Orvokkitie 1, Kiviaho/ Kuokkala, Lempäälä
230 000 € • 2-3mh,takkahuone, oh, k,ph,s,khh, wc, varasto, • 105 m² / 132 m² • 1987Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja vuosien varrella huolella ylläpidettyyn omakotitaloon Lempäälän Kuokkalassa. Suojaisalla 1 027 m²:n omalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti säilytystilaa sekä mukavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Yksitasoinen vuonna 1987 käyttöön otettu talo käsittää 2–3 makuuhuonetta, avaran olohuoneen, keittiön, takkahuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen wc:n. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu parantaa asumismukavuutta ympäri vuoden.
Kodin keittiö avautuu luontevasti oleskelutilojen yhteyteen. Käytännöllinen pohjaratkaisu mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin, ja tarpeen mukaan tiloista on mahdollista muodostaa myös kolmas makuuhuone.
Kiinteistöä on päivitetty merkittävästi vuosien aikana. Vuonna 2014 uusittiin ikkunat ja terassiovi sekä lisättiin yläpohjan eristystä. Käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja on uusittu vuonna 2021. Vuonna 2024 viemärit on kuvattu ja pesty sekä ilmalämpöpumppu asennettu. Lisäksi valokuituyhteys on tuotu kiinteistöön vuonna 2025.
Pihapiiri tarjoaa tilaa niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin rentoutumiseenkin. Pihalta löytyy lisäksi erillinen puutarhavaja/varasto. Entisestä autotallista osa on muutettu lämpimäksi varastotilaksi.
Kuokkala on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, josta palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön asumiseen vuosiksi eteenpäin.
Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
Strand Properties Brand Partner
040 174 3010
tuukka.hakkarainen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21472153
- Sijainti Orvokkitie 1, 37550 Lempäälä
- Huoneistoselitelmä 2-3mh,takkahuone, oh, k,ph,s,khh, wc, varasto,
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 105 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennuspirrustuksissa huoneistoala 105m2. Lämminvarasto 10,2m2 otettu asuinkäyttöön lisäksi. Autotallista noin puolet muutettu lämpimäksi varastoksi. Kokonaispinta-ala 132m2.
- Kerroksia 1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 1987
- Käyttöönottovuosi 1987
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 230 000 €
- Myyntihinta 230 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 457 € / vuosi
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkulutus noin 9 000 kWh. Puun kulutus 3 m3.
Lisätiedot
- Lämmitys Varaava takka
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Sisäremontteja. 2014: yläpohjan lisäeritystys 2014: ikkunat ja Terassiove 2021: Käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajan 2024: Ilmalämpöpumppu, Viemärit kuvattu ja pesty. 2025: valokuitu
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
- Tulisija muu
- Vesihuolto kunnan
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Lattiamateriaali: parketti. Seinämateriaali: tapetti ja paneeli. Varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Varusteet: suihku, lattialämmitys. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.
- Saunan kuvaus Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: paneeli.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2-3 Lattiamateriaali: korkkimatto. Seinämateriaali:tapetti ja maali.
- WC-tilojen kuvaus Lattiamateriaali: korkki Seinämateriaali: tapetti, paneeli ja laatta. Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi.
Tontti
- Tontin nimi KIVIAHO 189/2
- Koko 1 027 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 418-425-15-63
- Rakennukset Puutarhavaja/ varasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere
