Tarmonkatu 4, Härmälä, Tampere
137 000 € • 2h+Tule ja tutustu tähän kerrassaan ihastuttavaan läpitalon parvekkeelliseen kaksioon
Tampereen Härmälässä!
Ylimmän kerroksen huoneistossa yhdistyy kaikkein parhaat ominaisuudet - kodin tilavuudesta ja valoisuudesta aina remonttivapauteen ja sijaintiin. Asunon kylppäri on saneerauksen jäljiltä hienossa kunnossa. Oma parveke asunnossa tuo vapauden tunnetta ja avarat ikkunat tuovat luonnonvaloa arkeen. Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja esimerkiksi keittiö on hyvin toimiva! Asunnon neliöiden ansiosta myös säilytystilaa löytyy riittävästi ja huoneissa mahtuu pyörähtämään.
Tämä tiilirakenteinen talo on rakennettu vuonna 1949, ja se on loistavassa kunnossa. Yhtiö tarjoaa miellyttävän yhdistelmän 40-luvun tunnelmaa yhdistäen viehättävästi vanhaa ja uutta, luoden ainutlaatuisen ja kodikkaan ilmapiirin.
Koti sijaitsee Härmälän viehättävällä ja rauhallisella asuinalueella hyvien kulkuyhteyksien varrella, kivenheiton päässä kaupungin keskustasta sekä kaikista palveluista. Tämä arvostettu ja rauhallinen kaupunginosa on tunnettu varsinkin sen ystävällisestä ilmapiiristä sekä vanhoista puutalokortteleista, ja se sopii niin nuorille kuin vanhemmillekin asukkaille.
Asunto myydään vuokrattuna määräaikaisella sopimuksella 01.08.2026 saakka, jonka jälkeen vuokrasopimus jatkuu
toistaiseksi voimassa olevana. Vuokra 690€ + vesi.
Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
Strand Properties Brand Partner
040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21113934
- Sijainti Tarmonkatu 4, 33900 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+k
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 50 m²
- Kerros 3/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1949
- Käyttöönottovuosi 1949
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 137 000 €
- Myyntihinta 132 226,92 €
- Velkaosuus 4 773,08 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 442,10 € / kk
- Rahoitusvastike 142,10 € / kk
- Hoitovastike 300 € / kk
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 10 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laminaatti Liesi: Keraaminen liesi Työtasot: Laminaatti
- Kylpyhuoneen kuvaus Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
- Makuuhuoneen kuvaus Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laminaatti
- Parveke ulostyönnetty
Tontti
- Koko 2 234 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tarmonkatu 4
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Pia Aho, Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, pia.aho@kiinteistotahkola.fi, Puh. 0207488393
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 1992 Vesikate uusittu 1995 Kv, Lv putket, viemärit, ikkunat, ja parvekeovet sekä lämmönjakokeskus 1996 Saunan peruskunnostus 2003 TTV 2009 Parvekkeet uusittu ja katettu 2010 Pää- ja ulko-ovien uusiminen 2010 Lukkojen uusiminen ja sarjoitus 2011 Uusittu mankeli 2013 B-ulkoportaan uudistaminen 2013 Kuivaushuoneen lattian korjaus 2013 Sadevesijärjestelmät 2013 Saunan kiukaan seinän korjaus 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Katon kulkusiltojen uusiminen 2014 Katon kuntoarvion teettäminen 2015 Kuntotutkimus (Taloinsinöörit) 2015 Sadevesiviemärit ja salaojat 2016 Sadevesiviemärien ja salaojien rakentaminen (taloyhtiön urakka) 2016 Ovikoodilukot 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2021 Katon kuntotarkastus 2021 Kylpyhuonesaneeraukset KL1 2023 Energiatodistus 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025 kylpyhuone saneeraukset 2025 salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023 /Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan: 2026: sähkösaneeraus suunnittelu 2026 : Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2027: Patterien linjasäätöventtiilien vaihto 2027: Putkiston LVV kuntotutkimus 2030: Peltikatteen uusiminen 2030: Tonttivesijohdon uusiminen 2033: Parvekkeiden kuntotutkimus
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 16
- Huoneistojen lukumäärä 26
- Taloyhtiössä parveke, sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys kylpyhuoneiden uusimisesta huoneistoissa A 1, A 2, B 11, B 13, C 22, C 24 ja C 26 ja päätettiin, että urakka rahoitetaan pääomavastikelainalla maksimissaan 120 000€ joka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Kustannusjako noudattaa aiempien remonttien periaatteita: osakkaat maksavat kylpyhuoneidensa pintamateriaalit töineen pinta-alan mukaan, ja taloyhtiö vastaa rakenteisiin liittyvistä kustannuksista. Pääomavastikelainalla katetaan urakan kustannukset, ja remontoitujen kylpyhuoneiden osakkaat maksavat pintamateriaalit kertasuorituksena yhtiölle urakan valmistuttua. Arvioidusti remontti valmistuu loppukesällä -25.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
- Toimiston nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
