Viherkuja 1, Lähteenmäki, Rusko
259 000 € • 4h, avok., kph, s, aula, 2xwc, autot., varasto • 152 m² / 175 m² • 1984Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Tilava omakotitalo hyvien kulkuyhteyksien laidalla.
Viherkuja sijaitsee vartin ajomatkan päässä Turun kauppatorilta ja vajaan kolmen kilometrin päässä Ruskon keskustasta. Rusko onkin kasvattanut suosiotaan menneinä vuosina erityisesti
lapsiperheiden keskuudessa ja täältä löytyykin erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen, luonnosta nauttimiseen sekä monipuolisiin lähipalveluihin. Ruskolta on sujuvat tieliikenneyhteydet muihin ympäryskuntiin sekä kaupunkeihin ja Fölialueen ansioista myös julkisen liikenteen turvin matkustaa kätevästi töihin, vaikka Turkuun, lähimmälle
bussipysäkille on matkaa vain n. 50 m.
Tässä sijainnissa luonto on läsnä ihan jokaisessa kodin tilassa.
Kaksikerroksista omakotitaloa ympäröi vehreä puutarha. Täällä pääset nauttimaan omasta rauhasta, puutarhan kuopsuttamisesta sekä käytännöllisestä arjesta, jonka tämän kodin tilaratkaisut mahdollistavat.
Talo on rakennettu 1950-luvulla ja laajennettu 1969 ja 1984. Taloon on tehty paljon perusparannuksia 2016 ja sen jälkeen mm. käyttövesiputket, viemärit ja sähköjä uusittu.
Sisääntulokerroksesta löydät valoisan ja tilavan avokeittiön saarekkeella sekä olohuoneen, johon mahtuu hienosti suurempikin ruokaryhmä. Tämä pohjaratkaisu onkin erityisen toimiva, yhteiset tilat ovat lähekkäin ilman tiloja erottelevia ovia, joten perheen yhdessäolo on mutkatonta myös arkisten askareiden lomassa. Alakerrassa sijaitsee lisäksi päämakuuhuone, erillinen wc/kodinhoitotila ja vaatehuone. Yläkerta muovautuu erityisen tilavan aulan/takkahuoneen ympärille, josta on käynti myös parvekkeelle. Täältä löydät lisäksi kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, ylellisen kylpyhuoneen, saunan sekä wc:n.
Pihan puolella asukkaita ilahduttaa lisäksi kahden auton autotalli, varasto ja nikkaroinnista innostuneelle oma tila. Puutarhassa noukit talteen herukat kuin kasvimaan antimetkin. Tämä iso valoisa omakotitalo on monien mahdollisuuksien koti, joka soveltuu monenlaiseen elämäntilanteeseen. Täällä pääset
toteuttamaan myös puutarhaunelmia. Tämä koti pitää nähdä paikanpäällä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Sanna Havia Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT,
Kaupanvahvistaja
Strand Properties Oy
0407603064 – sanna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21586440
- Sijainti Viherkuja 1, 21290 Rusko
- Huoneistoselitelmä 4h, avok., kph, s, aula, 2xwc, autot., varasto
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 152 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kokonais-ala 175 m2. Talousrakennuksen kokonais-ala 55 m2. Suomen asiakastieto Oy:n rekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala 152 m2, kerrosala 167 m2. Talousrakennuksen kerrosala 55 m2. Rakennuksen ulkomitat 11,35 m x 9,5 m (pääpiirustus 1984) Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen 2 kk kaupoista/sopim.muk.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Talossa on erittäin monipuolinen lämmitysjärjestelmä: lämmityskattilassa voi käyttää öljyä, puuta tai sähköä tarpeen tai energian hinnan mukaan valiten. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja tulisija.
- Rakennusvuosi 1984
- Käyttöönottovuosi 1984
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 259 000 €
- Myyntihinta 259 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkul. n. 10500 kWh/vuosi. Öljyn kulutus n. 1050 l/ v . Nuohous asuinrakennus n. 60 €/ v. Kiinteistövero 412,72 €/ 2025 v. Ruskon kunnan käyttövesimaksu 2,07€ / m3, jätevesi 3,31€ / m3. Perusmaksu veden hankinta 6,40€/kk, viemäröinti 6,40€/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön (2 hlö) ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%. Kaupanvahvistajan maksu . Lainhuudatus kustannukset. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Vehreä, hyvin hoidettu ja aidattu piha. Maakellari, kasvihuone
- Lämmitys Öljypoltin huollettu 1/2026,
- Lämmitysmuodot öljy, puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Taloa laajennettu 1969 ja 1984 Käyttövesiputket ja viemärit 2016 Sähköjä uusittu 2016 öljypoltin vaihdettu 2009 Ilmalämpöpumppu asennettu 2006 Sadevesijärjestelmä 2006 Julkisivun huoltomaalaus 2006 Öljysäiliön pinnoitus 2006 Laajennuksen yhteydessä rakenteet, eristeet ja uusi tiilikate 1983-1984 Ikkunat vaihdettu (lämpölasit) 1981 Seinäpatterien termostaatit uusittu 1981
- Päiväkoti Lähin päiväkoti Ruskon keskustassa n. 2,7 km.
- Koulu Koulut (ala-aste ja yläaste) n. 3 km. Turvallinen suora reitti koululle.
- Palvelut Ruskon keskustaan n. 2,7 km.
- Muut palvelut Hyvät kulkuyhteydet Ruskon keskustaan, Länsikeskukseen ja Turun keskustaan.
- Liikenneyhteydet Linja-autopysäkille n. 50 m.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Talousrakennuksessa varasto, vintti ja verstas. Asuinrakennuksessa kaapistot, vaatehuone 2 kpl, ja vintti
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Lisätietoja vesijohdosta Käyttövesiputket 2016
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2016 Kylmiö ei ole päällä. Myyjä ei ole koskaan pitänyt kylmänä. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone, kiinteät valaisimet.
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2016 Suihku 2 kpl, tassuamme, valaisimet. Katto paneloitu kosteuden kestävällä panelilla. lattialämmitys, kaappi.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Sauna remontoitu 2016 Kiuas uusittu 4/2026, lattialämmitys
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät tapetti
- WC-tilojen kuvaus Wc:t remontoitu 2016. Yläkerrassa ja alakerrassa. Alakerran wc: seinät puolipaneeli ja tapetti, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaapistot, bidee-suihku Yläkerran wc: 2 kpl käsienpesuallas ja laatikosto, peili, lattialämmitys, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rak.oikeutta jäljellä 220 m2
- Tontin nimi Santamaa
- Koko 1 800 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 704-406-1-37
- Rakennukset Talousrakennus Talousrakennuksessa tehty muutostyö 1986. Sauna muutettu autotalliksi, laajennus ja uusi kate. Autotalliin rasvanerotuskaivo. Autotallin vesihana vaihdettu 2026. Autotallin ulkoseinässä oleva hana ei ole toiminnassa.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
