Kadetintie 3, Munkkiniemi, Helsinki
448 000 € • 2h, k, kph, p • 56 m² • 1955
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Ihana koti upeilla näkymillä Munkkiniemessä
Valoisa ja tyylikkäästi vuonna 2025 remontoitu läpitalon kaksio kolmannessa kerroksessa. Tunnelmallinen olohuone avautuu parvekkeelle, josta upeat, kartanomaiset näkymät.
Makuuhuoneessa integroidut vaatekaapit ja hyvin säilytystilaa. Valoisa ja toimiva keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon.
Taloyhtiössä toteutettu putki- ja sähköremontti vuonna 2012-2013, jonka yhteydessä uusittu keittiö, kylpyhuone sekä huoneiston kaapistot.
Viihtyisä ja huolella päivitetty koti arvostetulla sijainnilla jossa hyvät liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet. Lähellä meri n. 50 m, upeat puistot ja urheilukenttä toisella puolella tietä.
Tervetuloa ihastumaan!
Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21703871
- Sijainti Kadetintie 3, 00330 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, p
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 56 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolpäivä 24.10.2032
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1955
- Käyttöönottovuosi 1955
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 448 000 €
- Myyntihinta 440 390,25 €
- Velkaosuus 7 609,75 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 605,92 € / kk
- Rahoitusvastike 187,60 € / kk
- Hoitovastike 364 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Kattovastike (Vesikaton uusiminen) 187,60 €/kk Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Pintaremontti elo-syyskuu 2025. Pintojen tasoitus sekä maalaus, lattian hionta ja lakkaus. Putki- ja sähköremontin yhteydessä (2012) keittiö ja kylpyhuone päivitetty. Samoin eteisen ja makuuhuoneen kaapistot. Pinnat maalattu. Parketti hiottu ja lakattu.
- Auton säilytys Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jonotuslistan mukaan, asumisaika talossa määrää jonojärjestyksen. Autohallivuokra 90 € / kk
- Koulu Koulut vieressä, sekä ruotsinkielinen että suomenkielinen.
- Liikenneyhteydet Hyvät kulkuyhteydet.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Jää-/pakastikaappiyhdistelmä, kaapistot, liesi, uuni, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, lämpölaatikko. Lattiassa mosaiikkiparketti. Uuni, mikro, liesituuletin ja lämpölaatikko uusittu 2023.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laatoitettu.
- Parveke ulostyönnetty
Tontti
- Koko 2 725 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kadetintie 3
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki 010 271 8060 freddis@freddis.fi Isännöitsijä: Christoffer Packalén 010 271 8065 christoffer.packalen@freddis.fi
- Huolto Munkkiniemen kiinteistöpalvelu Pappinen Oy Huopalahdentie 14, 00330 Helsinki Puhelin: 040 9000 989 (24 h) Sähköposti: munkkiniemenkiinteistopalvelu@gmail.com
- Tehdyt remontit Merkittävimmät taloyhtiössa suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt 2026: 1999 Julkisivun kunnostus ja maalaus, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2001 Pesutupatilat maalattu 2002 Mankelihuoneen maalaus (Mankeli) 2003 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Antenniverkon kunnostus digi-tv:tä varten, pesutuvan pesukone ja rahastin uusittu (Pesutupa), uudet koodilukot asennettu kadunpuolen ulko-oviin, porrashuoneiden ja kellarikäytävän valokytkimet uusittu 2005 Ulkoportaiden ja kivimuurien sementtisaumojen paikkaustyöt, uusi metallikaide asennettu C-portaan päätyluiskaan 2008 Kuivaushuoneen kuivain uusittu (Pesutupa) 2009 lmankuivaaja Esteri SyncroDry Time asennettu pesulaan (Pesutupa), Parvekekorjaus: Parvekkeiden korjaus 2011 Ulkoportaiden kiveys uusittu 2012 Lukkojärjestelmän uusiminen (Kaba ExperT) Putkisaneeraus: Viemäreiden uusiminen sukitusmenetelmällä 2013 Pesukoneen kaatumisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus (A 2) Porrashuoneiden maalaus Putkisaneeraus: Käyttövesiputkien sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uusminen. 2014 Rappauskorjauksia ulko-ovien ympäriltä, pesutuvan mankeli uusittu (Mankeli), saunan pukuhuoneiden maalaus ja eteisen laatoitus (Sauna) 2015 Vesivahingon korjaus (A 7, A 1) Lattiakaivon vuodon aiheuttama vesivahinko (C 27, C 31, C 26), Jääpalakoneen vesiliitoksen aiheuttaman vesivahingon korjaus (B 21), Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016-2017 Piha-alueiden kunnostus (talkootyönä) 2017 Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneeseen Kiukaan, ohjauskeskuksen ja niiden johdotuksien uusiminen (Sauna), pyykinpesukoneen aiheuttama vesivahingon korjaus (B 20) 2017-2018 Ikkunoiden kunnostaminen sokkelissa ja sauna/pesulatiloissa (talkootyönä) 2019 Betonisinfoni-teoksen kunnostaminen 2020 DNA tukiasema asennettu katolle, keittiön vesivahinko (B 22), kellarikäytävän valaistuksen uusiminen sekä autotalli valaistuksen parantaminen 2021 Porrashuonetornien rappaus- ja maalaushuolto ja ikkunoiden kunnostaminen, poistoilmakoneen huolto 2022 IV-hormien puhdistus ja säätö, patterivuodon korjaus (C 34) 2023 Parvekkeiden huoltomaalaus ja markiisien uusiminen, olohuoneen patterivuodon korjaus (B 23) 2024 Pyykinpesukoneen vuotovahingon korjaus (A 1) Vesikaton uusiminen: Katon uusiminen 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2026 Pihakaiteiden lisääminen
- Tulevat remontit Tiedossa olevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyötarpeet 2026: 2026-2027 Kaukolämpöpaketin uusiminen 2027-2028 Saunatilan päivitys
- Kuntotutkimuksista 2007 Parvekkeiden kuntotarkistus 2008 Parvekekorjaus, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2010 Putkiston kuntotutkimus sekä putkisaneerauksen hankesuunnitelma ja vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien korjauksen toteutusperiaatteet 2011 Putkisaneerauksen kylpyhuonesuunnittelu 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen kuntokartoitus 2015 Kellarikäytävällä sattuneen kiertovesiputkesta aiheutuneen vesivuodon tutkimus (ei toimenpiteitä) 2016 Lämmitysverkoston kartoitus 2017 Äänieristysmittaukset huoneistoissa A3, A6, A7, C26, C29 ja C30 2018 Märkätilakartoitus märkätiloihin, joita ei As Oy:n tiedon mukaan ollut saneerattu vuonna 2012 tai sen jälkeen 2019 Porrastornien kopokartoitus 2020 Porrashuoneiden valaistuksen päivittäminen 2021 Katon kuntotarkastus 2023 Vesikaton uusimisen hankesuunnittelu 2024 Maalämmön esiselvitys
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 3
- Huoneistojen lukumäärä 38
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhteiset tilat: Sauna, Pesutupa, Mankeli, Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto Säilytystilat: Huoneistokohtaiset kellarikomerot, Varastotila 4 kpl Yhtiöllä vuokrattavia työhuoneita. Yhtiökokouksessa 20.5.2025 esitettiin ja keskusteltiin Sitowisen laatimasta maalämpöjärjestelmän esiselvityksestä. Asiasta ei tehty päätöksiä, vaan käydyn keskustelun pohjalta tuleva hallitus valmistelee uuden esityksen lämmitysremontin toteutuksesta vuoden 2026 yhtiökokoukselle. Yhtiöllä on luotollinen käyttötili, missä tililuotto 15 000 €.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
