Rehbinderintie 13-15, Eira, Helsinki
1 048 000 € • 3h, k, rt, kph • 96 m² • 1912Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Ylimmän 3.kerroksen jugend-asunto harvinaisella näkymällä Mikael Agricolan kirkontorniin
Eiran rauhallisten jugendkortteleiden sydämessä, tyylikkäässä vuonna 1911 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitsee tämä valoisa ja avara koti. Asunnon ikkunoista avautuu poikkeuksellinen näkymä kohti Mikael Agricolan kirkon 103m tornia – Suomen korkeinta kirkontornia. Tämä ainutlaatuinen maisema yhdistettynä yläkerroksen sijaintiin tekee kodista harvinaisen ja arvostetun kokonaisuuden, jota on tarjolla vain hyvin harvoin.
Tilava ja valoisa jugend-koti
Kodin tunnelma syntyy korkeista huoneista, leveistä ikkunalaudoista ja talon alkuperäisen arkkitehtuurin ajattomasta estetiikasta. Ylin kerros tarjoaa rauhan ja hiljaisuuden. Valoisa ja seesteinen tunnelma, joka on tyypillinen juuri Eiran parhaimmille kodeille.
Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen ruokailutila sekä tilava olohuone, josta avautuu näkymä puistomaiselle sisäpihalle ja kirkontorniin. Olohuoneen tunnelmaa täydentää tarkastusta vaille käyttövalmis takka.
Kylpyhuone juuri saneerattu (12/2025)
Remontti on toteutettu linjasaneerausvalmiiksi, mikä tarkoittaa, että tuleva putkiremontti ei edellytä isompia purkutöitä tässä huoneistossa.
Keittiö jatkaa kodin klassista linjaa - puun lämpö ja alkuperäisen talon henki on yhdistetty laadukkaisiin kodinkoneisiin. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja lisäksi käytössä on ullakkokomero sekä varastointitila kellarissa.
Sijainti on yksi Helsingin parhaista
Rehbinderintien miljöö on ainutlaatuinen: historiallinen arkkitehtuuri, puistot, rauhalliset kadut ja merellinen ympäristö tekevät Eirasta yhden pääkaupungin halutuimmista kaupunginosista. Keskustaan on lyhyt kävelymatka, samoin rantaan, Tehtaankadun palveluihin, kahviloihin ja ravintoloihin. Suurlähetystöjen läheisyys tuo alueelle turvallisuutta ja arvokkuutta.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20154450
- Sijainti Rehbinderintie 13-15, 00150 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, rt, kph
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 96 m²
- Kerros 3/3
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka F2013.
- Rakennusvuosi 1912
- Käyttöönottovuosi 1912
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 048 000 €
- Myyntihinta 1 037 757,70 €
- Velkaosuus 10 242,30 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 985 € / kk
- Rahoitusvastike 85 € / kk
- Hoitovastike 900 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2025: Kylpyhuoneen saneeraus taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä vuotanut (vesieriste ollut puutteellinen) aiheuttaen vesivahingon. Uusittu samalla huoneiston vesi- ja viemäriputket kokonaisuudessaan. Lisäksi uusittu korkkilattia keittiön ja eteisen osalta. 2021: Lattioiden parketin kunnostus. Seinien ja katon maalaukset. Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen oven poisto ja tilalle asennettu kevytväliseinä. Pesuhuoneeseen asennettu peili- ja allaskaapistot sekä suihkuseinämä. Makuuhuoneisiin teetetty mittatilaustyönä kaapistot, samoin kuin eteisen peilikaapin sisäpuolelle hyllystöt. Takan ulkopinta korjattu ja maalattu sekä asennettu sen eteen laatoitus. Sähkökeskus uusittu ja vaihdettu sähköpistorasiat ja samalla tarkastettu rakenteiden sisäpuolella kulkevien sähköjohtojen toimivuus ja turvallisuus, jolloin sähköjohdot uusittiin tarvittavin osin.
- Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 15 §: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan (Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa osakkeita vain silloin, kun niitä yhtiölle tarjotaan lunastettavaksi).
- Auton säilytys Asukaspysäköinti Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Päiväkoti Päiväkoti Eira, Päiväkoti Onnela, Cygnaeus Förskola.
- Koulu Tehtaankadun ala-asteen koulu, Grundskola Norsen, Helsingin Normaalilyseo.
- Palvelut Alepa Perämiehenkatu, Rantakallion koirapuisto, Eiran uimaranta ja rannan kahvilat.
- Liikenneyhteydet Bussit ja raitiovaunut; linjat 1 (Perämiehenkatu) ja 3 (Munkkisaari).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaapistot, Siemens side-by-side jääkaappi/pakastin, Siemens astianpesukone, Siemens induktioliesitaso ja kalusteuuni ja Savo liesituuletin. Korkkilattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu 2025. Laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, suihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaapistot, korkea kaappi, wc-istuin, bidee-suihku sekä pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Parkettilattiat ja seinät maalattu.
Tontti
- Koko 1 238 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Rehbinderintie 13-15
- Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Petri Ruohonen 0104116708
- Huolto Kotikatu Ydin-Helsinki Laivasillankatu 14 00140 Helsinki
- Tehdyt remontit Keskuslämmitys ja kupariset lämminvesiputket 1934. Kylmävesiputkiremontti 1973-1974. Kaukolämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmönjakokeskus 1980. Ulkoseinän rappaussaneeraus 1982 ja 1989. Peltikaton ja syöksytorvien uusiminen 1982. Vesikaton maalaus 1985. Julkisivumaalaus kalkkimaalilla, 2.-3. kerros 1990. Sähköpääkeskuksen uusiminen, sisältäen sähköjohtojen .ja antenni- ja telejärjestelmän uusinnan 1993. B-portaan seinien maalaus 1993. Pohjaviemärin "ruukkuputken" uusiminen muoviseksi 1993. Asbestisaneeraus kellaritiloissa 1994. A-portaan seinien maalaus 1995. Talon eteläsivun ikkunoiden pokien kittaus ia maalaus 1998. Talon pohjoissivun ikkunoiden ja päättyvien ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus 1999. Pihaporttien uusiminen 2001. Ðigitaalisen lämmönvaihtimen säätimen ja anturien uusiminen sekä lämminvesiventtiilien karojen ja tiivisteiden uusiminen kellarissa 2002. Jätesäiliöiden aitaus 2002. Rehbinderintien puoleisen muurin rappaus ia maalaus 2003. Ulko-ovien lakkaus 2003. Tukimuurin rappaus 2006. Katujulkisivun maalaustöitä 2007. Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010. Katujulkisivun 2.-3. kerrosten ikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden maalaus 2010. Julkisivun, vesikaton ia ikkunoiden kunnostus ia maalaus 2011. Kuntoarvio 2011. Pääovien uusiminen pielikorjauksineen 2014. Kosteusvauriokorjaukset (ullakko ja B11) 2015. Energiatodistus (voimassa 2015-2025) 2015. Huoneistoien A 2, A 4, B11 ia B10 kosteusvauriokorjaukset 2017. Katujulkisivun seinäpinnan paikkakorjaus 2017. Katon korjaus ja paikkamaalaus 2018. Ilmanvaihtohormien nuohous 2018. Huoneistoien B11 ia B12 sekä ullakon vesivauriokorjaukset 2019. Katon kunnostus ja räystäslämmitysjärjestelmän täydennys 2019. Julkisivun takuu- ja osakorjaus 2019. Erkkerijulkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen A4/A6 2020-2021. Lämmitysjärjestelmän vesiputken venttiilin vaihto 2024. Eteläsivun erkkerin julkisivun rappaus- ja rakennekorjaus 2024. Vesivahinko korjattu B 11 huoneistossa 2025.
- Tulevat remontit Yhtiöllä on suunnitelmissa korjaushankkeita, joista tullaan päättämään erikseen tulevissa yhtiökokouksissa: ullakkoikkunoiden uusiminen tarvekartoitus, muurin pohjoisosan korjaustarpeen ja vaihtoehtojen kartoitus, ikkunoiden kunnostus ja maalaus, porraskäytävien huolto ja kunnostustarpeiden suunnittelu, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, linjasaneerauksen ajoituksen ja toteutuksen suunnittelu. Ylimääräinen yhtiökokous 31.7.2025. Päätetään huoneiston B 11- vesivahingon jälleenrakennuksen tilaamisesta päätösehdotus: Hallitus ehdottaa, että jälleenrakennus tilataan Sajato Oy:ltä saadun tarjouksen mukaisesti hintaan 42.042,50 € ja yhtiökokous valtuuttaa hallituksen ja/tai isännöitsijän allekirjoittamaan urakkasopimuksen. Päätös: Hallituksen ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätetään huoneiston B 1l- vesivahingon jälleenrakennuksen rahoituksesta päätösehdotus: Hallitus ehdottaa, että urakan rahoitukseksi 100.000 € pankkilainaa, 10 vuoden laina-ajalla, viitekorkona Euribor 6/12kk hallituksen valtuuttamista kilpailuttamaan laina, valitsemaan luotonantaja sekä valtuutta hallitukselle ja/tai isännöitsijän allekirjoittamaan velkasopimus ja panttaamaan yhtiön omaisuutta velan vakuudeksi. Lainalla katetaan myös urakan kaikki tähänastiset kulut, kuten suunnittelu- ja kilpailutuskulut sekä purku- ja kuivauskulut. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa urakan valmistuttua. Päätös: Hallituksen ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti päätettiin, että pääomavastiketta aletaan keräämään tammikuussa 2O26 ja hallitukselle myönnettiin valtuudet laskea vastikkeen määrä toteutuneen lainamäärän, koron ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille.
- Kuntotutkimuksista 2022 Ikkunoiden kuntoarvio 2022 Kuntotutkimus, julkisivut ja vesikatot 2022 KVV kuntotutkimus, vesijohto- ja viemärijärjestelmät 2011 Kuntoarvio
- Huoneistojen lukumäärä 12
- Taloyhtiössä talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Painovoimainen ilmanvaihto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
