Takaisin kohdelistaukseen

Merikatu 11, Ullanlinna, Helsinki

1 280 000 € • 3 h, k, terassi (yj: 3 rum och kokpl.) • 86 m² • 1905

Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Yksilöllinen ullakkohuoneisto häikäisevällä näköalalla Merikadulla!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, yksilölliseen ullakkoasuntoon häikäisevän upealla näköalalla. Koti sijaitsee Merikatu 11 ja näköala on etelään merelle taloyhtiön ylimmästä kerroksesta.
Tunnelmallisessa ja tilavassa olohuoneessa on takka ja käynti pariovien kautta sisäpihan terassille. Molemmista makuuhuoneista merinäköala, valoisa ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen ikkunallinen wc. Asunnon sisäiset putket ja märkätilat uusittu 2006.

Samalla myynnissä alakerran upea huoneisto 123 m2, 4-5 huonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta ja parveke Merikadulle. Asunnossa on alkanut remontti, jossa kaikki pinnat uusitaan, ja jonka yhteydessä päivitetään kaikki märkätilat ja keittiö. Tässä ainutlaatuinen tilaisuus ostaa molemmat päällekkäiset asunnot tai hakea lupaa asuntojen yhdistämiselle. Lisätietoja välittäjältä.

Tunnelmallisessa pienessä taloyhtiössä on hissi ja viihtyisä sisäpiha.

Unik vindslägenhet med fantastisk utsikt över Havsgatan!

Välkommen att upptäcka denna fantastiska, unika vindslägenhet med fantastisk utsikt. Bostaden är belägen på Havsgatan 11, med söderläge mot havet från byggnadens översta våning.
Det mysiga och rymliga vardagsrummet har en öppen spis och tillgång via dubbeldörrar till terass. Lägenheten har två sovrum med havsutsikt, ett ljust badrum och en separat toalett med fönster. I det hemtrevliga husbolaget finns hiss och en trevlig innergård.

Samtidigt till salu, våningen under på 123 m2, med 4-5 rum 2 badrum och balkong mot Havsgatan. Renovering i lägenheten är igång, då alla ytor renoveras, i samband med renoveringen kommer alla våtutrymmen och köket att uppdateras. En unik möjlighet att köpa båda lägenheterna eller till och med ansöka om tillstånd för att slå samman lägenheterna till en bostad.
Ytterligare information av mäklaren.

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning.

Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20964535
  • Sijainti Merikatu 11, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3 h, k, terassi (yj: 3 rum och kokpl.)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 86 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asunnon pinta-ala oli voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan 92 m2, mutta isännöitsijäntodistuksen mukaan jo alkaen 12/2006 on sovellettu ullakkorakentamisen jälkeen tehty yhtiöjärjestyksen 'standardointi' siten, että neliöt ovat yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä 86 m2.
  • Kerros 4/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka F2013.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1905
  • Käyttöönottovuosi 1905

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 280 000 €
  • Myyntihinta 1 280 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 653,60 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vastikkeet 1.7.2024 alk.; hoitovastike 7,60 €/m2/kk = 653,60 €/kk (86 m2 isänn.tod. muk.) Myönnettiin hallitukselle seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää sekä tarvittaessa korottaa tai laskea perittävää pääomavastiketta . Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 360 000 euron pankkilaina, jolla hoidetaan investointien rahoitusta, jotka ovat tuotu esiin hallituksen viiden vuoden korjaustarve- selvityksessä vuodelle 2024 . Yhtiöllä luotollinen tili Nordeassa 30 000 euroa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Tehdyt remontit Asunnon A 12 sisäiset putket ja märkätilat uusittu 2006.
  • Luovutusrajoitukset Yj 7 §

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Kate pelti/osittain kivi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön pöydät puu
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone
  • Liesi kaasu, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia lauta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Allaskaappi,
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli, maalattu
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone 1: liukuovikaappi Makuuhuone 2: kaapisto.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia lauta
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta pohjoinen
  • Olohuoneen lattia lauta
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Allaspöytä, peili.
  • WC-tilojen varustelu bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli, maalattu

Tontti

  • Koko 692 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi päättyy 11.12.2024. tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus.

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Hafsgatan 11 - Asunto-osakeyhtiö Merikatu 11
  • Isännöitsijän tiedot Estlander & Co. Ab Niclas Ståhlberg p. 010 837 0836
  • Huolto Talonmies
  • Tehdyt remontit Porraskäytävien huoltomaalaus ja mahdollisia muita toimenpiteitä 2023 Ikkunoiden ym. huoltokorjausmaalaus 2023 Uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien kuntokartoitus ja puhdistus 2022 Sisäpihan ehostus ja salaojakartoitus 2020-2021 Maantasoasuntojen kosteusvaurioselvitys ja mahdollisia rakenteellisia ja KVV toimenpiteitä kartoituksen pohjalta 2016 Asunnon A 1 peruskorjaus kosteusvaurion takia 2016 Lämmönvaihdin uusittu ja perussäätö suoritettu 2014 Aikaisemmin uusimattomien ikkunoiden uusiminen (Skaala) 2014 Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus 2014 Nuohous, ilmanvaihto ja tulisijat 2014 Julkisivu, osittainen korjaus ja maalaus, A6 ja A7 parvekkeet pintakorjattu 2014 Katto, asennettu piippuhattuja 2013 Vesikatto maalattu 2012 Osakkaat ovat tehneet asuntokohtaisia käyttövesi ja viemäriremontteja Ulko-ovet B- ja C-portaat uusittu 2005 kerrosovet saneerattu 2006 Porrashuoneiden ja kerrosovien saneeraus 2006 Lukosto ((Exsec) uusittu 2006 Ikkunat uusittu 2006-2009, C 10 ja maantasolla olevat ikkunat uusittu 2014 Vesikatto uusittu 2006-2009 Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2005 PIharakennuksen uusiminen 1998-99 Tonttiviemäri, osittain uusittu 1998-99 Muuri, uusittu 1998-99 Pihan rakentaminen 1998-99 Sähkönousut 1994 Sähköpääkeskus 1994 Katujulkisivu 1998 Pihajulkisivu 1994 putket 1967
  • Tulevat remontit 2024 Kaikkien uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien saneeraus Porraskäytävien ilmanvaihdon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet 2025 Paloilmaisimien asennus Katutasoasuntojen lattioiden kosteusmittaus tarpeen mukaan 2026 Arviointi toimenpiteistä kosteusmittauksen katutasoasuntojen osalta Porraskäytävien huoltokorjausmaalaus 2027 ei suunniteltuja hankkeita 2028 ei suunniteltuja hankkeita
  • Kuntotutkimuksista Maantasoasuntoihin on tehty kosteuskartoitus.
  • Huoneistojen lukumäärä 13
  • Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto
  • Taloyhtiössä muuta painovoimainen ilmanvaihto, antenni HTV

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki