Takaisin kohdelistaukseen

Puolipäivänkatu 1, Katajanokka, Helsinki

419 000 € • 2h, k, kph, terassi, piha • 59,50 m² • 1981

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Oma suojaisa pihaterassi keskellä Katajanokkaa – täysin remontoitu koti ilman kompromisseja
Harvoin Helsingin kantakaupungista löytyy koti, jossa voi nauttia omasta rauhallisesta pihasta tinkimättä keskustan sijainnista.

Tässä kodissa se on mahdollista.

Asunnon ehdoton helmi on suuri oma, suojaisa pihaterassi, joka on uudistettu kokonaisuudessaan muutama vuosi sitten. Pihaterassia ympäröivä tuija-aita luo näkösuojaa ja vehreyttä, ja tunnelma on yllättävän rauhallinen – on vaikea uskoa olevansa keskellä Katajanokkaa. Kesällä ulkotila toimii toisena olohuoneena: täällä nautit aamukahvit, illallisen ystävien kanssa tai kiireettömät hetket omassa rauhassa. Pihaterassi on myös loistava etätyöpiste.

Myös sisätilat on uudistettu tinkimättömästi. 59,5 m²:n asunto on remontoitu kauttaaltaan laadukkailla materiaaleilla. Ajaton Puustellin keittiö, Siemensin kodinkoneet, tyylikäs kylpyhuone ja huolella viimeistellyt pinnat tekevät kodista muuttovalmiin – remontista ei tarvitse huolehtia.

Pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Olohuone jatkuu luontevasti toiselle, kadun puoleiselle pihalle, mikä tekee kodista neliöitään suuremman tuntuisen ja tuo asumiseen harvinaista väljyyttä.

Vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti.

Katajanokanranta on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Meri, rantareitit, kahvilat, ravintolat ja keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ympäristön kaukana kaupungin hälystä.

Tämän kodin parhaat puolet;
- Harvinainen oma suojaisa pihaterassi Helsingin kantakaupungissa.
- Täysin ja laadukkaasti remontoitu – muuttovalmis.
- Puustellin keittiö ja laadukkaat Siemensin kodinkoneet.
- Tyylikäs uusittu kylpyhuone.
- Rauhallinen läpitalohuoneisto vehreiden pihojen ympäröimänä.
- Hyvin hoidettu taloyhtiö.
- Arvostettu sijainti Katajanokanrannassa meren äärellä.

Tämä ei ole vain kaksio keskustassa.
Tämä on koti, jossa yhdistyvät kantakaupungin elämä, oma rauhallinen piha ja huoleton asuminen – yhdistelmä, joka tulee markkinoille vain harvoin.

Varaa oma esittelyaika!
Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20755313
  • Sijainti Puolipäivänkatu 1, 00160 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, terassi, piha
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 59,50 m²
  • Kerros 1/5
  • Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018.
  • Rakennusvuosi 1981
  • Käyttöönottovuosi 1981

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 419 000 €
  • Myyntihinta 419 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 493,85 € / kk
  • Hoitovastike 493,85 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 20 € / kk
  • Muut maksut Pesulan vuosimaksu 85,00 euroa. Kerhohuoneen vuokra 20,00 €/kerta. Autopaikkoja vuokraa Katajanokan Huolto: Kylmä paikka 33 €/kk, sähköpistokepaikka 44 €/kk, hybridiautolle paikka 62 €/kk, täyssähköautolle paikka 120 €/kk (sis. sähkön). Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Pihanpuoleinen terassi on rakennettu kokonaan vuonna 2022 Terassisepät Oy:n toimesta. Terassille on asennettu reunakivetys ja portti sekä istutettu Pihanne Oy:n toimesta 17 tuijasta koostuva aita. Terassilauteita on huollettu säännöllisesti 2 kertaa vuodessa öljykäsittelyllä.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Tammimosaiikkiparketti on remontin yhteydessä kunnostettu, hiottu ja öljytty Parkettiliike Widgren Oy:n toimesta 2022.
  • Auton säilytys Autopaikkoja vuokraa Katajanokan Huolto: Kylmä paikka 33 €/kk, sähköpistokepaikka 44 €/kk, hybridiautolle paikka 62 €/kk, täyssähköautolle paikka 120 €/kk (sis. sähkön). Lisäksi asukaspysäköinti Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
  • Päiväkoti Päiväkoti Luotsi, päiväkoti Katajanokka, Kruununhaan Ankkalampi-Duckies.
  • Koulu Katajanokan ala-asteen koulu.
  • Palvelut Jungmannin (400m), jossa on Alepa 24h Katajanokka, K-Market (Satamakatu 3), apteekki, pizzeria ja Kanavarannan ravintolat sekä Pier 4 hotelli-, ravintola- ja terassipalveluineen. Kampaamot / kauneushoitolat – useita pieniä liikkeitä asuinalueella. Allas sea pool ja laivaterminaalit.
  • Liikenneyhteydet Raitiovaunut 4 ja 5

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu 2019 on asennettu kokonaan uusi Puustellin keittiö: kaapistot sekä Siemensin integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin ja erillisuuni. Keittiötä on päivitetty 2022, jolloin on uusittu Siemensin jääkaappi/pakastin, vuotovahti altaan alle ja Blancon tiskiallas. 2022 asennettu uudet välitilaseinät ja uudet keittiötasot. Avattu keittiön seinää olohuoneeseen päin. Käsitelty tammimosaiikkiparketti, seinät ja katto maalattiin. Keittiöstä on kulku sisäpihan terassille.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu kalusteineen syksyllä 2020. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku, suihku, sadesuihku, peilikaappi, pitkä seinäkaappi ja seinäkaappi, himmennettävät halogeenivalot ja kiinteät valaisimet, vesikiertoinen kuivauspatteri ja naulakot. Seinät kaakeloitu, laattalattia ja lattialämmitys (sähkö), lisäksi äänieristetty ovi.
  • Saunan kuvaus Taloyhtiössä on kaksi saunaosastoa, A- ja B-portaassa, molemmissa terassit Suomenlinna- ja avomerinäkymin.
  • Makuuhuoneen kuvaus Tammimosaiikkiparketti on hiottu ja öljytty. Seinät ja katto on maalattu, asennettu Inarian liukuovikaapisto ladattavine sisävaloineen sekä äänieristetty ovi.
  • Parveke muu

Tontti

  • Koko 2 601 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
  • Vuokra 72 847,84 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2040

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Puolipäivänkatu 1
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Katajanokan Huolto Oy Isännöinti Jari Lyytikäinen jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi 09-696 2480
  • Huolto Katajanokan Huolto Oy
  • Tehdyt remontit Asfaltointi 1988. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 1995. Piharemontti 1998. Antennijärjestelmän uusiminen 1999. B-portaan saunan osittainen uusiminen 2000. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja elastisien saumauksien uusinta 2003. Kiinteistön laajakaistaliittymä 2003. B-portaan erkkeri-ikkunan uudistaminen 2004. Pihan kunnostaminen 2007. Lämmönjakokeskuksen uusinta 2007. Peruskuntoarvio 2009. Kiinteistön ulkovaipan kuntotutkimus 2009. Tiilisaumauksien korjauksia 2010. Pesutuvan kunnostaminen 2010. A-saunaosaston kunnostus 2011. Patteritermostattien ja linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusinta 2011. Kuntolaitteiden hankinta 2013. Vesikatteiden sekä katonyläpuolistenrakenteiden ja 2013-2014. julkisivujen uusimisen hankesuunnittelu 2013-2014. B-saunan löylyhuoneen, sekä pesutilan katon paneloinnin uusiminen 2015. Pelastussuunnitelma 2015-2016. Vesikatteiden sekä katon yläpuolistenrakenteiden ja julkisivujen uusimisen suunnittelu 2016-2017. Kiinteistön lukituksen uusiminen 2017. Vesikaton peruskorjaus ja siihen liittyen terassien pintalaattojen, kaiteiden ja katosten uusiminen, kattovesien ohjauksen parantaminen ja uusien sadevesikaivojen rakentaminen 2017-2018. Tiilijulkisivujen uusiminen Puolipäivänkadun ja Katajanokanrannan puolella sekä osittain sisäpihan puolella, ikkunoiden osittainen uusiminen Puolipäivänkadun ja Katajanokanrannan puolella, savunpoistoluukkujen asentaminen porrashuoneisiin, kaikkien parvekkeiden peruskunnostus sekä parvekkeiden ja terassien lasitus, kaikkien porrashuoneiden ovien uusinta 2018-2019. Ovipuhelinjärjestelmät 2018-2019. Uuden pyöräkatoksen rakentaminen (ulkoiluvälinekatos) 2018-2019. Jätehuoneen ja pyöräsuojan peruskorjaus 2018-2019. Aiemmin uusimattomien ikkunoiden- ja parvekeovien kunnostustyöt 2020-2021. Kunnostuskelvottomien parvekeovien uusinta 12 kpl 2021-2022. Kellaritilojen iv-putkien maalauskunnostukset 2022. Lokkiesteiden asennukset 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2024. Ulkoiluvälinekatoksen lisärimoitus estämään luvaton kulku tilaan 2024. Väestönsuojatilojen puutteiden sekä ilmanvaihtolaitteiden vaihteiston korjaus 2024. Energiaselvitys (toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys) 2025. Sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2025. Vesikaton paikkamaalaus 2025. Kylmäkellarin kylmäkoneikon vaihto 2026.
  • Tulevat remontit Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2026 päätettiin yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi mm. seuraavaa: Hallitukselle myönnettiin 6000 euron varainkäyttöoikeudet energiahankkeen jatkoselvityksiä varten. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää, mikäli yhtiön lainojen korot nousevat tai laskevat yli prosenttiyksikön. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin rahastoida osakkeenomistajien lainaosuudet suuremmasta lainasta 0ulkisivu-urakan laina), josta oli aikoinaan tehty myös aktivointi. KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA; Julkisivun seinärakenteet; Tarvittavat huoltokorjaukset. Asuntoikkunat ja parvekeovet; Normaalit huoltokorjaukset. Porrashuone- ja sisäänkäyntiovet ja ikkunat; Kunnossapitomaalaus. Vesikatto ja yläpohjarakenteet; Vesikaton paikkamaalaus. Yleiset tilat; Pintamaalauksia ja normaalit huoltokorjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmä; Vesikalusteiden huoltokorjaukset ja uusimiset. Sähkö- ja tietojärjestelmä; Normaalit huoltokorjaukset. Ilmastointijärjestelmä; Poistopuhaltimien uusiminen tarvittaessa. Hissit; Huoltokorjaukset. Osakashuoneistot; Kylpyhuoneiden ja muiden märkätilojen korjaukset tarvittaessa. Piha-alueet; Terassien puurakenteiden kunnostus tarvittaessa.
  • Kuntotutkimuksista Kuntoarvio, Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy 30.4.2009. Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus, Suunnittelu- toimisto Alinikula Ay 12.11.2009. KH-Kortti Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot n.o KH 90-00403 Raportti julkisivututkimuksista Vahanen Oy 31.1.2013. Vesikaton-, sisäänkäyntien ja julkisivun korjauksen hankesuunnitelma Suomen Talokeskus 2014. Julkisivujen ja ikkunoiden uusimissuunnitelmat A-Insinöörit Oy 2017. Aiemmin uusimattomien ikkunoiden- ja parvekeovien kunnostussuunnitelmat Treuthardt Oy 2020-21. Märkätilojen kuntoarvio 25.1.2023. Pesuhuoneiden kosteusmittaus (märkätilojen kuntoarvion pohjalta) 31.7.2023.
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 20
  • Huoneistojen lukumäärä 42
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Kerhohuoneessa voi asukkaat majoittaa vieraansa 20 €/yö, toimii varauskalenterin kautta. Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki