Hiihtäjäntie 2, Länsi-Herttoniemi, Helsinki
265 000 € • 3h, avok, kph (yj muk. 2h+
Mika Utria
mika@strand.fi
+358 400 65 0123
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Mika Utria LKV Oy | 3468767-2
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Mika Utria LKV Oy | 3468767-2
Haaveiletko omasta kodista jossa erillinen työ-/vierashuone?
Hyväkuntoinen pikkukoti hyvien palveluiden ääreltä odottaa uusia asukkaita. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan kaksio, mutta tässä kodissa keittiö on siirretty olohuoneen puolelle avokeittiöksi, ja näin on saatu yksi huone lisää. Lopputulos on nykyaikainen citykoti, ja suurelle osalle erittäin hyvin toimiva ratkaisu! Samassa yhteydessä uusittiin myös kylpyhuoneen vesikalusteet ja lattiat, joten asunto on aika hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa.
Huoneet ovat toiminnallisesti myös asunnon 'päissä', joten omaa rauhaa on tarjolla siinäkin mielessä. Olohuoneen ikkunasta avautuu avarat maisemat ja muuten näkee myös merelle, vaikka ei tätä nyt varsinaisesti merinäköaloin myydäkään.
Sijainti on erinomainen. Koulut, päiväkodit ja muut arjen palvelut ovat lähellä, ja liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla, liikenneyhteydet ovat kerrassaan mainiot: bussi, metro ja taksi löytyvät kävelymatkan päästä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Mika Utria
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Strand Partner
0400 650 123 / mika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21224347
- Sijainti Hiihtäjäntie 2, 00810 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph (yj muk. 2h+k)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 55,50 m²
- Kerros 7/8
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Edellinen omistaja on tehnyt 2021 asunnossa remonttia, siirtänyt keittiön olohuoneeseen. Näin on saatu 1 makuuhuone lisää + avokeittiö.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1973
- Käyttöönottovuosi 1973
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 265 000 €
- Myyntihinta 265 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 299,70 € / kk
- Hoitovastike 299,70 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 15 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varsinaisessa yhtökokouksessa 4.6.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. Yhtiökokous 4.6.2026 paätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään julkisivujen saumausten uusinta ja siihen littyvät huoneistokorjaukset parhaaksi katsomallaan toimijalla varaten hankkeeseen enintään 70.000,00 €. Samoin valtuutettin hallitus nostamaan parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta enintään 70.000,00 euroa lainaa/lainalimiittiä hankkeen rahoittamiseksi sekä allekirjoittamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus hankkeen loppuvaiheessa / valmistuttua määrittelemään pääomavastikkeen suuruus ja keräämisen aloitusajankohta. Laina-aika on 5 vuotta ja lainaosuus enintään 16,23 €/osake. Pääomavastikkeen suuruus olisi arviolta 0,314 €/velallinen osake/kk.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2021 Kylpyhuoneen vesikalusteiden uusiminen, keittiön siirto olohuoneeseen, väliseinän purku, lattioiden laminaatti.
- Luovutusrajoitukset Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 4313-4432) omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtion osakkailla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja kaupan, vaihdon tai lahjan perusteella. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja.
- Palvelut Lähikauppa vieressä
- Liikenneyhteydet Erittäin hyvät
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu 2021 keittiö on siirretty olohuoneen puolelle ja väliseinä purettu, sekä laitettu laminaattilattia.
- Keittiön muu varustelu kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Kylpyhuoneen kuvaus Kph vesikalusteet uusittu 2021.
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 3 157,40 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki / Kaavoitus
- Vuokra 17 399,58 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2035
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntie 2
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pasi Vähä-Touru, pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi, 0207481006
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 1993 Katon uusiminen 1996 Parvekkeiden kunnostus 2014 Kellarin valurautaiset lattiakaivot pinnoitettu 2014 Nurmialueiden kunnostus 2014 Julkisivun maalaus ja kellakerroksen päällystys granitilatalla 2014 Asfaltin uusiminen 2014 Istutuksien tekeminen 2014 Parvekekaiteiden ja lasituksen teko 2014 Ikkunoiden uusiminen 2015 Autojen sähkötolppien asennus 2016 LVIS järjestelmän kuntokartoitus, Katon huoltokunnostus 2017 Raja-aidan uusiminen 2018 Hissin modernisointi 2018 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen 2018 Huoneistojen patteriventtiilien vaihto 2018 Taloyhtiösaunan uusiminen 2018 Kerrosovien vaihto huoneistoihin 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Elementtisaumausten uusiminen 2023 Saunan lattian korjaus 2024 Porraskäytävälinjan ikkunoiden korjaukset
- Tulevat remontit Suunnitellut korjaushankkeet (2026-2030): 2026 Julkisivusaumausten uusinta (päätetty) 2026-2030 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2026-2030 Porraskäytävän ikkunalinjan seinän maalaus 2026-2030 Roskakatoksen uusinta 2026-2030 Vesikatteen uusinta 2026-2030 Latausmahdollisuuden selvitys 2026-2030 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 24
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mika Utria LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
