Fredrikinkatu 64, Etu-Töölö, Helsinki
529 000 € • 2h,k,kph,vh • 65,60 m² • 1912Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Etu-Töölön sydämessä hyväkuntoinen ja ihastuttava huoneisto, jossa vanhan talon tunnelma on säilytetty kauniisti.
Fredrikinkadun arvokkaassa, vuonna 1912 rakennetun talon toisessa kerroksessa sijaitseva kaunis kaksio hurmaa heti sisään astuttaessa. Suuret erkkeri-ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja korostavat korkeiden huoneiden avaruutta. Vaaleat lautalattiat, harmoniset sävyt ja huolella uusitut pinnat luovat kodin, jossa on rauhallinen ja ajaton tunnelma.
Huoneistossa on valmistunut kattava remontti vuonna 2016 ja kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2022 perustasoa huomattavasti upeammaksi. Putkiremontin osuus on maksettu tämän asunnon osalta. Valkoisessa keittiössä kaapistojen marmorinen välitila viimeistelee tyylikkään kokonaisuuden. Makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava walk-in closet tuo arkeen ripauksen luksusta. Vanhat ovet on kunnostettu huolella.
Sijainti on erinomainen. Etu-Töölön tunnelmalliset kahvilat ja kivijalkaliikkeet lähellä ja Kampin monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Yhtiössä on runsaasti vuokratuottoja, (yli 130 000€/2024), joka mahdollistaa maltillisen hoitovastikkeen.
Tämä koti sopii täydellisesti kaupunkiasumisesta nauttivalle, joka arvostaa vanhan talon tunnelmaa, laadukkaita ratkaisuja ja historiallista miljöötä Temppeliaukion kirkon läheisyydessä.
Myynti ja lisätiedot:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV
0400 468300 / saija@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20780555
- Sijainti Fredrikinkatu 64, 00100 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h,k,kph,vh
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 65,60 m²
- Kerros 2/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen ET-luku 215, F 2013. Viimeinen voimassaolopäivä on ollut 29.12.2024, eli se ei ole enää lainvoimainen. Yhtiön vastuulla tilata uusi.
- Rakennusvuosi 1912
- Käyttöönottovuosi 1912
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 529 000 €
- Myyntihinta 529 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 308,32 € / kk
- Rahoitusvastike 0 € / kk
- Hoitovastike 308,32 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Laajakaistamaksu 17,00€/kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimittarit luetaan kerran vuodessa, jolloin laskutusjako on koko kalenterivuosi saunamaksu 20€/kk viikkovuoro
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneistossa on valmistunut remontti vuonna 2016. Huoneiston remonttia tehty v. 2015-2016, jolloin keittiö uusittiin koneineen, keittiön ja eteisen välillä oleva eteiskomero ja seinä purettiin, kaikki seinät ja katot maalattiin, alkoviin tehtiin walk-in closet. Putkiremontin yhteydessä lattiat hiottiin ja käsiteltiin vaaleaksi. Kph uusittu v. 2021-2022.
- Koulu Koulut ja päiväkodit lähellä.
- Palvelut Runsaat palvelut alueella ja ympäristössä. Etu-Töölön ihanat kivijalkaliikkeet ja kahvilat lähellä. Kampin kappakeskus n. 400m päässä.
- Liikenneyhteydet Hyvät liikenneyhteydet: HSL, ratikka, bussit ja metro (Kampissa).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Ullakkokomero vintillä, huoneistossa on kaksi komeroa ja tilava walk-in closet.
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kauniit, valkoiset kaapistot, rosterinen jääkaappi-pakastinyhdistelmä, induktioliesitaso, integroitu kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu astianpesukone (vm. 2025). Välitila marmoria. Keittiö on uusittu v. 2015. Puulattiat, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on remontoitu v. 2022. Suihku (Swedbergs sadesuihku), kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, wc-istuin, kuivauspatteri, lattialämmitys (sähkötoiminen). Lattia Marmochic Dekor mosaiikkilatta, seinät Marmochic ES White (Villeroy & Boch, kiillotettu marmoripintainen 60 x 60 cm rektifioitu laatta).
- Makuuhuoneen kuvaus Erekkeri-ikkuna pihan suuntaan, vaalea lautalattia ja maalatut seinät. Makuuhuoneen yhteydessä on suuri walk-in closet korkeiden peililiukuovien takana.
Tontti
- Koko 1 250 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki suunnitteluosasto, www.hel.fi / kartta.hel.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Helsingin Otsola
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4 00180 Helsinki 098013044 asiakaspalvelu@braleva.fi Isännöitsijä Ari Muhonen Puhelinnumero +358103276402 ari.muhonen@braleva.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit SUORITETUT KORJAUKSET Kellaritilojen saneeraus 1992 Katujulkisivun ja näyteikkunoiden uusiminen 1995 Tonttivesijohto ja viemäröinti uusittu kellareiden osalta 1997-1998 B-C-portaan hissin rakentaminen 1999 Kaukolämpökeskus 2000 Pihajulkisivun saneeraus 2001 Ullakon lämpösaneeraus 2003 Vesikaton kunnostus 2006 Porrashuoneiden B ja C kunnostus 2009 Hissien hankesuunnittelu A- ja D-porras 2010 Kuntoarvio (PTS) laadinta 2010 Ikkunaremontin hankesuunnittelu 2011 Ikkunaremontin toteutussuunnittelu 2012 Hissien rakentaminen A- ja D-porras 2012 A-D porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen parantaminen2012 A-D porrashuoneiden parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus 2012 Ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2013 Hormien nuohous 2013 Ikkunoiden uusiminen 2014-2015 Putkiston kuntotutkimus 2015, 2018 Pihasuunnitelman laatiminen, ei toteutusta 2015 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2016 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2017-2018 Perinteisesti toteutettu LVIS-peruskorjaus 2019-2021 Lukituksen uusiminen 2019 Liiketilojen lukkojen uusiminen 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset 2022 Vesikaton ja kattoturvatuotteiden uusinta 2023 Syöksyputket uusittu 2023 Katon ja syöksytorvien saattolämmitykset uusittu 2023 A-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto 2023 Uuden vesikaton maalaus 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus 2025
- Tulevat remontit Huoltosuunnitelmassa 2026-2027 (is.tod. mukaan. Kesäkuussa 2026 tulevassa yhtiökokouksessa vahvistetaan uusi viiden vuoden korjaustarveselvitys) Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus Hissien kuntotutkimus Hissien kunnostus Pihan kunnostustyöt (betonointi ja maalaus) sisältäen ulkovalaistuksen uusiminen ja jäteastiapalosuojaus Laaja kiinteistön korjaustarveselvitys (PTS varten), alustavasti suunnitteilla/2027
- Huoneistojen lukumäärä 43
- Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
