Takaisin kohdelistaukseen

Itäinen Rantakatu 48-50, Martti, Turku

178 000 € • 3h,k,kph,vh, lasit.p • 61,50 m² • 1963

Sirpa Sobral sirpa@strand.fi +358 40 670 7440 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sirpa Sobral LKV | 2960189-7

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ylimmän kerroksen kolmio Martissa – näkymiä ja mahdollisuuksia

Tässä ylimmän kerroksen kodissa yhdistyvät valo, näkymät ja erinomainen pohjaratkaisu. Asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen, moderni koti – pintojen päivityksellä saat tästä kokonaisuudesta todellisen helmen.

61,5 neliön läpitalon huoneisto on suunniteltu toimivaksi: kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone sekä reilunkokoinen keittiö, johon mahtuu vaivatta ruokapöytä. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista miellyttävän valoisan ympäri vuoden.

Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia rauhallisista näkymistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn – kuin oma lisähuone keskellä kaupunkia.

Kylpyhuone on linjasaneerattu vuonna 2014, ja kompaktista tilasta löytyy paikka myös pesutornille. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja helposti muunneltavissa erilaisiin tarpeisiin.

Vuonna 1963 valmistunut Asunto Oy Sokerinranta on suuri ja vakavarainen taloyhtiö, jota on hoidettu aktiivisesti vuosien varrella. Yli 300 asunnon yhtiössä kustannukset pysyvät maltillisina, ja hoitovastike onkin edullinen, 169,13 €/kk. Asunto sijaitsee D-rapussa Sotalalaistenkadun puolella ja talo on kallion päällä.

Martti on yksi Turun rakastetuimmista kaupunginosista – eikä syyttä. Kaikki arjen palvelut ovat lähellä, ja keskustaan kuljet vaivattomasti Aurajoen vartta pitkin kävellen tai pyöräillen. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti aivan kotiovelta. Läheinen Samppalinnan maauimala ja Urheilupuisto tarjoavat loistavat puitteet niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen arkeen.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20377822
  • Sijainti Itäinen Rantakatu 48-50, 20810 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h,k,kph,vh, lasit.p
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 61,50 m²
  • Kerros 7/7
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1963
  • Käyttöönottovuosi 1963

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 178 000 €
  • Myyntihinta 169 242,55 €
  • Velkaosuus 8 757,45 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 242,93 € / kk
  • Rahoitusvastike 73,80 € / kk
  • Hoitovastike 169,13 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesimaksu: oma mittari Taloyhtiö laskuttaa veden ja sähkön kulutuksen mukaan, tasaus kerran vuodessa. Kylmä vesi 3,71€7m3, lämmin vesi 7,37€/m3. Sähkö 0,1350€/kWh. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti, metalli
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin
  • Liesi sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia muovi
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia muovi
  • Makuuhuoneen seinät tapetti
  • Parveke lasitettu, sisäänvedetty
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu, tapetti

Tontti

  • Koko 13 314 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki, kaavoitus.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-oy Sokerinranta
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Juha Kangasniemi 020 722 9963
  • Huolto HJM-kiinteistöpalvelu, Jari Liukkonen
  • Tehdyt remontit 1984: Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys. 1990-1993: Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden). 2002: G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen. 2008: Hissien saneeraus. 2009: Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus. 2012: Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi, pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta. 2013-2014: Linjasaneeraus. 2014: Lukoston uusiminen. 2016: Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus. 2017: Kattokaivojen liitoksien uusiminen. 2019: Lamellitalon parvekeseinien korjaus ja parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2020: Julkisivujen puhdistus ja suojakäsittely, porrashuoneiden ulko-ovien vaihto, sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömiksi. 2021: Pistetalojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta ja aidan rakentaminen H-talon edustalle. 2022: Sokkeleiden tasoitus ja maalaus. 2023: Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus.
  • Tulevat remontit Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-2029: Puupalujen kunnon tarkkailu (jatkuva) 2025: Porraskäytävien ala-aulojen maalaustyöt (tehty) 2025-26: Kylmäkellareiden purkaminen ja muuttaminen pyöräsuojiksi 2026: Autohallin muutos- ja korjaustyöt, vesikattojen kermien uusinta (pl. korotetut osat), julkisivu- ja parvekekorjaukset 2029: Lämmitysenergian säästöjen suunnittelu Kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi: Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmä kellari ja jättää varaus toisesta kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi. Taloyhtiössä on käynnistetty laaja hankesuunnitelma, jossa suunnitellaan seuraavia korjauksia: Perustusten korjaus (puupaalutetut osuudet) Vesikattojen korjaus Julkisivukorjaus Sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusiminen Energiatehokkuuden parannukset (mm maalämpö) Parkkihallin rakennekorjaukset Hankkeille on esitetty kolme eri aikatauluvaihtoehtoa vuosille 2027-2037. Tarkemmasta aikataulusta päätetään vuoden 2026 yhtiökokouksessa.
  • Kuntotutkimuksista Esteettömyyskartoitus Parvekkeiden kuntotutkimus 2021
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 36, Autotalleja: 4
  • Huoneistojen lukumäärä 303
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Sirpa Sobral LKV
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku