Takaisin kohdelistaukseen

Tuomiokirkonkatu 8, Keskusta, Turku

154 000 € • 2h, kk • 38 m² • 1955
Mikko Stenfors mikko.stenfors@strand.fi +358 50 301 8884 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Hurmaava kaupunkikoti aivan historiallisen Tuomiokirkon kupeessa

Tässä Arne ja Sigvard Eklundin suunnittelemassa, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaassa talossa historia on läsnä joka askeleella. Vuonna 1955 rakennetun talon pihapiiri ja rappukäytävät henkivät menneiden vuosikymmenten tunnelmia. Tämä kohde onkin suojeltu niin rakennusperintö- kuin kirkkolailla.

38-neliöisessä kodissa historia kohtaa nykypäivän vaatimukset. Keittiö remontoitu 2015, jonka kodinkoneet on päivitetty muutaman vuoden sisällä. Eteisen uusitusta kaapistosta löytyy tarvittavat säilytystilat. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2011.

Sisäpihalle ja Akatemiatalolle suunnattujen ikkunoiden ansiosta koti pysyy viileänä myös kesän helteillä. Tilavat huoneet tarjoavat sopivasti tilaa - olohuoneeseen luot juuri oman näköisesi tilan mukavalle ajanvietolle ja tilava makuuhuone tarjoaa mahdollisuuden levolle ja omalle rauhalle.

Sijainti Tuomiokirkon kupeessa on kerrassaan loistava. Kirkon ympäristö herää henkiin kesäisin, tuoden ravintoloiden terassit ja monet tapahtumat aivan kotiovelle. Kaikki Turun keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin TYKS ja korkeakoulut. Tunnelmallinen Aurajokiranta ja sen monipuoliset virkistys- ja kulttuurimahdollisuudet ovat niin ikään aivan käden ulottuvilla.

Täällä jokainen päivä on mahdollisuus nauttia arjen pienistä ihmeistä historiallisesti arvokkaassa ympäristössä.

Ole yhteydessä niin käydään asunnolla!

Mikko Stenfors
Kiinteistövälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 3018884 - mikko.stenfors@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20020611
  • Sijainti Tuomiokirkonkatu 8, 20500 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, kk
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 38 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-ala ja huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 38m2 ja 2h+k. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.8.2026.
  • Rakennusvuosi 1955
  • Käyttöönottovuosi 1955

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 154 000 €
  • Myyntihinta 153 265,74 €
  • Velkaosuus 734,26 €
  • Vuokrattu Kyllä
  • Vuokra 750 € / kk
  • Huoneiston yhtiövastike yht 313,12 € / kk
  • Rahoitusvastike 64,60 € / kk
  • Hoitovastike 248,52 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike: 6,54e/m2/kk Pääomavastike 4: 0,5e/m2/kk Pääomavastike 5: 1,2e/m2/kk Hallituksella valtuudet päättää enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa sekä pääomavastikkeen muuttamisesta kulujen merkittävästä noustessa/laskiessa.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Kylmävesimaksu: 4,22e/m3 Lämminvesimaksu: 10,40e/m3 Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Nykyinen omistaja vaihtanut keittiön kodinkoneet, vesihanan, suihkun vesilaitteet, olohuoneen ja eteisen katto, makuuhuoneen sängynpääty, eteisen kaapisto 2019-2021. Keittiö uusittu aikaisemman omistajan toimesta 2015.
  • Auton säilytys Alueella saatavilla Turun Kaupungin asukaspysäköinti (lupapysäköintialue C) 24,28e/kk. Lisätiedot asukaspysäköinnistä: https://www.turku.fi/liikenne-kadut-ja-kunnossapito/asukaspysakointilupa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Asuntoon kuuluu ullakkovarasto ja talouskellarivarasto.
  • Kate Pelti/tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön pöydät puu
  • Keittiön muu varustelu kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 905 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Tuomiokirkkokatu 8
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy / Jyri Levasma Stälarminkatu 2a, 20810 Turku 040-731 0275
  • Huolto Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Tierankatu 6, 20520 Turku
  • Tehdyt remontit 2025: Jäteasema uudistettu 2020: C-porraskäytävän maalaus, pesuhuoneen korjaus, liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovien uusiminen, öljyvahingon korjaus ja tilan siivous, ilmanvaihtokanavistojen puhdistus: ilmanvaihtokanavistojen/venttiilien mekaaninen puhdistus 2017: Parvekkeiden kunnostus 2016: C-rakennuksen vesikaton pinnoitus 2013: Lämmitysverkoston perussäätö 2011: LVIS-saneeraus 2010: LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, lukituksen uusinta 2008: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ikkunoiden maalaus: ikkunoiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus 2005: Peruskuntoarvio 2002: Pohjaviemäri: pohjaviemärin uusiminen 1999: Porraskäytävien maalaus, C-rakennuksen terassin lasikaiteen uusiminen 1997: Peltikaton maalaus: peltikaton ja parvekekaiteiden maalaus 1996: Patteriventtiilit: patteriventtiilien uusiminen ja säätö 1995: C-rakennuksen katto: peltikaton uusiminen
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarve vuosille 2026-2031: Perustusten kuntoseuranta ja kuntotutkimus A-B ikkunoiden maalaus Hämeenkadun puolelta Huoneistojen ja ullakkotilojen tuloilman kartoitut Hissikuilun ja hissikorin kunnostus
  • Kuntotutkimuksista Peruskuntoarvio 2022-2023 Perusrakenteiden olosuhteiden parantamisen hankeselvitys 2022 (Korjauspartnerit) Geomasterin raportti perusrakenteiden kuivatuksesta 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016
  • Huoneistojen lukumäärä 37
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 4
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Yleiskaavamääräykset: Kohteen arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa. Kohde on suojeltu rakennusperintölailla / rakennussuojelulailla, kirkkolailla ja/tai asetuksella 480/85 tai on osoitettu asemakaavalla säilytettäväksi. Tarkemmat määräykset on annettu kohdetta koskevassa päätöksessä. Luvanvaraisista toimenpiteistä tulee kuulla museoviranomaista. 1/3 As oy Tuomiokirkkokatu 8 I, Hämeeenkatu 9 b 1950- luvun modernismia edustava, Aarne ja Sigvard Eklundin suunnittelema kuusikerroksinen, betoni- ja tilirunkoinen, roiskerapattu asuinrakennus 1954-56. Hämeenkadulla kolmekerroksinen asuin- ja liikerakennusosa. Tontin voimassaoleva asemakaava on rakennusajalta (56/ 1956), joten rakennusta ei ole suojeltu asemakaavassa eli Maankaytto-ja rakennuslain (MRL) tarkoittamalla tavalla. Se kuuluu kuitenkin Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa (2002) suojeltuun aluekokonaisuuteen. Museokeskus on arvottanut sen kaupunkikuvallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaaksi (SR 3 eli paikallinen arvokategoria).

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku