Puotilantie 1, Puotila, Helsinki
229 000 € • 3 h, k, kph, parveke • 74,50 m² • 1962Valoisa, siistikuntoinen ja muuttovalmis kolmio Puotilassa! Tässä kodissa viihtyvät avarat tilat, merelliset näkymät ja tyylikkäät pintaratkaisut.
Asunnon kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone avautuvat merelle päin, ja ikkunoista pilkottava meri tuo maisemaan oman viehättävän lisänsä. Ensimmäisen asuinkerroksen asunto sijaitsee kuitenkin mukavasti irti maanpinnasta, mikä lisää asumisen yksityisyyttä.
Tyylikäs, vaaleasävyinen keittiö on harmoninen osa kodin kokonaisuutta. Moderni kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2011.
Hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö jossa asukkaiden käytössä mm. sauna, pesutupa ja jokaiselle huoneistolle kaksi kellarikomeroa.
Puotila on ihanteellinen, kehittyvä kaupunginosa niille, jotka arvostavat rauhallista ja vehreää ympäristöä meren läheisyydessä, sekä nopeita yhteyksiä Helsingin keskustaan. Viihtyisä alue tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon Vartiokylänlahden kauniissa maisemissa. Vastikään uudistettu Puotilan ostoskeskus tarjoaa palveluita lähellä kotia, ja lähistöllä sijaitseva Itäkeskus täydentää palvelutarjontaa monipuolisilla kaupoilla, ravintoloilla ja kulttuuripalveluilla.
Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua, joten ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi jo
tänään.
Esittelyt ja lisätiedot:
Timo Lindström
Strand Properties Oy
0401702011 tai timo@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21969363
- Sijainti Puotilantie 1, 00910 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3 h, k, kph, parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/3
- Vapautuminen 1-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka G2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 19.02.2029
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1962
- Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 229 000 €
- Myyntihinta 229 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 472,95 € / kk
- Hoitovastike 420,40 € / kk
- Erityisvastike 52,55 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 16 € / kk
- Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut autopaikka 6,00 euroa/kk, autopaikka (pistoke) 12,00 euroa/kk, autotallivuokra (iso) 45,00 euroa/kk ja autotallivuokra (pieni) 35,00 euroa/kk. Yhtiökokouksessa 18.5.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää tarvittaessa korkotilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä on käytössä 33 000 euron luotollinen tililimiitti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit Nykyisen omistajan toimesta keittiö remontoitu v. 2019. Samassa yhteydessä asbestin purku keittiöstä. Vuonna 2019 huoneiston lattia uusittu sekä lisätty kaappeja. Kylpyhuoneen kalusteita uusittu v. 2019 sekä kylpyhuoneen silikonit ja saumat uusittu v. 2024 (Vevex Oy).
- Auton säilytys Taloyhtiöllä yhteensä 61 kpl autopaikkoja. Yhtiössä on 18.9.2026 saadun tiedon mukaan muutamia kylmiä autopaikkoja, kaksi pientä tallia ja yksi pistoke-paikka vapaana.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa.
- Lattiamateriaali Huoneistossa parkettilattia. Keittiössä laatta ja kylpyhuone laatoitettu.
- Seinämateriaali Kylpyhuone laatoitettu.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Moderni vaaleansävyinen keittiö, joka remontoitu v. 2019. Varustus: jääkaappi, pakastin, kaasuliesi, liesituuletin, uuni, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiöallas sekä kaapistot.
- Keittiön pöydät puu
- Keittiön lattia laatta
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2011. Varustus: suihku, suihkuseinät, wc, bideesuihku, pesuallas x2, peili- ja allaskaappi, peili, kuivauspatteri, kaapistot, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 7 106,50 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus / rakennettu ympäristö. Kaupunginvaltuusto hyväksyi 45.kaupunginosan (Vartiokylä, Puotila, Marjaniemi) vesialueen asemakaavan sekä 45. kaupunginosan (Vartiokylä, Puotila, Marjaniemi) korttelin 45222, katu-, puisto-, suojaviher- ja venesatama-alueiden asemakaavan muutoksen 12.11.2024 päivätyn ja 18.11.2025 muutetun piirustuksen numero 12832 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Asemakaavalla muodostuvat uudet korttelit 45586-45591.
- Vuokra 65 000 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2075
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Puotilantie 1
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot 10+ Isännöinti Oy / Tiina Pesonen Nuijamiestentie 9 B 00400 Helsinki +358207181890 asiakaspalvelu@10p.fi
- Huolto Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy p. 0400 870081
- Tehdyt remontit 2025 Autotallien ovien kunnostus 2023-2024 Julkisivujen korjaus ja parvekelasien ja ikkunoiden uusinta. 2021 ulko-ovien lakkaus ja oven yläpuolisten lippojen kunnostus. 2020 lämmitysverkoston perussäätö. 2020 PTS:n päivitys. 2019 kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2019 hankesuunnitelma julkisivu, parvekkeet ja ikkunat ja PTS:n päivitys. 2019 saunojen puuosien uusiminen, pukuhuoneiden pintaremontti ja kiukaiden uusiminen. 2018 kattojen uusiminen. 2017 hankesuunnitelma ulkovaippa. 2016 lukituksen uusinta. 2015 kuntoarvio ulkovaippa. 2014 autotallien kynnysten korjaus. 2012 pihojen asfaltointi. 2011 linjasaneeraus sis. mm. verkostojen kunnostuksen. 2011 hormiston nuohous. 2007 ovilippojen rakentaminen portaiden sisäänkäyntien yläpuolelle ja ulko-ovien ja porrasedustojen askeltasojen uusiminen. 2006 autotallien ovien maalaus. 2003 jätevesipumppaamon ja antenniverkoston kunnostus
- Tulevat remontit Suunnitteilla olevat korjaukset vuosille 2026-2030: Kellarikerroksen lattioiden maalaus Vesikatteiden kunnon tarkastus ja mahdollinen korjaus IV-kanavien nuohous Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys Porraskäytävien huoltomaalauksia Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
- Huoneistojen lukumäärä 54
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
