Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 24.05.2026 klo 13.00 - 13.30

Voudinkatu 6, Keskusta, Kaarina

133 000 € • 2h, kk, kph/WC, parveke • 57,50 m² • 1975

Tiina Rundelin tiina@strand.fi +358 45 185 8887 Strand Properties,
Asuntomyyjä

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kaarinan keskustan tuntumassa sijaitseva tyylikäs kerrostalokoti yhdistää loistavan sijainnin, laadukkaat materiaalit ja huolella suunnitellut tilaratkaisut harmoniseksi kokonaisuudeksi. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja aivan vierestä kulkeva julkinen liikenne tekee liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin ilman. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä suosittu koirapuisto, joten sijainti sopii erinomaisesti monenlaisiin elämäntilanteisiin. Luonto on täällä aidosti osa arkea, sillä metsäpoluille pääset suoraan kotiovelta ja uimarannalle sekä upealle rantabulevardille ja venesatamaan kävelet vain vartissa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla suojaisalla tontillaan kaupungin puistoalueen vieressä. Yhtiössä on toteutettu kattavasti remontteja vuosien varrella, ja kunnossapitoa on hoidettu suunnitelmallisesti, mikä tekee asumisesta huoletonta myös tulevaisuutta ajatellen. Alueella on runsaasti vuokrattavia pysäköintipaikkoja, tarjolla niin tolppapaikkoja kuin autohallipaikkojakin kohtuulliseen hintaan.

Vuonna 2021-2022 remontoitu poikkeuksellisen suloinen koti on suunniteltu yhteistyössä sisustussuunnittelijan kanssa, ja sen tunnelma hurmaa heti sisään astuttaessa. Harmoninen värimaailma, tarkoin harkitut yksityiskohdat sekä laadukkaat materiaalivalinnat luovat ajattoman ja viimeistellyn kokonaisuuden. Jokainen tila on suunniteltu palvelemaan arkea käytännöllisesti estetiikasta tinkimättä.

Kodin sydämenä toimii mittatilauksena Puuvajassa toteutettu tyylikäs putkikeittiö, jossa käytännöllisyys ja näyttävä muotoilu kohtaavat saumattomasti. Tilaa säästävä ratkaisu toimii erinomaisesti, ja viimeistellyt yksityiskohdat tekevät keittiöstä koko kodin näyttävän keskipisteen.

Moderni kylpyhuone yhdistää tyylikkään ilmeen ja arjen toimivuuden kompaktissa kokonaisuudessa. Tilasta löytyy paikka pyykinpesukoneelle, ja huolella valitut materiaalit viimeistelevät harmonisen tunnelman.

Ruhtinaallisen kokoinen makuuhuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin lepoon kuin työskentelyynkin. Tilaan on helppo sijoittaa viihtyisä etätyöpiste ilman, että huoneen avara tunnelma kärsii. Säilytystilaa löytyy runsaasti tilavan vaatehuoneen sekä eteisen kiinteiden kaapistojen ansiosta.

Valoisa olohuone hurmaa avaruudellaan ja monipuolisilla sisustusmahdollisuuksillaan. Kulmahuoneiston ansiosta luonnonvalo tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta, mikä tekee tunnelmasta erityisen valoisan ja ilmavan. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka toimii luontevana jatkeena oleskelutilalle ja tarjoaa rauhallisen näkymän viereiselle kaupungin puistoalueelle

Tilaa sähköinen esite jo etukäteen tutustuttavaksi - lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Rundelin
tiina@strand.fi
045185 888 7

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20156433
  • Sijainti Voudinkatu 6, 20780 Kaarina
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, kk, kph/WC, parveke
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 57,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k
  • Kerros 1/9
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Erittäin siistissä kunnossa, täysin muuttovalmis viihtyisä koti.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Komate, Oy Marja-Terttu Kokko|viimeinen voimassaolopvm 13.6.2028
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1975
  • Käyttöönottovuosi 1975

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 133 000 €
  • Myyntihinta 110 688,54 €
  • Velkaosuus 22 311,46 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 359,19 € / kk
  • Rahoitusvastike 146,43 € / kk
  • Hoitovastike 212,76 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle annettu valtuudet kerätä enintään 1-2kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 8 € / kk
  • Vesimaksu 24 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan, ennakko 5eur/kk, sähkön laskuttaa taloyhtiö (0,0752 eur/kWh+siirto). Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 24 eur/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2021-2022: Pinnat: Lattia ja seinät: Lattiamateriaalien vaihto, seinäpintojen uudistus (maali + tapetti). Seinien siirrot: keittiön ja eteisen välisen pienen seinän osuuden poistaminen (ei kantava rakenne). Keittiö: Keittiöremontti. Kalusteet, kodinkoneet ja seinän jatkaminen kaapistojen osalta pidemmälle eteisen puolelle. Kylpytilat: Kylpyhuoneremontti, sis putket ja vedeneriste.
  • Auton säilytys Autopaikat Kiinteistö Oy Jahtipaikoitus Oy, vapaita autopaikkoja, ei jonoa. Lisätiedot Maininki Oy kiinteistösihteeriltä, Essi Ylönen, essi.ylonen@maininkioy.fi Pihapaikka tolpallinen 17 eur/kk. Autohallipaikka 37 eur/kk. Ylätasanne pihapaikka tolpallinen 19 eur/kk. Ei sähköauton latausmahdollisuutta toistaiseksi.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet
  • Lattiamateriaali Yhtenevä ja laadukas PARADOR Trendtime 3 Tammi Studioline hiottu kalanruoto mattapinta laminaatti
  • Seinämateriaali Seinät kauttaaltaan maalattu, vaatehuoneessa näyttävä ja kaunis tapetti.
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kuvankaunis keittiö on toteutettu mittatilauksena Puuvajassa ja on remontoitu vuonna 2022. Kaapistojen ovet on maalattu upealla utuisella greigen sävyllä, ja kauniit puuvetimet viimeistelevät ilmeen. Tapwellin kullan sävyinen erikoishana ja allas tuovat keittiöön ripauksen ylellisyyttä. Työtasot ovat erittäin kestävää massiivilaminaattia joka yhdistää näyttävyyden ja käytännöllisyyden. Kaikki kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä, ja ne ovat integroituja. Ruokapöydälle oma arvoisensa paikka ikkunan äärellä. Varusteet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastinkaappi, aktiivihiilisuodatin, hana, allas, peili. Seinät: Maalattu Lattia: Yhtenevä kalanruoto mattapintainen laminaatti
  • Kylpyhuoneen kuvaus Vuonna 2022 remontoitu kylpytila yhdistää tyylikkään ilmeen ja arjen toimivuuden kompaktissa kokonaisuudessa. Tilasta löytyy myös paikka pyykinpesukoneelle, mikä tuo käytännöllisyyttä asumiseen. Hartsipintaiset seinät luovat harmonisen ja modernin tunnelman, jota täydentää lattian näyttävä tumman ruosteen sävyinen kuusikulmalaatta. Mattamustat hana ja suihku viimeistelevät kylpyhuoneen tyylikkään ilmeen. Varusteet: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, hana, peilikaappi, WC-istuin, suihkuverhokisko, pyykinpesukoneliitäntä. Seinät: Hartsi Lattia: Laatta Vedeneristetty.
  • Saunan kuvaus Taloyhtiön sauna remontoitu vuonna 2016 on erittäin siisti.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Ruhtinaallisen kokoinen makuuhuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin lepoon kuin työskentelyynkin. Tilaan on helppo toteuttaa viihtyisä etätyöpiste ilman, että huoneen avara tunnelma kärsii. Seinät: Maalattu Lattia: Yhtenevä kalanruoto mattapintainen laminaatti
  • Parveke sisäänvedetty
  • Parvekkeen suunta itä, kaakko

Tontti

  • Koko 1 748 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kaarinan kaupunki, kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Jahtimetsä
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Voudinkatu 3, 20780 Kaarina Esa Koskela p. 022764655
  • Huolto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
  • Tehdyt remontit 2025: Ulko-oven edustan pinnoitus. 2025: Katon kuntoarvio. 2024: Maalämmön kompressorien uusiminen. 2023-2024: Linjasaneeraus: vesijohtojen uusiminen, sähköjen uusiminen huoneistokeskuksille saakka, pystyviemäreiden sukitus, antenni- ja dataverkon uusiminen. 2020: Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö. 2019: Lämmönjakohuoneen äänieristyksen parantaminen. 2016: Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto. 2016: Saunaosaston peruskorjaus. 2014: Parvekeikkunoiden ja –ovien uusiminen. 2012: Pelastustien ja leikkipaikan kunnostaminen. 2011: Julkisivun irtoavien tiilien kiinnitys. 2011: Parvekkeiden näkyvien betonivaurioiden korjaukset. 2011: Johdinliitosten tarkastaminen ja kiristäminen. 2007: Hissin peruskorjaus. 2005: Lämmityksen- ja ilmanvaihdon perussäätö. 2005: Perusmuurin kosteuden poiston korjaus. 2003: Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeilta).
  • Tulevat remontit Hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätettyjä hankkeita): 2026-2028: Kylmäkellarin käytöstä luopuminen (nykyinen koneisto käytetään loppuun, ei korjata). 2026-2027: Piha-alueiden kunnostus. 2026-2030: Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvatoimenpide, alkuperäiskuntoiset tai yli 25v sitten remontoidut). 2026: Katon kuntokartoituksen mukaiset korjaukset.
  • Kuntotutkimuksista 2004: Energiaselvitys 2007: Kuntoarvio 2016: Taloyhtiön asbestikartoitus 2025: Katon kuntoarvio
  • Huoneistojen lukumäärä 41
  • Taloyhtiössä parveke, sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiö omistus muissa yhtiöissä: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, omistusosuus 2,4% Kiinteistö Oy Jahtipaikoitus Oy, omistusosuus 16,8% Taloyhtiössä vireillä tupakointikielto joka on käsittelyssä, virallinen päätös 20.5.2026.

Esittely

  • Esittelyaika 24.05. 13:00 - 13:30
  • Esittelijä Rundelin Tiina
  • p. 045 185 8887
  • Sähköposti tiina@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku