeelliset vaihdot. 2005 Jätevesipohjaviemärin painehuuhtelu ja juurien poisto jätevesikaivoista ja viemäreistä. 2006 Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen. 2007 Parvekeaitaelementtien uusinta talot E-H. 2008 Ovet: Kaikkien etuovien uusinta, terassiovien ja parvekeovien uusinta joiltakin osin. 2008 Lämpöverkoston tasapainotus. 2008 Lukoston uusinta. 2009 Halsuantien puoleiset ylä- ja alaikkunat vaihdettu. 2009 Kattokaivojen uusinta. 2010 Varastojen kunnostus ja maalaus, osittain talkootyönä. 2010 Väliaitojen kunnostus, tehdään osittain talkootyönä. 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 Parvekkeet (toteutus): Alkuperäisten parvekeovien uusinta. 2010 Parvekkeiden lattiat (toteutus): Parvekkeiden lattioiden uusinta, osittain talkootyönä. 2011 Ikkunat (toteutus): Toteutus. Ikkunoiden uusinta (etelä-ja länsipuoli). 2013 Seinien lautaverhoilujen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Etelä- ja länsipuolen seinien lautaverhoilun uusiminen. 2013 Rakennuslupa: Haettu rakennuslupa parvekkeiden lasittaminen ja kattaminen (talot D, E, F, G, H sekä A). 2014 Pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen vaihto. 2014 Varastojen katot: Korjataan vuotavat katot. 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2015 Kattokaivojen suojaritilöiden uusinta: Hallitus hoitaa. 2016 Varaston katon korjaaminen (G28). 2017 Viemärien kuntotutkimus uusimisajankohdan määrittämiseksi. 2017 Leikkipaikan suunnittelu ja leikkivälineiden hankinta: Hallitus hoitanut. 2018 Pihavarastojen purku ja uusiminen (toteutus): Samassa yhteydessä uusitaan varastojen lukitus. 2018 Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli) (toteutus). 2019 Parvekkeiden ja terassien väliseinien maalausta. 2022 Käyttövesiputkien kuntokartoitus: Kuntotarkastusraportin pohjalta laajempaan saneeraukseen ei ole tarvetta. 2022 Ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus. 2022 Rakennusten puuvuorausten välisten valkoisten palkkien ja tippapeltien kunnostus. 2022 Talojen siporex päätyjen maalaus/korjaus. 2022 Autokatosten ovien uusinta ja mahdollisesti muita korjauksia. 2024 Pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen 2024 Sadevesikourujen asennus ja sulanapitokaapeleiden asennus 2024 Sähköautojen latausinfra 32 kpl
- Tulevat remontit Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma; 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (käynnissä). 2025 Katot ja läpiviennit (hallitus hoitaa) (tilaus); Kuntotarkistus ja korjaukset, hankkeen laajuus tark. (käynnissä). 2026 Suunniteltu Kylmävesiputkiston ja lämminvesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen. Putkikaivojen eristeiden uusiminen. Kaikkien putkikaivojen tarkastaminen ja puhdistus sekä kaivoissa näkyvissä olevien talokohtaisten sulkuventtiilien ja eristeiden uusiminen. 2029 Suunniteltu Putkiston kuntotutkimuksen päivitys. 2032 Suunniteltu Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2033 Suunniteltu Palovaroittimien uusinta (tilaus): Paristojen/hälyttimien vaihto, kaikki samanaikaisesti. 2034 Suunniteltu Energiatodistukset.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 2, Autotalleja: 32
- Huoneistojen lukumäärä 32
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaksi huoltorakennusta.
Esittely
- Esittelyaika 24.08. 14:00 - 14:40
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja B-talo, tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
