Takaisin kohdelistaukseen

Ojakatu 4, Keskusta, Tampere

419 000 € • 4mh+oh+kph+wc+s • 90 m² • 1927

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 5897 299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

KOTI KESKELTÄ KAUPUNKIA

Nyt myynnissä valoisa ja kodikas koti yhdestä Tampereen ehkä suosituimmalta kadulta, Ojakadulta. Tämän historiallinen tiilitalo on rakennettu 1927 Juhannuskylään Tammerkosken puiston kupeeseen. Se onkin ehkä tunnetuin Juhannuskylän maamerkki.

Yhtiöllä on kaunis ja suojaisa sisäpiha ja unohtamatta rakennuksessa toimivaa suosittua vohvelikahvilaa, johon kannattaa ehdottomasti poiketa.

Tässä kauniissa historiallisessa talossa on persoonallisia asuntoja ja osassa tiloja onkin laajennettu joko ullakolle tai kellaritiloihin. Asuntojen vetovoima on persoonalliset huoneratkaisut sekä talon sijainti aivan Keskustassa kaikkien palveluiden sydämessä. Tämän talon asukkaat elävät siis osana suomalaisen arkkitehtuurin maineikasta ja kiehtovaa historiaa.

Itse tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen kaunis ulko-ovi johdattaa sinut sisään eteiseen. Asuntoa on remontoitu vanhaa perinnettä kunnioittaen mutta niin, että se palvelee tämän päivän asumisen vaatimuksia. Olohuoneessa on hyvin säilynyt vanha kaakeliuuni, keittiön tunnelmallinnen tiiliseinä ja kauniit ikkunaruudut ovat kaikki elementtejä jotka tekevät tästä kodista tunnelmallisen ja persoonallisen.

Lisämausteensa tähän viehättävään kotiin antaa myös yläkerta, jonne portaat johtavat käytännöllisesti keskeltä taloa. Valoa porraskäytävään tuo mukavasti pyöreä ikkuna joka on toteutettu huoneiden väliin. Kodin pääasialliset materiaalit sekä sisustukselliset ratkaisut sointuvat luontevasti yhteen ja silti koko ajan kauniisti toinen toisiaan korostaen.

Bonuksena ympäristöstä löytyvät täydelliset kulkuyhteydet, oli tarpeesi sitten juna- tai linja-autoasema. Myös kaikki keskustan liikkeet, loistavat ruokakaupat ja muut palvelut aukeavat aivan kotiovelta.

Sovi esittelysi ja ihastut

Maarit Ritari 0405897299
maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 9961304
  • Sijainti Ojakatu 4, 33100 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4mh+oh+kph+wc+s
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 90 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneisto on isännöitsijäntodistuksessa 2h+k+mh+ph 54 m2 ja lisäksi on rakennettu ullakkotilasta 3mh+wc joiden pinta-ala on 36 m2 näin huoneiston kokonaispinta-ala on 90,0 m2
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Taloyhtiö ei tarvitse lainmukaista energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1927
  • Käyttöönottovuosi 1927

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 419 000 €
  • Myyntihinta 320 022,27 €
  • Velkaosuus 98 977,73 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 010,23 € / kk
  • Rahoitusvastike 630,07 € / kk
  • Hoitovastike 380,16 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 259,20 € / kk Käyttövastike 120,96 € / kk Rahoitusvastike viemärin pinnoitus 20,52 € / kk Rahoitusvastike vesivahinko 29,70 € / kk Rahoitusvastike ovet sisäpiha 57,24 € / kk Rahoitusvastike tontti, lyhennys 158,38 € / kk Rahoitusvastike tontti korot 364,23 € / kk
  • Autopaikkamaksu 50 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 30 € / kk
  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Aievastike 0,30 € / m2 ( Lisäneliöiden rakentamisen ajalta ) Autopaikka 50,00 € / kk Hoitovastike 4,80 € / m2 Käyttövastike 3,36 € / m2 ( rakennetut lisäneliöt ) Saunasopimus 30,00 € / kk Sähköauton lisämaksu 30,00 € / kk Vesimaksu 20,00 € / hlö / ennakkomaksu Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2013 Yläkerran tilat rakennettu 2006 Keittiöremontti 2006 Huoneistoon rakennettu sauna ja tehty alakerran kylpyhuone-remontti
  • Auton säilytys Autopaikat on yhtiön omistuksessa ja niitä hallinnoi isännöitsijä. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu kaapistot
  • Tulisija takka
  • Kate Tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Lattiassa laatta ja seinät on hirsi / paneeli sekä tapetti / paneeli Keittiö kaapistot puusepän tekemät ja työtasot puuta sekä terästä Astianpesukone, erillisuuni, kaasuliesi, jääkaappi,pakastin, liesituuletin
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerta: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu, suihku, wc, pesukoneliitäntä
  • Saunan kuvaus Huneistossa pieni sauna, jossa lattia on laattaa ja seinät panelia. Saunassa on sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Alakerta: parketti lattia ja seinät tapettia Yläkerta: Lankkulattiat ja seinät maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • WC-tilojen kuvaus Yläkerran wc:ssä laatta lattia ja seinät panelia, pesukoneliitäntä,

Tontti

  • Koko 2 308 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Koskipuisto
  • Isännöitsijän tiedot Tmi Vesa Lindeman Vesa Lindeman isannoitsija@lindeman.com 0442392550
  • Huolto Sol Palvelut Oy
  • Tehdyt remontit 1984 Katto, vesikate tiilikate 1988 Lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen varaajalle asti 1988 Sähköverkon uusiminen huoneistomittareille asti 1988 Porrashuoneiden kunnostus 1997 Perustusten vesieristys 2001 savupiippujen, julkisivun jalkarännien korjaus 2001 Länsipuolen kadunpuolen sokkelin routasuojaus, salaojitus 2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009 Pihan sadevesikaivojen uusiminen 2009 Lämmönsiirtimen ja patteriventtilien uusiminen 2009 Saunaosastojen uusiminen 2009 Kellarin runkovesijohtojen uusiminen ( kylmä) ja pihan hulevesiviemäröinti, sadevesikaivot 2009 Pohjaviemärien uusiminen 2010 Yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko. huoneistoihin uusittu pystyviemärit 2010 Lämmitysverkon tasapainotus 2012 Vesikatteen uusiminen 2013 Julkisivujen rappauskorjaukset 2013 Porrashuoneen kaiteet 2016 Ajoportin sähköohjaus ( Ajan Lukko Oy ) 2017 Pystyviemärien pinnoittaminen, Pl muoviviemärit ( Elastic Pipe Oy ) 2018 Huoneiston B 3 märkätilan korjaustyö 2018 Liiketilan ( vohvelikahvila) ilmanvaihdon muutos palomääräysten mukaiseksi 2018 Rappukäytävien 1. krs ja pihan puolen tuulikaappien maalaus 2018-2019 Elisan valokuitu 2019 Huoneistojen D 12 ja E 18 märkätilan korjaustyöt vesivahigon vuoksi. 2021 Kadun puolen ulko-ovet 2022 Sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen
  • Tulevat remontit Yhtiökokouksessa 1.9.2020 valtuttettiin hallitus jatkamaasn lisärakentamisen mahdollisuuksien selvitystyötä 3.000 euron budjetilla. 2023 Ilmanvaihdon selvitys, hormien puhdistus 2023 Lukoston uusiminen 2023 - 2024 Ikkunoiden kunnostus/uusiminen 2024 Hormien sadekatokset 2024 Sähköautojen latauspisteet 2024 Porrasvalopainikkeiden uusiminen 2024 Veijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja osittaisen maalämpövaihdon selvittäminen 2025 Ullakossa olevien tuuletusviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit 2026 Rappauskorjauksia, asuntojen suppea kuntotarkastus 2029 Lämmönvaihtimen uusiminen 202 Lukoston uusiminen, vesijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus 2024 Sähköautojen latauspisteet, ullakkotilassa olevien tuuletuviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit 2026 Rappauskorjauksia 2029 Lämmönvaihtimen uusiminen
  • Kuntotutkimuksista Kuntoarvio 2010 Vesijohtojen ja sähnköverkon kuntotutkimus 2024
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 13
  • Huoneistojen lukumäärä 36
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 4
  • Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiöjärjestyksessä on esitetty perusteet, joiden mukaisesti huoneistokohtaisia lisätiloja saa ottaa käyttöön. Huoneistokohtainen käyttööotettu, lunastettu ja lunastamaton lisätila on merkitty yhtiöjärjestykseen. Saadakseen yhtiöjärjestyksessä mainitut lisätilat käyttöönsä, osakkeenomistajan on tehtävä asiasta kirjallinen ilmoitus hallitukselle ja maksettava lunastushinta. Mahdollisten ylineliöiden lunastuksesta on tehtävä kirjallinen esitys yhtiökokoukselle. Huoneistolla on käyttöönotettu lisätila 36,0 m2

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere