Topeliuksenkatu 1, Taka-Töölö, Helsinki
314 000 € • 2h, avokeittiö ja kph • 41 m² • 1937Upeat näkymät ja kiva pohja!
Tilaisuus ostaa omaksi kodiksi tai sijoitukseen valoisa 7/8 kerroksen kaksio Töölöntorin kupeessa.
Harvoin pääsee nauttimaan näin upeista näkymistä aina Seurasaaren selälle asti.
Ihanan iso ja korkea ikkuna sekä leveä ikkunalauta tuovat ihan oman tunnelman yhdistettyyn olohuone/avokeittiöön. Tilava makuuhuone avautuu samaan suuntaan.
Asunto Oy Kulmalinna (rv. 1937) sijaitsee keskeisellä paikalla Runeberginkadun ja Topeliuksenkadun kulmassa. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja se valmistautuu nyt lähivuosina tehtäviin perusparannuksiin, mm. ilmanvaihdon, sähkönousujen ja märkätilojen uusintaan.
Asunto on heti vapaa!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752 - nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20259926
- Sijainti Topeliuksenkatu 1, 00260 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, avokeittiö ja kph
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 41 m²
- Kerros 7/8
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 30.04.2036 saakka
- Rakennusvuosi 1937
- Käyttöönottovuosi 1937
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 314 000 €
- Myyntihinta 314 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 213,20 € / kk
- Hoitovastike 213,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Asunto remontoitu 2004.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, pyykinpesukone
- Lattiamateriaali Parkettilattia uusittu 2004. Lattiaa ei ole sen jälkeen hiottu eikä lakattu. Makuuhuoneen kaapistojen alla myös sama lattia.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Kaasuliesi ja uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastekaappi. Pieni astianpesukone asennettu alakaapin sisälle. (Kaasulasku n. 23€/kk)
- Kylpyhuoneen kuvaus Käsienpesuallas ja kaapisto, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihkukaappi(höyry). Pesukoneliitäntä, pesukone kuuluu kauppaan. Tilassa ei lattialämmitystä.
Tontti
- Koko 1 601,70 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kulmalinna
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Aavatalo Oy Johannes Halmevuo Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki 0103113300 info@aavatalo.fi
- Huolto Kotikatu Taka-Töölö
- Tehdyt remontit *2025 Kiinteistön laserkeilaus ja pohjapiirustusten digitointi, märkätilakartoitus *2023-2024 Viemäreiden sukitus *2023 Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus/uusinta *2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta *2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros *2019 Palosuojatut jäteastiat, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, hormikartoitus (ilmanvaihto) *2019-2020 Hankesuunnittelu (linjasan) *2018 Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö *2017 Ajoportin automatisointi, hissien hälytyspuhelimet uusittu, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, märkätilakartoitus *2016 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, lisäksi porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen *2015 Korvausilmaventtiilien asentaminen *2014-2015 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen *2012 Ikkunoiden korjattavuusselvitys *2012 Vesikaton uusiminen sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta *2011 Putkiston kuntotutkimus *2010 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus *2009 IV-hormikorjauksia *2008 Hissikuilujen korjausmaalaus *2006 A-, B- ja C-portaiden hissit (hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissien hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien teräsosien asennus) *2006 Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut *2005 Liikehuoneistojen ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt *2003 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvio *2000 C-porras kunnostettu ja maalattu *1999 A- ja B-portaat maalattu, takkahormit kunnostettu (24 hstoa) *1998 Porrashuoneiden alaosat maalattu *1997 Pihajulkisivut kunnostettu, vesikatto uusittu, portti uusittu, lukitus uusittu, tuuletusparvekkeet korjattu *1996 Uusittu patteri- ja linjaventtiilit *1995 Rakennettu kaksi talosaunaa kellariin *1994 Katujulkisivujen ulkorappaus uusittu, lämmönvaihdin uusittu *1991 Ovipuhelinlaitteet rakennettu 1990 Muutettu 8.kerros toimitiloiksi/tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoiksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella. *1985 LVIS-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta, osassa huoneistoissa uusittu sisäsähköjohdotuksia
- Tulevat remontit Peruskorjauksen suunnittelu 2025 Ilmanvaihtohormien kunnostus 2027 Hallitukselle on annettu valtuudet 1.6.2026 yhtiökokouksessa enintään 250.000€ hoitolainan ottamiseen. Lainalla katetaan suunnittelu, selvitykset ja tehtävät kuten ajantasapiirustusten laatiminen, ilmanvaihtohormikorjausten teettäminen. Tavoitteena yhdistää ilmanvaihtohormien korjaus muihin, esim. vesijohtojen ja märkätilojen korjauksiin. Suunnittelun perusteella yhtiökokoukselle tuodaan päätettäväksi korjaushankkeiden tarkempi laajuus, aikataulutus ja rahoitus. Korjaustarvesuunnitelma 2026-2030 2027-2028 mm. IV kanavien korjaukset, vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaukset, pihakannen korjaus, kaasuverkoston kunnostus/uusinta, saunan ja pesulan kunnostus, asuntojen märkätilojen ja wc-tilojen uusinta kartoituksen mukaisessa järjestyksessä, sähköpääkeskuksen, sähkönousujohtojen uusinta, vesinousujohtojen ja huoneistohaarojen uusinta. Kustannusarvio kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti noin 530€/m2.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 6
- Huoneistojen lukumäärä 59
- Liikehuoneistojen lukumäärä 9
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö sijaitsee Topeliuksenkatu 1 ja Runeberginkatu 46 kulmauksessa. Yhtiö omistaa 8 kpl varastoja yhteensä 164,50m2 DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10 Mbit/s per huoneisto sisältyy hoitovastikkeeseen. Isännöitsijätodistuksen mukaan alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus- ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
