Ruismäenkatu 12, Ikuri, Tampere
230 000 € • 2 mh, oh, k, s, kph/wc, erill. wc, vh, varasto • 62,50 m² • 2018Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Valoisa ja vallloittava rivarikolmio ikisuosikki Ikurista.
On koteja, joihin astuessa tulee heti tunne, että täällä on hyvä olla. Tämä asunto on juuri sellainen – valoisa, harmoninen ja käytännössä uutta vastaavassa kunnossa oleva kaunis kokonaisuus.
Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö, joihin suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvalolla. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kaksi kivan kokoista makuuhuonetta toisistaan sopivasti erillään, tilavan kylpyhuoneen, oman saunan, erillisen wc:n ja vielä lisäksi vaatehuoneen.
Kesäisin viihtyisästä takapihasta tulee kodin toinen oleskelutila. Aurinkoinen piha etelään ja laajennettu iso terassi tarjoavat kunnon puitteet rentoutumiseen, yhdessäoloon ja kesäilloista nauttimiseen. Etupihalta sensijaan löytyy varasto ja pihaan mahtuu kaksi autoa suoraan asunnon eteen.
Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Ikurinloiste sijaitsee rauhallisella pidetyllä alueella ja lämpiää huolettomalla kaukolämmöllä. Merkittävä etu on myös se, että tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten et maksa tontin vuokravastiketta erikseen.
Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, moderni ilme ja lämmin tunnelma – varsin kutsuva kokonaisuus. Nyt kipin kapin katsomaan.
Esittelyt ja lisätiedot
Anna Nikunen LKV
Strand Partner, 0449068340, anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21956922
- Sijainti Ruismäenkatu 12, 33340 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2 mh, oh, k, s, kph/wc, erill. wc, vh, varasto
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 62,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ulkovarasto n. 6 m2.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.12.2028 asti.
- Rakennusvuosi 2018
- Käyttöönottovuosi 2018
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 230 000 €
- Myyntihinta 230 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 293,75 € / kk
- Hoitovastike 293,75 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeessa maksetaan yhteistä hoitolainaa, joka päättyy 2.7.2029. Lainaa ei ole jyvitetty huoneistoille erikseen, eikä se ole maksettavissa pois. Yhtiökokous 2026 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta koron tarkastuksen yhteydessä euriborkoron muutoksia vastaavaksi ja perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö tasataan kerran vuodessa mittarilukeman mukaisesti.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Piha etelään suuntautuen. Asuntojen piha-alueet kuuluvat yhtön hallintaan.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2019 Ilmalämpöpumppu 2019 Terassin laajennos 2021 Kylpyhuoneen tarkastus
- Auton säilytys Yhtiössä 2 autopaikkaa osakkeina.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus Kylmä ulkovarasto asunnon edessä.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät muu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 2 551 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ikurinloiste, Tampere
- Isännöitsijän tiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy / Maaret Vuorinen p. 050 462 6176
- Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Tehdyt remontit 2023 Pensasaidan rakennuttaminen
- Tulevat remontit 2026 - 2030 IV-kanavien puhdistus, mittaus, säätö 2026 - 2030 10-vuotistarkastus 2026 - 2030 Terassien ja ulkovarastojen puuosien huoltomaalaus
- Kuntotutkimuksista Huoneistojen lämpökuvaukset 2019 vesikatto- ja yläpohjatarkastus 2022
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 26
- Huoneistojen lukumäärä 17
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Jokaisessa huoneistossa on taloyhtiön ylläpitämänä vähintään yksi liiketunnistin, jota valvoo hallituksen valitsema vartiointiliike. Liiketunnistin voidaan kytkeä huoneistokohtaisesti päälle ja pois asukkaan valitsemana ajankohtana.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere
