Rehbinderintie 13-15, Eira, Helsinki
1 090 000 € • 3h, k, rt, kph • 96 m² • 1912
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Unelmakoti Eiran sydämessä - Ylimmän 3.kerroksen arvoasunto
Wau, mitkä näkymät Eiran villojen yli Mikael Agricolan kirkolle!
Engelinaukion kupeessa kauniissa 1912 valmistuneesta kauniista villasta, jonka kunnosta on pidetty hyvää huolta. Korkeat huoneet, avarat tilat, takka ja runsaat ikkunat tuovat valoa ja tunnelmaa koko kotiin.
Asunnossa on avara ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, johon kuuluvat tilavat makuuhuoneet, olohuone ja erillinen ruokailutila. Keittiön klassinen tunnelma on ollut veneilyä harrastavalle omistajalleen mieleinen, puun lämpö ja elegantti muotoilu yhdistyvät. Keittiön kodinkoneita uusittu ja yhtenäinen parkettilattia on käsitelty 2021. Asunnossa on hyvin säilytystilaa, lisäksi käytössä kellari -ja vinttikomerot.
Ainutlaatuinen arkkitehtuuri luo kodikasta ja viehättävää tunnelmaa, jossa historia kohtaa nykypäivän mukavuudet. Aidattu viihtyisä pihapiiri. Merellinen ympäristö Eirassa tarjoaa yhdistelmän rauhallista ja turvallista asumista suurlähetystöjen vieressä. Kasvavan Telakkarannan ja Punavuoren trendikkäät kahvilat ja ravintolat sekä Eiran idylliset kadut tekevät tästä alueesta täysin ainutlaatuisen.
Tule ihastumaan tähän erityiseen kotiin ja varmista paikkasi tässä viehättävässä naapurustossa!
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21926212
- Sijainti Rehbinderintie 13-15, 00150 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, rt, kph
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 96 m²
- Kerros 3/3
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka F2013.
- Rakennusvuosi 1912
- Käyttöönottovuosi 1912
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 090 000 €
- Myyntihinta 1 079 757,70 €
- Velkaosuus 10 242,30 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 124,55 € / kk
- Rahoitusvastike 224,55 € / kk
- Hoitovastike 900 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2021: Lattioiden parketin kunnostus. Seinien ja katon maalaukset. Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen oven poisto ja tilalle asennettu kevytväliseinä. Pesuhuoneeseen asennettu peili- ja allaskaapistot sekä suihkuseinämä. Makuuhuoneisiin teetetty mittatilaustyönä kaapistot, samoin kuin eteisen peilikaapin sisäpuolelle hyllystöt. Takan ulkopinta korjattu ja maalattu sekä asennettu sen eteen laatoitus. Sähkökeskus uusittu ja vaihdettu sähköpistorasiat ja samalla tarkastettu rakenteiden sisäpuolella kulkevien sähköjohtojen toimivuus ja turvallisuus, jolloin sähköjohdot uusittiin tarvittavin osin.
- Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 15 §: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan (Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa osakkeita vain silloin, kun niitä yhtiölle tarjotaan lunastettavaksi).
- Auton säilytys Asukaspysäköinti Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Päiväkoti Päiväkoti Eira, Päiväkoti Onnela, Cygnaeus Förskola.
- Koulu Tehtaankadun ala-asteen koulu, Grundskola Norsen, Helsingin Normaalilyseo.
- Palvelut Alepa Perämiehenkatu, Rantakallion koirapuisto, Eiran uimaranta ja rannan kahvilat.
- Liikenneyhteydet Bussit ja raitiovaunut; linjat 1 (Perämiehenkatu) ja 3 (Munkkisaari).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaapistot, Siemens side-by-side jääkaappi/pakastin, Siemens astianpesukone, Siemens induktioliesitaso ja kalusteuuni ja Savo liesituuletin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, korotettu suihkunurkkaus, peili- ja allaskaapisto, wc-istuin, bidee-suihku sekä pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Parkettilattiat ja seinät maalattu.
Tontti
- Koko 1 238 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Rehbinderintie 13-15
- Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Petri Ruohonen 0104116708
- Huolto Kotikatu Ydin-Helsinki Laivasillankatu 14 00140 Helsinki
- Tehdyt remontit Keskuslämmitys ja kupariset lämminvesiputket 1934. Kylmävesiputkiremontti 1973-1974. Kaukolämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmönjakokeskus 1980. Ulkoseinän rappaussaneeraus 1982 ja 1989. Peltikaton ja syöksytorvien uusiminen 1982. Vesikaton maalaus 1985. Julkisivumaalaus kalkkimaalilla, 2.-3. kerros 1990. Sähköpääkeskuksen uusiminen, sisältäen sähköjohtojen .ja antenni- ja telejärjestelmän uusinnan 1993. B-portaan seinien maalaus 1993. Pohjaviemärin "ruukkuputken" uusiminen muoviseksi 1993. Asbestisaneeraus kellaritiloissa 1994. A-portaan seinien maalaus 1995. Talon eteläsivun ikkunoiden pokien kittaus ia maalaus 1998. Talon pohjoissivun ikkunoiden ja päättyvien ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus 1999. Pihaporttien uusiminen 2001. Ðigitaalisen lämmönvaihtimen säätimen ja anturien uusiminen sekä lämminvesiventtiilien karojen ja tiivisteiden uusiminen kellarissa 2002. Jätesäiliöiden aitaus 2002. Rehbinderintien puoleisen muurin rappaus ia maalaus 2003. Ulko-ovien lakkaus 2003. Tukimuurin rappaus 2006. Katujulkisivun maalaustöitä 2007. Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010. Katujulkisivun 2.-3. kerrosten ikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden maalaus 2010. Julkisivun, vesikaton ia ikkunoiden kunnostus ia maalaus 2011. Kuntoarvio 2011. Pääovien uusiminen pielikorjauksineen 2014. Kosteusvauriokorjaukset (ullakko ja B11) 2015. Energiatodistus (voimassa 2015-2025) 2015. Huoneistoien A 2, A 4, B11 ia B10 kosteusvauriokorjaukset 2017. Katujulkisivun seinäpinnan paikkakorjaus 2017. Katon korjaus ja paikkamaalaus 2018. Ilmanvaihtohormien nuohous 2018. Huoneistoien B11 ia B12 sekä ullakon vesivauriokorjaukset 2019. Katon kunnostus ja räystäslämmitysjärjestelmän täydennys 2019. Julkisivun takuu- ja osakorjaus 2019. Erkkerijulkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen A4/A6 2020-2021. Lämmitysjärjestelmän vesiputken venttiilin vaihto 2024. Eteläsivun erkkerin julkisivun rappaus- ja rakennekorjaus 2024.
- Tulevat remontit Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin lisätä kunnossapitotarpeisiin lämmitysverkoston tasapainotus sekä linjasäätöventtiilien uusinta sekä ikkunoiden ja vesikaton korjaus 2022 määrätyiltä osin. Päätettiin lisätä korjaustarveselvitykseen korvausilmaventtiilien selvityksen loppuun saattaminen. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: Ullakkoikkunoiden uusimisen tarvekartoitus (suositeltu) 2024. Muurin sortuneen pohjoisosan kunnostus (käynnissä) 2024. Talon A-puolen erkkerisortuman jyyrisyyn selvitys ja korjaus (käynnissä) 2024. Lämmitysverkoston tasapainotus (suositeltu) 2024. Ikkunoiden kunnostus ja maalaus (suositeltu) 2025.
- Kuntotutkimuksista 2022 Ikkunoiden kuntoarvio 2022 Kuntotutkimus, julkisivut ja vesikatot 2022 KVV kuntotutkimus, vesijohto- ja viemärijärjestelmät 2011 Kuntoarvio
- Huoneistojen lukumäärä 12
- Taloyhtiössä talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Painovoimainen ilmanvaihto.
Esittely
- Esittelyaika 16.02. 12:00 - 12:40
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja B-porras, tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
