Kupittaankatu 87, Martti, Turku
318 000 € • 3h, avok, kph, patio (YJ: 3h+Tyylikäs yhdentason kolmio uudistetussa puutaloyhtiössä Martissa
Voiko modernin, jopa elegantin asumisen yhdistää vanhaan puutaloromanttiseen miljööseen onnistuneesti - Kyllä voi!
Puutaloyhtiö Martin Ritari on viime vuosien aikana uudistettu täysin. Mittavassa remontissa mm. käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin, kaikki asunnot remontoitiin korkeatasoisesti ja julkisivut kunnostettiin. Nyt yhtiö piha-alueineen on viimeistelty ja tyylikäs. Autopaikkoja yhtiössä ei ole, sen sijaan jokaiselle asunnolle kuuluu kaunis oma piha terasseineen.
Asunto on pieteetillä rakennettu kokonaisuus, jossa korkealuokkaiset materiaalit ja näkemys kohtaavat. Ajattomat värit, lämpimät kiven ja puun sävyt tuovat kotiin lämpöä ja kodikkuutta, jota kaunis hajavalo korostaa. Pohjaratkaisu on toimiva ja oman etunsa tuo yksitasoisuus, jota puutaloissa on harvoin tarjolla.
Martti on asuinalueena kestosuosikki. Alue on rauhallinen ja uhkuu maaseutumaista puutaloidylliä, keskustan ja Aurajokirannan palvelut ovat silti vain kiven heiton päässä. Alueen ravintolat, kaupat ja monenlaiset kivijalkaliikkeet, Paavo Nurmi -stadion ja kulttuurista nauttiville teatteri sekä taidenäyttelyt tarjoavat elämyksiä ympäri vuoden.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20064308
- Sijainti Kupittaankatu 87, 20810 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph, patio (YJ: 3h+k)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Puutalo-osake (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 76 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen 2kk kaupanteosta
- Kunto Asunto on valmistunut vuonna 2021 ja kunto on erinomainen
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 10.02.2036 asti.
- Rakennusvuosi 2021
- Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 318 000 €
- Myyntihinta 175 253,14 €
- Velkaosuus 142 746,86 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 469,84 € / kk
- Rahoitusvastike 918,84 € / kk
- Hoitovastike 551 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesiennakko 15€/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa (lämmin 9,71€, kylmä 4,22€) kulutuksen mukaan. Sähkö omalla sopimuksella. Ostajalle erääntyy kaupanteossa maksettavaksi varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Asunnon edustalla on kaksi patiota, jotka yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuuluvat asuntoon. Patiot avautuvat luoteeseen ja sijaitsevat yhtiön sisäpihalla.
- Lämmitys lattialämmitys kph:ssa, ilmanvaihto: koneellinen poisto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Yhtiöllä ei ole autopaikkoja
- Päiväkoti Mäntymäenpäivähoitoyksikkö 250m
- Koulu Luostarivuoren koulu, Martin yksikkö (alakoulu) 350m Puropellon koulu 650m Luostarivuoren koulu, (yläkoulu) 1,2km Puolalan koulu 2,1km
- Palvelut Martin apteekki 280m Sale Martti 500m K-market Vähä-Heikkilä 350m Citymarket Kupittaa 1km Keskusta 1,5km
- Muut palvelut Aurajokirannan monipuoliset kulttuurielämykset sekä Paavo Nurmi -stadionin ja Samppalinnan puiston liikuntamahdollisuudet kävelyetäisyydellä.
- Liikenneyhteydet foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, hirsi
- Keittiön varustelu Puustellin tyylikäs keittiö Tapwellin vesikalusteilla ja integroiduilla kodinkoneilla Varustus: integroidut kodinkoneet; astianpesukone, jääkaaappi/pakastin sekä liesituuletin, induktioliesi ja erillisuuni Materiaalit: lattiat Kymifloor lankkuparketti, seinät maalattu, katto maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Varustus: pesukone, kuivausrumpu, sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaapisto, wc-istuin, bide. Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto thermohaapapaneeli. Kalusteet Puustelli, vesikalusteet Tapwell
- Makuuhuoneen kuvaus Materiaalit: lattiat Kymifloor lankkuparketti, seinät maalattu, katto maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 2
Tontti
- Koko 1 264 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Turun kaupunki
- Kaavoitustiedot Asemakaava, sitova tonttijako, tullut voimaan 03.07.1897 Kaavamuutoshanke: Steiner-koulu 7724-2010 Yleiskaava 2029:n mukaan Kupittaankatu 87 rakennukset on kirjattu olevan Kupittaankadun jugendtaloja eli "Arvokkaat rakennetun ympäristön kohteet"
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2045
- Maanvuokrasopimuksen saa Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Martin Ritari
- Isännöitsijän tiedot Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Sanna Pukkala
- Huolto Talvikunnossapito Kiinteistöhuolto Juhala Oy
- Tehdyt remontit • A- ja B-talojen asuinhuoneistojen (14kpl) kylpyhuoneiden ja keittiöiden peruskorjaus sekä sisäpuolisten pintojen ja tekniikan uusinta 2021 • A- ja B-talojen julkisivuverhouksen huoltomaalaus 2021 • C-talon julkisivurappauksen uusinta 2023 • C-talon sisärakenteiden ja tekniikan uusinta 2023 • Kiinteistön huolenpitotarkastus (Ifin tarjoamana, Anticimex Oy) 2024 • Terassien pesu ja käsittely 2025 • Energiatodistuksien laadinta 2026
- Tulevat remontit • Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain • Palovaroittimien pariston vaihtotyöt 2026 • Korvausilmaventtiilien sisustojen uusiminen 2026-2027 • Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan ? • Palovaroittimien uusiminen 2030-2031 • Kattojen maalaus 2030-2035
- Kuntotutkimuksista Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Uniko isännöinti 04.11.2022 Kiinteistön huolenpitotarkastus, Anticimex 18.09.2024 Palo-osasto selvitys, Korjauspartnerit 16.12.2024
- Huoneistojen lukumäärä 16
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
