Iso Roobertinkatu 43, Punavuori, Helsinki
913 000 € • 3-4h, keittiö, kph/sauna, erill wc ja parveke • 107,50 m² • 1980Ei uskoisi että ollaan kaupungin keskustassa - vehreät näkymät ja linnunlaulu kuljettavat kävijän metsikköön. Todellisuudessa ollaan keskellä Punavuorta, Sinebrychoffin puiston laidalla. Asunto Oy Iso Roobertinkatu 43 sijaitsee aivan puiston laidalla, sisäänkäynti on Iso Roobertinkadun rauhallisessa päässä.
Tämän vastikään laadukkaasti remontoidun (7/9krs, hissi) päätyhuoneiston ikkunat avautuvat Sinebrychoffin puistoon, luoden huoneistoon viihtyisän ja avaran tunnelman. Huoneiston kattavan ja laadukkaan remontin yhteydessä 2025 on uusittu mm. upea keittiö, parkettilattia, kaapistot, pinnat, sähköjohdot ja -rasiat sekä asennettu kattoon integroitu kaiutinjärjestelmä. Tilava kylpyhuone/sauna ja erillinen wc (jossa varaus laajentaa kylpyhuone/wc:ksi) uusitaan perinteisen putkiremontin yhteydessä 2027. Lasitettu parveke avautuu etelään ja viilennystä tuovalle ilmalämpöpumpulle on sähkövarauskin valmiina.
Huoneistoon on myös toinen sisäänkäynti, joten halutessasi voit muokata asuntoa putkiremontin yhteydessä luoden esimerkiksi aikuistuvalle nuorelle "oman yksiön minikeittiöineen".
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja kiinteistössä onkin tehty mittavat remontit mm. julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2018 ja vesikaton uusiminen 2017. Viihtyisällä taloyhtiöllä on vehreä sisäpiha, saunaosasto uima-altaineen, pesutupa ja viereisessä kiinteistössä sijaitseva autohalli.
Punavuori on viihtyisä ja haluttu asuinalue. Päiväkodit (joista yksi talon alakerrassa) ja koulut ovat lähikortteleissa, leikkipuistot, kivijalkakaupat, kahvilat, ravintolat ja meri - unohtamatta hyviä kulkuyhteyksiä luovat alueesta ja tästä kodista oivan asuinpaikan.
Tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752, nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21280210
- Sijainti Iso Roobertinkatu 43, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3-4h, keittiö, kph/sauna, erill wc ja parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 107,50 m²
- Kerros 7/9
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 26.1.2036 saakka.
- Rakennusvuosi 1980
- Käyttöönottovuosi 1980
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 913 000 €
- Myyntihinta 910 129,10 €
- Velkaosuus 2 870,90 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 893,35 € / kk
- Rahoitusvastike 248,35 € / kk
- Hoitovastike 645 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 30 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiöjärjestyksen 5§ Mikäli yhtiöön asennetaan vesimittarit, vedestä maksetaan vesi-vastiketta huoneistokohtaisen mittaroinnin mukaan ja yhtiökokous määrää korvauksen suuruuden. Tällöin hallitus voi määrätä ennakko-vesimaksun käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää.
Lisätiedot
- Lämmitys koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmänä
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit - Huoneiston ryhmäkeskus ja kaikki sähköjohdot ja rasiat on uusittu (pois lukien wc ja kph). - Kuivien tilojen pinnat on kauttaaltaan remontoitu. - Alustaansa liimattu parkettilattia on uusittu ja parketin alle on asennettu askeläänieriste. - Olohuoneen vesikiertoinen lämmityspatteri on uusittu. - Eteiseen ja keittiöön on asennettu alaslaskettu katto ja uusi valaistus. - Wc-tilan ja eteisen väliin on rakennettu wc-tilan laajennusvaraus ja kaapisto. Suunnitelmana on muuttaa wc-tila kylpyhuoneeksi ja toteuttaa laajennus linjasaneerauksen yhteydessä. - Keittiötä on laajennettu purkamalla väliseinä. - Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan. - Asennettu keittiösaareke. - Uusittu uuni. - Induktiotasoon integroitu huoneilmaan palauttava liesituuletin. - IV-venttiili on esillä ja huollettavissa. - Uusittu allas ja sekoittaja. Sekoittajan kääntyvyys on rajoitettu altaan alueelle. - Vuotovesien esille ohjaus ja putkien kannakointi. - Astianpesukoneen alle on asennettu vuotokaukalo.
- Auton säilytys Autohallipaikat osakasomistuksessa. Autohallin omistus yhdessä As Oy Sinebrychoffinkatu 11 kanssa. Autohalli sijaitsee Sinebrychoffin puiston alla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Yhtenäinen kynnyksetön tammiparkettilattia uusittu 2025. Parketin alle on asennettu askeläänieriste.
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2025. Laadukkaat, integroidut AEG kodinkoneet. Aamiaiskaappi (sähköpistokkeet), tuplajääkaappi-pakastin. Huultoasennettu induktioliesi integroidulla liesituulettimella, uuni, hiljainen tiskikone air dry-toiminnolla sekä jätteenlajittelu kahdeksalle jätelajille. Toimivassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa isolle ruokapöydälle.
- Kylpyhuoneen kuvaus Märkätilat uusitaan putkiremontin yhteydessä 2027.
- Makuuhuoneen kuvaus Nykyisellään kaksi makuuhuonetta, mahdollisuus kolmanteen. Erillinen sisäänkäynti (nyt ummistettu, sijaitsee wc:n vieressä) mahdollistaa päätymakuuhuoneen ja kph erottamisen omaksi kokonaisuudekseen, LVIS remontin yhteydessä voisi halutessaan vetää käyttövesiputket makuuhuoneen kaapistoon ja tehdä ns. "minikeittiön."
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Erillisen wc-tilan yhteydessä on laajennusvaraus. Ottamalla se käyttöön ja yhdistämällä nykyiseen wc-tilaan voidaan tila muuttaa kylpyhuoneeksi linjasaneerauksen yhteydessä.
Tontti
- Koko 1 941,60 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Iso Roobertinkatu 43
- Isännöitsijän tiedot Pääovi Oy Jarno Harjamaa Tehtaankatu 10 00140 Helsinki jarno.harjamaa@paaovi.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy Sinebrychoffinkatu 13 00120 Helsinki
- Tehdyt remontit 2026 LVIS Toteutussuunnittelu 2026 Lukituksen uusiminen IloqS5 2025 Autohallin nosto-ovien uusiminen ja ovien kaukosäädön muuttaminen GSM toimiseksi 2025 LVIS hankesuunnittelu 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Autohallin sähköautojen latausvalmius 2024 Autohallin korjaukset yhdessä As Oy Sinebrychoffinkatu 11 kanssa 2022 Patteriverkoston tasapainotus, patteritermostaatit, lämmönjakolaitteisto 2021 Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Kylmäkellarin koneiston korjaus 2018 Julkisivu ja ikkunasaneeraus 2018 Ilmanvaihdon puhaltimen vaihto A-porras 2017 Vesikaton uusiminen 2017 Ilmanvaihdon kahden puhaltimien vaihto B-porras 2015 Piha-alueen kunnostus 2015 B-portaan hissin ohjausjärjestelmän uusiminen 2015 Autohallin ilmastoinnin kunnostus 2014 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden, putkien kuntotutkimus 2014 Uima-allashuoneen seinien ja katon lakkaus 2014 Autohallin kuntotarkastus 2013 Koffin puiston puoleisen istutuspenkereen kunnostus 2013 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus ja jätehuoneen kunnostus 2012 Autohallin ajoluiskan lämmityksen uusiminen 2011 LVIS-kuntoarvio laatiminen 2010 Kuntoarvion (PTS) päivittäminen 2009 Ylimmän kerroksen terassien ikkunoiden ja terassiovien uusinta 2009 Rakennuksen ikkunat huoltomaalattu ja vesipellit uusittu 2009 Julkisivujen kosteusvaurioita paikkakorjattu 2008 Ylimmän kerroksen terassien rakenteiden ja vesieristeiden kunnostus 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Ison saunan paneleiden ja lauteiden uusiminen sekä allashuoneen paneleiden huolto 2005 Kadun- ja puistonpuoleisten julkisivujen paikkarappaus ja -maalaus 2000 Patteri- ja linjasäätöventtiilit 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus (etelä- ja länsisivu) 1996 Katon huopaosia osittain uusittu
- Tulevat remontit *2027 Perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä parannetaan koneellista ilmanvaihtoa ja suunnitellaan poistoilmanvaihdon lämmöntalteenottoa (PILP). (Arvoitu kustannus LVIS hankkeesta on noin 1088€/m2 (perusurakasta poikkeavat osakasmuutostyöt vaikuttavat kokonaiskustannuksiin). Huoneistoon C45 on uusittu keittiöhana ja sähkökeskus, joista on mahdollista saada hyvityksenä taloyhtiön urakasta.) Putkiremontin yhteydessä uusitaan käyttövesi ja viemäriputkien ja märkätilojen lisäksi poistoilmapuhaltimet, kaapeliverkko, sähkönousut ja pääkeskus , yhtiön saunan lauteet ja paneelit, uima-allas (paneelit), kellaritilat, kylmäkellari, pesutupa ja (jätehuone). *2027 Vesikaton 10 v tarkastus, porrashuoneet sekä autohallin porrashuoneet *2028 Sisäpihan kunnostustyöt, ilmanvaihtolaitteiden nuohous ja säätö, hissiremontti *2028-2029 Asuinhuoneistojen ulko-ovet
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 49
- Huoneistojen lukumäärä 51
- Liikehuoneistojen lukumäärä 3
- Taloyhtiössä sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta DNA taloyhtiölaajakaista Yhtiökokous 25.5.2021 salli ilmalämpöpumppujen asentamisen osakasmuutostöinä, kunhan asennuksessa noudatetaan yhtiöjärjestykseen kirjattua §19 ja muutostyöohjetta & sopimusta. Tästä on olemassa erillinen tiedote, saatavilla Kiinteistönvälittäjältä. Taloyhtiössä sijaitsee Lasten päiväkoti ( ei yhtiön omistuksessa)
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
