Takaisin kohdelistaukseen

Kruunuvoudinkatu 4, Keskusta, Kerttula, Raisio

98 000 € • 2h, k, kph/s, wc, vh, l.parv | Yj: 2h+kk+s+p • 53 m² • 1995

Erika Sjö erika@strand.fi +358 50 5423 414 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Vehreässä ympäristössä kuudennen kerroksen kauniilla puistomaisilla maisemilla, poikkeuksellisen toimivalla pohjalla varustettu saunallinen kaksio odottaa sinua, joka toivot palveluiden läheisyyttä mutta arvostat luontoa ja rauhaa.

Tämä kaksio on todella monipuolinen monellakin tapaa. Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan, joka saa kodin suorastaan kylpemään valossa. Kodin kuumuudesta ei silti tarvitse murehtia, sillä asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu. Ja koska olemme kuudennessa kerroksessa, maisemat puistoon ovat todella upeat eikä ikkunoista tarvitse tuijotella naapuritalon seinää.

Kodin pohjaratkaisu ansaitsee myös erityismaininnan. Kylpyhuone on todella tilava eli pesutorni mahtuu hienosti ja pyykkihuolto onnistuu vaivatta, oma sauna taas hellii sitä rakastavia. Kodissa on kätevä vaatehuone, johon on kulku sekä kylppäristä, että makuuhuoneesta ja plussana kodista löytyy erillinen wc. Makuuhuone on reilun kokoinen, joten tilaa jää hienosti, vaikka työpisteelle. Lisäksi makuuhuoneesta on käynti kodin etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja keittiö ovat avointa tilaa, mutta kaikille toiminnoille on selkeät omat paikkansa. Siistiä ja simppeliä, silti aivan erityisen sopivaa.

Yhtiö on valmistunut 1995, joten isompia remontteja ei vielä ole odotettavissa. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus valmistui syksyllä 2026 ja siitä tuleva yhtiölaina osuus tullaan jyvittämään alkuvuodesta 2027. Tämän asunnon osuudeksi on arvioitu 10 890 euroa ja remontti on pysynyt sille varatussa budjetissa.

Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21384402
  • Sijainti Kruunuvoudinkatu 4, 21200 Raisio
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/s, wc, vh, l.parv | Yj: 2h+kk+s+p
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 53 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 6/8
  • Vapautuminen 1-2 kk kaupanteosta
  • Kunto Koti on siistissä alkuperäisessä kunnossa
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.08.2032
  • Rakennusvuosi 1995
  • Käyttöönottovuosi 1995

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 98 000 €
  • Myyntihinta 98 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 243,80 € / kk
  • Hoitovastike 243,80 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesimaksu 26€/hlö/kk, sähkö omalla sopimuksella. Ostajalle erääntyy kaupanteossa maksettavaksi 1,5% varainsiirtovero. Yhtiökokous päätti 3.6.2025, että elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden laastipaikkaukset sekä valkobetoniosuuksien maalaus ja tiililaattapintojen impregnointi toteutetaan vuosien 2025 ja 2026 aikana. Remontti on valmistunut syksyllä 2026. Urakkaa varten otetaan 330 000 euron suuruinen laina, laina-aika on 12 vuotta. Tämän asunnon osalta rahoituslainan osuus tulee olemaan noin 10 890 euroa. Lainaosuudet tullaan jyvittämään alkuvuodesta.

Lisätiedot

  • Lämmitys Ilmalämpöpumppu viilentämiseen, Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit • ILP asennettu 2022 • Parvekelasitukset asennettu 2020 Parvekelasit ja ilmalämpöpumppu ovat osakkaan omalla kunnossapitovastuulla.
  • Auton säilytys Autopaikkojen jaetaan jonotusperiaatteella: Piha- ja kansipaikka 10,00 €/kk, hallipaikka 25,23 €/kk. AHP 85 ja AHP 86 ahtaita paikkoja. Yhtiö omistaa Keon Autopaikat Oy:stä 57 osaketta, jotka oikeuttavat 17 autopaikan hallintaan. Yhtiöllä on lisäksi 13 autopaikkaa tontilla nro 7.
  • Palvelut K-Supermarket Raisio 250m S-market Raisiontori 650m
  • Muut palvelut Keskustan palvelut 600m
  • Liikenneyhteydet Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, lisätiedot: foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu verhotangot, ilmalämpöpumppu
  • Kate peltikatto
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Varustus: liesi, astianpesukone (2018), jääkaappi/pakastin (2018), liesituuletin Materiaalit: tasot laminaattia ja terästä, välitila laattaa, lattiat laminaattia, seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Varustus: paikkavaraus pyykkitornille, pesukoneliitäntä, allas, suihku, peili, kaapisto Materiaalit: lattiat muovimatto, seinät laattaa
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia muovi
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneesta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle sekä vaatehuoneeseen. Vaatehuoneen kautta läpikulku kodin kylpyhuoneeseen. Materiaalit: lattiat laminaattia, seinät maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta etelä
  • WC-tilojen kuvaus Varustus: wc-istuin, allas, peili, bidee Materiaalit: lattiat muovimatto, seinät maalattu, altaan yläpuolella osalaatoitus

Tontti

  • Koko 2 112 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustiedot Asemakaava, kaavatunnus 3-33, Tullut voimaan 5.1.1996, lisätiedot Raision kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Raision Kruunuvoudinkatu 4
  • Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy, Turku, Sari Määttänen, p. 040 528 2823, sari.maattanen@retta.fi
  • Huolto Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy, p. 020 730 6543
  • Tehdyt remontit 2026 Parvekkeiden laastipaikkaukset sekä betonirakenteiden uudelleenpinnoitus 2026 Julkisivujen valkobetoniosuuksien maalaus ja tiililaattapintojen impregnointi 2025 Julkisivun elementtisaumojen uusinta 2025 Palovaroittimet asennettu 4.3.2025 2024 Vesikaton huoltomaalaus, maanpintojen kallistuskorjaukset, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, paineenalennusventtiilit tutkittu 2023 Vesikaton kuntotarkastus, vesikaton korjaus kuntokartoituksen pohjalta, selvitetään kylpyhuoneiden lämpötilojen säätömahdollisuutta 2022 LED liiketunnistimilla yleisiin tiloihin, pihavalaisimet LED, ILP toimenpidelupa ja kondenssivesilinja 2018 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2017 Taloyhtiön vastuulla olevia kph kosteusvauriokorjauksia 2015 Kiinteistön peruskuntoarvio 2012 Parvekkeiden pinnoitus, räystään maalaus, parvekekaiteiden ja julkisivupintojen maalaus 2011 Lukituksen uudistus
  • Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2026 IV-kanavien nuohous 2028 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2029 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2030 Lukoston uusiminen
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 22, Autohallipaikkoja: 8
  • Huoneistojen lukumäärä 30
  • Taloyhtiössä talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Annettiin hallitukselle valtuudet yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku