Merikatu 11, Ullanlinna, Helsinki
880 000 € • 3 h, k, terassi (yj: 3 rum och kokpl.) • 86 m² • 1905
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Yksilöllinen läpitalon ullakkohuoneisto terassilla Merikadulla
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen ja yksilölliseen ullakkoasuntoon. Koti sijaitsee Merikatu 11 ja näköala on etelään merelle taloyhtiön ylimmästä kerroksesta.
Tunnelmallisessa ja tilavassa olohuoneessa on takka ja käynti pariovien kautta sisäpihan terassille. Molemmista makuuhuoneista merinäköala, valoisa ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen ikkunallinen wc. Asunnon sisäiset putket ja märkätilat uusittu 2006. Vesi- ja putkinousut uusittu asuntoon 2025.
Taloyhtiö suunnittelee asunnon ilmanvaihtoon liittyviä kunnostuksia ja parannuksia.
Tunnelmallisessa pienessä taloyhtiössä on hissi ja viihtyisä sisäpiha.
Unik vindslägenhet med terass på Havsgatan
Välkommen att upptäcka denna stämningsfulla, unika vindslägenhet. Bostaden är belägen på Havsgatan 11, med söderläge mot havet från byggnadens översta våning.
Det mysiga och rymliga vardagsrummet har en öppen spis och tillgång via dubbeldörrar till terass. Lägenheten har två sovrum med havsutsikt, ett ljust badrum och en separat toalett med fönster. I det hemtrevliga husbolaget finns hiss och en trevlig innergård.
Lägenhetens rör- och våtutrymmen är renoverade 2006. Vatten- och avloppsrören är renoverade 2025.
Bolaget planerar renovering och förbättring av lägenhetens ventilation.
Det stämningsfulla husbolaget har hiss och en mysig innergård.
Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20964535
- Sijainti Merikatu 11, 00140 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3 h, k, terassi (yj: 3 rum och kokpl.)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 86 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asunnon pinta-ala on voimassaolevan yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 92 m2, mutta isännöitsijäntodistuksen mukaan jo alkaen 12/2006 on sovellettu ullakkorakentamisen jälkeen tehty yhtiöjärjestyksen 'standardointi' siten, että neliöt ovat yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä 86 m2.
- Kerros 4/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.9.2034
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1905
- Käyttöönottovuosi 1905
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 880 000 €
- Myyntihinta 880 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 696,60 € / kk
- Hoitovastike 696,60 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Hallitukselle myönnetty seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää, sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta. Yhtiöllä luotolliset tilit Nordeassa 30 000 euroa ja 360 000 euroa. Hallitukselle on aiemmin myönnetty 360 000 euron lainanostovaltuutus viiden vuoden korjaustarveselvityksessä mainittujen investointien toteuttamiseksi, joihin uusimattomat vesi- j a viemärilinjatyöt kuuluivat. Hankkeen laajuus on kuitenkin muuttunut alkuperäisestä. Lisäksi ikkuna-ja julkisivuhankkeen loppukustannukset olivat korkeammat kuin arvioidut, minkä johdosta lisärahoitustarve o n syntynyt. Lisäksi jo maksettuja vesivahinko-ja hissikorjauskustannuksia on lisatty kokonaisrahoitustarpeeseen. Jotta nämä lopputyöt voidaan toteuttaa, päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet korottaa nykyistä 360 000 euron luotollista shekkitiliä 160 000 eurolla, jolloin uusi limitti on 520 000 euroa. Hallitus käyttää luottorajaa vain siltä osin kuin se on välttämätöntä hankkeen toteuttamiseksi. Lainan kokonaiskustannus asunnolle A 12, n. 39 000 euroa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Asunnon A 12 sisäiset putket ja märkätilat uusittu 2006. Asunnon vesi- ja viemäriosuuksien saneeraus 2025. 2022 uusittu keittiö, Ikea
- Luovutusrajoitukset Yj 7 §
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Pelti/osittain kivi
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2022, Ikea. Jääkaappi/pakastin Miele 2024. Seinät: maalattu, Lattia: mänylautalattia
- Keittiön pöydät puu
- Keittiön muu varustelu astianpesukone
- Liesi kaasu, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen kuvaus Allaskaappi,
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli, maalattu
- Makuuhuoneen kuvaus Seinät: maalattu, Lattia: mänylautalattia
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta pohjoinen
- WC-tilojen kuvaus Allaspöytä, peili.
- WC-tilojen varustelu bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli, maalattu
Tontti
- Koko 1 684 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi päättynyt 11.12.2024. tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus.
Taloyhtiö
- Nimi Bostadsaktiebolaget Hafsgatan 11 - Asunto-osakeyhtiö Merikatu 11
- Isännöitsijän tiedot Estlander & Co. Ab Niclas Ståhlberg p. 010 837 0836
- Huolto Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
- Tehdyt remontit Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Asunnon A4 märkätilojen ja siihen liittyvät vesi- ja viemäriosuuksien uusimista asunnon muun muutostyön yhteydessä 2023 Ikkunoiden ym. huoltokorjausmaalaus 2022 Porraskäytävien huoltomaalaus ja mahdolliset muut toimenpiteet 2022 Uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien kuntokartoitus ja puhdistus 2020 Sisäpihan ehostus ja salaojakorjaus 2019 Maantasoasuntojen kosteusvaurioselvitys ja korjaustoimenpiteiden kartoitus 2016 Asunnon A1 peruskorjaus 2014 Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus 2014 Ikkunoiden osittainen uusiminen 2014 Julkisivun osittainen korjaus ja maalaus 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen ja perussäätö 2013 Nuohous 2013 Katon piippuhattujen asennus 2012 LVI-huolto 2012 Vesikaton maalaus 2011 Julkisivun (talon reunukset) tiivistäminen bitumilla 2010 Takkojen nuohonta 2009 Ikkunoiden uusiminen 2006 Kerrosovien saneeraus 2006 Lukostojen uusiminen 2006 Porrashuoneiden täyssaneeraus 2006 Vesikatto uusiminen 2005 Ulko-ovien uusiminen (B–C portaat) 2002 Julkisivun (pihapuoli) ja parvekkeiden korjaus 1999 Muurin kunnostus 1999 Piha-alueen kunnostus 1999 Piharakennuksen uusiminen 1999 Tonttiviemärin osittainen uusiminen 1998 Julkisivun (kadunpuoli) korjaus 1994 Julkisivun (pihapuoli) korjaus 1993 Sähköpääkeskuksen ja -nousujen uusiminen 1971 Lämmönvaihtimen uusiminen 1971 Katon uusiminen 1967 Putkien osittainen uusiminen
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Osittaisten ikkunoiden listakorjauksia ym. takuuhuoltomaalauksia Kaikkien uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien saneeraus Porraskäytävien ilmanvaihdon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet Porraskäytävien huoltokorjausmaalaus Katutasoasuntojen lattioiden kosteusmittaus tarpeen mukaan Paloilmaisimien asennus 2026 Arviointi toimenpiteistä kosteusmittauksen katutasoasuntojen osalta
- Kuntotutkimuksista 2019 Maantasoasuntoihin on tehty kosteuskartoitus. 19.9.2022 Kuntokartoitus/Hurrikaanit: Kohteessa painehuuhdeltiin, vesitettiin ja TV-kuvattiin tilaajan osoittamat jätevesiviemärit.
- Huoneistojen lukumäärä 13
- Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön hallinnassa 1 kpl varasto 10m2.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
