Puutarhakatu 11-13, Keskusta, Turku
199 000 € • 2h, k, p • 62 m² • 1956Kiinteistönvälittäjä LKV
Täydellinen kokonaisuus autoilevalle keskusta-asujalle
Vuonna 1956 valmistunut Asunto Oy Puutarhakatu 11-13 on yksi Turun korkeimmista asuinrakennuksista ja tunnetuimmista maamerkeistä. Aikanaan edistyksellistä rakentamista edustaneet tornitalot ovat arkkitehtitoimisto Ehojoki & Kahran sekä rakennusliike A. Puolimatka Oy:n yhteistyön tulos.
Perinteikkäässä yhtiössä on oma täysipäiväinen talonmies, joka huolehtii arjen sujumisesta. Sauna ja pesutupa palvelevat talon asukkaita, ja kivijalan liiketiloissa toimii monipuolisesti palveluntarjoajia. Hoitovastike on edullinen, vain 186 euroa kuukaudessa.
Valoisa ja toimiva läpitalon huoneisto, joka on remontoitu laajasti vuonna 2019. Lattialaminaatti uusittu, seinät ja pinnat on maalattu, ja paneloitu katto tuo tilaan lämpöä. Keittiö on uusittu kokonaan, ja olohuoneen ja keittiön aukkoja on avarrettu, joten tilat avautuvat luontevasti toisiinsa. Makuuhuoneen ja olohuoneen välissä on liukuovi, joka antaa tarvittaessa rauhaa. Arjen todellinen luksus autoilevalle on sisäpihalla sijaitseva oma autotalli, joka on ostettavissa asunnon yhteydessä. Talliovi avautuu kätevästi kaukosäätimellä, sekä tallin perälle on mahdollisuus toteuttaa esimerkiksi oma niksinurkkaus.
Ikoniset tornitalot seisovat omalla tontillaan Puutarhakadun ja Humalistonkadun risteyksessä, aivan keskustan sydämessä. Kauppatorille on vain lyhyt kävelymatka, ja Turun monipuolinen kulttuuri-, ravintola- ja palvelutarjonta avautuu heti kotiovelta. Viereiset Puolalanpuisto ja Mannerheiminpuisto tuovat kaupunkiasumiseen vehreyttä, ja Aurajoen rantareititkin ovat helposti saavutettavissa. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa niin arjessa kuin vapaa-ajalla.
Ole yhteydessä niin sovitaan näyttö!
Mikko Stenfors
Kiinteistövälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 3018884 - mikko.stenfors@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21797314
- Sijainti Puutarhakatu 11-13, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, p
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 62 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukaisesti 62m2. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 7/14
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2033.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1956
- Käyttöönottovuosi 1956
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 199 000 €
- Myyntihinta 199 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 186 € / kk
- Hoitovastike 186 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike: 3e/m2/kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 4 € / kerta
- Muut maksut Pesutupamaksu: 4e/kerta Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Asunto on remontoitu laaajasti v 2019. Lattiaan asennettu laminaatti, seinät ja pinnat maalattu, katto paneloitu. Keittiö uusittu kokonaan. Kylppärin pintoja maalattu. Liukuovi asennettu makuuhuoneen ja olohuoneen väliin. Olohuoneen ja keittiön sisäänkäyntejä avarrettu.
- Auton säilytys Taloyhtiöllä on 40 autopaikkaa, joiden vuokrauksesta vastaa kiinteistönhoitaja, p. 045 863 06 00, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero, vinttikomero
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Jääkaapin ovessa integroitu jääpalakone.
- Keittiön pöydät puu, laminaatti
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Liesi induktio
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta länsi, lounas
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 4 792 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki
- Ranta ei rantaa
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy / Jan Lindros Satakunnantie 31, 20300 Turku +358406820206 jan.lindros@retta.fi
- Huolto Kiinteistönhoitaja +358 45 863 0600 kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi
- Tehdyt remontit 2025: Autotalleihin latausinfra sähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi. Autotallien sähkön alakeskus uusiminen. Autotallien valaistuksen uusiminen. Alakeskuksen uusimisen jälkeen autotalliosakkailla on mahdollisuus hankkia latauslaite autotalliin 2020: Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen 2019: B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen 2018: Vesikaton maalaustyö 2017: Kameravalvonnan asennus 2016: B-rapun siivousparvekeurakka, pesulan koneiden uusiminen ja sähkötyöt, C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö, portin korjaus 2015: D-rapun siivousparvekeurakka, liikerakennusten kattojen huoltomaalaus 2014: Autotalli-/liikerakennuksen julkisivujen maalaus, autotallin ovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2013: LTO-järjestelmän uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen 2010: Piha-alueen pinnotteiden uusiminen 2009: Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu, lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu, lämmönsiirtimet ja pumput uusittu, viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2004: Huoneistoparvekkeet remontoitu 2000: Hissien korit uusittu 1999: Katot maalattu 1998: Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu 1987: Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu
- Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2026: Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus (suositeltu), liiketilojen ikkunoiden tiivistyksen kunnostus (suositeltu), saunan portaiden uusiminen (päätös tehty), kameravalvonnan uusiminen (päätös tehty) 2027: Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus (suositeltu)
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 19, Piha-autopaikkoja: 40
- Huoneistojen lukumäärä 196
- Liikehuoneistojen lukumäärä 27
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiön kotisivut: https://puutarhakatu11-13.fi/ Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla/työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. 2.5.2023 pidetyssä kevätyhtiökokouksessa päätettiin: valtuutettu hallitus avaamaan luotollinen tili luottomäärältään 50.000 euroa maksuvalmiuden takaamiseksi ja hallitus valtuutetaan luovuttamaan velan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä yhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä panttikirjoja. Limiittitilin käytetty saldo on 0e.
Esittely
- Esittelyaika 18.10. 12:00 - 12:30
- Esittelijä Stenfors Mikko
- p. 0503018884
- Sähköposti mikko.stenfors@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
