Franzeninkatu 20, Kallio, Helsinki
329 000 € • 2h+Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Harvoin tarjolla - poikkeuksellisen kaunis koti yhdessä Kallion arvostetuimmista taloyhtiöistä, Asunto-Osakeyhtiö Franzeninkatu 20:ssä.
Tämä koti hurmaa avaruudellaan, valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tunnelmasta miellyttävän kaikkina vuodenaikoina.
Kodin sydän on näyttävä ja avara oleskelutila, jossa ajattoman moderni vaalea keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja viihtyisään olohuoneeseen.
Makuuhuone on reilun kokoinen ja tarjoaa erinomaisesti tilaa myös etätyöpisteelle. Säilytystilaa löytyy tilavasta vaatekomerosta, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Asunto-Osakeyhtiö Franzeninkatu 20 kaikki merkittävät remontit on toteutettu ajallaan, ja viimeisimpänä taloyhtiössä on valmistunut näyttävä porraskäytävän peruskorjaus. Uljas, valkoinen vuonna 1928 valmistunut kivitalo kohoaa arvokkaasti Torkkelinmäellä. Talon näyttävälle sisäänkäynnille saavutaan tyylikkäästi kaartuvia portaita pitkin, ja kaunis porrashuone luo kotiin saapumiselle ainutlaatuisen arvokkaan tunnelman. Taloyhtiön vehreä pihapiiri on kuin oma keidas keskellä kantakaupunkia. Piha rajautuu suoraan tunnelmalliseen ja erittäin suosittuun Torkkelinkujaan, joka on yksi Kallion viihtyisimmistä kävelykaduista.
Kallio on yksi Helsingin rakastetuimmista kaupunginosista, jossa yhdistyvät ainutlaatuinen kaupunkikulttuuri, vehreät puistot, laadukkaat ravintolat ja kahvilat sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alueen lämminhenkinen tunnelma tekee siitä poikkeuksellisen halutun asuinpaikan.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kaunista asumista, ensiluokkaista taloyhtiötä ja erinomaista sijaintia - kokonaisuuden, johon on helppo ihastua ensisilmäyksellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja myynti:
Rona Pomoell
rona@strand.fi
040 515 4747
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21225730
- Sijainti Franzeninkatu 20, 00500 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+k+kph (yj:n mukaan 1h+k)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 40 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi
- Kerros 2/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 1928
- Käyttöönottovuosi 1928
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 329 000 €
- Myyntihinta 321 973,03 €
- Velkaosuus 7 026,97 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 344 € / kk
- Rahoitusvastike 64 € / kk
- Hoitovastike 280 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 280 € /kk (7€/m2/kk) Rahoitusvastike 64 €/kk. Huoneistoon kohdistuva osuus yhtiön lainoista 7026,97 €. Lainan voi maksaa pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Vesimaksu 36 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneisto remontoitu vuonna 2017.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat vinttikomero
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaunis vaalea avokeittiö. Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin. Astianpesukone. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Pieni, mutta toimiva kylpyhuone. Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, lasinen suihkuseinä. Lattiat laattaa seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Yksi erillinen makuuhuone, jonka yhteydessä tilava vaatekaappi.
- Makuuhuoneiden määrä 1
Tontti
- Koko 1 538 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Osakeyhtiö Franzeninkatu 20
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Isarvo Oy Pia Kulmala p. 041 512 1251 helsinki@isarvo.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Porrashuoneovien uusiminen 2025 Porrashuoneen kunnostusmaalaus 2024 Porrashuonemaalaus, ovet, lukitus kilpailutus 2020 Ulkoportaiden kunnostuskorjaus 2017 Patteriverkoston tasapainotus, venttiilit 2017 Pihan kunnostaminen 2017 Saunan kunnostaminen 2015 Julkisivukunnostus 2015 Parvekeikkunoiden peruskunnostus 2015 Parvekeovien peruskunnostus 2014 Raitislimaventtiilien asennus 2013 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2013 Torkkelinkujan puoleisen portin kunnostus 2011 A 5 lattian vaurioituneiden alusrakenteiden uusiminen 2011 Ulkoportaikon ja kivimuurin peruskunnostus 2011 Vesikaton pinnoitus ja tarpeelliset huoltotoimet 2009 Hston A 4 kosteusvauriokorjaus (kosteutta kalliota pitkin asunnon lattiaan) 2009 Paineenkorotuspumpun uusiminen 2009 Pihan vedenohjaus hston A 4 kohdalla ja hston lattian alusrakenteiden uusimi- nen 2009 Pihan viheralueiden ja rinteen kunnostus 2008 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2008 Portti tontille johtavien portaiden alapäähän 2007 Putkistojen linjasaneeraus (putkiremontti, käyttövesiputket) 2007 Putkistojen linjasaneeraus (putkiremontti,viemäriputket) 2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1989 Sauna ja pesutupa rakennettu 1985 Sulku- ja säätöventtiilit (lämmitys ja käyttövesi) 1984 Sähkönousut uusittu
- Tulevat remontit 2027 Piha rauta-aidan korjaus
- Huoneistojen lukumäärä 24
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
