Tohtorinkuja 4A, Kauniainen, Kauniainen

Rakennuspaikat Kauniaisten Tohtorinkujalla – mahdollisuus rakentaa omaa visiota arvostetulle alueelle

Myytävät rakennuspaikat sijaitsevat tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahden asunto-osakeyhtiön hallintaan karttapiirroksen mukaisesti. Hallinnanjakosopimus määrittää selkeästi kullekin yhtiölle kuuluvat alueet sekä yhteisalueen käytön. Alueet on mahdollista ostaa yhdessä tai erikseen. Molempien hallinta-alueiden myynti noin kahden kuukauden sisällä toisistaan on eduksi, ja aikataulun yhteensovittaminen voidaan tehdä joustavasti ostajan toiveiden mukaan.

Hallinta-alue A, Asunto Oy Kauniaisten Tohtori, on pinta-alaltaan 902 m². Rakennusoikeus AO 2 II 185 kem2. Tämä hallinta-alue kuuluu kokonaisuudessaan Asunto Oy Kauniaisten Tohtorin hallintaan. Ostajalla on yksin oikeus päättää rakennusoikeuden käyttämisestä sekä hakea kustannuksellaan kaikki tarvittavat viranomaisluvat rakentamista ja muita alueeseen kohdistuvia toimenpiteitä varten.

Lisäksi myydään hallinta-alue B, Asunto Oy Kauniaisten Kustos, joka on pinta-alaltaan 998 m². Hallinta-alue B kuuluu Asunto Oy Kauniaisten Kustos -yhtiön hallintaan. Ostaja käyttää rakennusoikeutta ja vastaa rakentamiseen liittyvien lupien hakemisesta samoin periaattein kuin hallinta-alueella A.

Näiden kahden hallinta-alueen osto kahden kuukauden sisällä katsotaan eduksi. Kohteisiin on suunniteltu arkkitehti Pet Michaelin toimesta talohahmotelmat, joita ostajan on mahdollista halutessaan jatkaa. Pet Michaelin tekemät piirustukset kahdelle omakotitalolle ovat pinta-alaltaan 166 m² + kellari 160 m² + var 4 m² = 330 m² ja 194 m² + kellari 150 m² + var 4 m² = 348 m²

Tohtorinkuja 4 sijaitsee Kauniaisten rauhallisella ja pidetyllä pientaloalueella, jossa vehreät kadut, väljä kaavoitus ja yhtenäinen omakotitaloalue luovat viihtyisän ympäristön omakotiasumiselle. Alue tunnetaan arvostetusta asuinympäristöstään, toimivista liikenneyhteyksistä sekä läheisistä arjen palveluista – koulut, päiväkodit, urheilupaikat ja keskustan palvelut ovat kaikki muutaman minuutin etäisyydellä. Tohtorinkuja itsessään on pieni poikkikatu, jossa liikenne on vähäistä ja asuminen rauhallista.

Tohtorinkujan päästä pääset Gallträskin virkistysalueelle. Järven ympäri kulkee noin 1,8 kilometrin pituinen, esteetön ulkoilureitti, joka sopii niin kävelyyn, lenkkeilyyn kuin koiran kanssa liikkumiseen. Kesäisin Gallträsk tarjoaa paikan rauhalliselle aamu-uinnille ja soutelulle, ja talvella jäätilanteen salliessa järvelle on tehty luistelurata. Rannan leikkipaikat, lintujen tarkkailu ja kaunis järvimaisema tekevät alueesta monipuolisen ja arkea rikastuttavan ulkoiluympäristön, johon on helppo palata päivästä toiseen.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jan-Peter Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 718 1859 – jan-peter@strand.fi

Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400 54 8888 – mia@strand.fi