Luhatie 8, Viiala, Akaa
149 000 € • 4h,k,kph,s,khh,wc,at,varasto • 100 m² / 130 m² • 1964Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9
Rauhallisella sijainnilla Akaan Viialassa omakotitalo omalla tontilla. Tämä kodikas omakotitalo tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, tilavat huoneet sekä vuosien varrella kattavasti tehtyjä remontteja.
Kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma ja käytännöllisyys. Olohuoneen varaava takka luo tunnelmaa ja tuo lisämukavuutta asumiseen. Keittiöstä löytyy hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja kokonaisuus on suunniteltu toimimaan sujuvasti.
Alakertaan on tehty remonttia vuonna 2026, ja taloon on vuosien aikana toteutettu runsaasti merkittäviä parannuksia, kuten salaojaremontti vuonna 2024, kaupunginvesiliittymän uusiminen vuonna 2022 sekä valokuitu vuonna 2021. Lisäksi veranta on muutettu lämpimäksi tilaksi, mikä tuo lisää käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden.
Oma 1087 m² tasamaatontti tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, lasten leikkeihin ja kesäpäivistä nauttimiseen. Pihapiiristä löytyy myös terassi, autotalli sekä varastotilaa. Rauhallinen sijainti yhdistettynä Viialan palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyteen tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon monenlaiseen elämäntilanteeseen.
Tässä kodissa on paljon potentiaalia seuraavalle omistajalle – lämminhenkinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät oma rauha, toimivat tilat ja vuosien varrella tehdyt tärkeät päivitykset.
Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
Strand Properties Brand Partner
040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21493719
- Sijainti Luhatie 8, 37830 Akaa
- Huoneistoselitelmä 4h,k,kph,s,khh,wc,at,varasto
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 100 m²
- Kerroksia 3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1964
- Käyttöönottovuosi 1964
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 149 000 €
- Myyntihinta 149 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 190 € / vuosi
Lisätiedot
- Lämmitys Varaava takka, sähkö
- Lämmitysmuodot öljy, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Tehdyt remontit Ikkunat uusittu 1990 luvulla, keittiön ja wc:n käyttövesiputket uusittu 1997, kellarin käyttövesiputket, ja viemärit kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone remontin yhteydessä 2013. 2020: ikkunat uudelleen tiivistetty. 2021: valokuitu 2021: keittiön laajennus 2021: terassi 2022: kaupunginvesi liittymä uusittu 2022: veranta muutettu lämpimäksi 2024: salaojat remontti 2026: alakerran remontti
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Vesihuolto kunnan
- Kate Konesauma pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Varusteet: jääkkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattiamateriaali: vinyyli Seinämateriaali: maali ja tapetti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Varusteet: suihku, lattialämmitys Lattiamateriaali: laatta Seinämateriaali: kaakeli.
- Saunan kuvaus Lattiamateriaali: laatta Seinämateriaali: paneeli.
- Kiuas sähkökiuas, puukiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Lattiamateriaali: Puu ja laminaatti Seinämateriaali: maali ja tapetti.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Varusteet:wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee suihku Lattiamateriaali: laatta Seinämateriaali: kaakeli.
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.25
- Tontin nimi KAARELA
- Koko 1 087 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 20-425-2-193
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere
