Takaisin kohdelistaukseen

Tesomankuja 6, Tesoma, Tampere

216 000 € • 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke • 60 m² • 2021

Anna Nikunen anna@strand.fi +358 44 906 8340 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kaunis ja huolella pidetty kahden makuuhuoneen koti ihan Tesoman palveluiden äärellä.

Vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva viehättävä ja poikkeuksellisen siistikuntoinen koti hurmaa jo ensisilmäyksellä. Kulmahuoneiston rauhallinen tunnelma, vaalea ilme ja huolitellut yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja ajattoman.

Oleskelutilat kylpevät luonnonvalossa, jota tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa sujuvat puitteet arkeen: kaksi makuuhuonetta, avarat yhteiset tilat sekä runsaasti säilytysratkaisuja. Eteisen ja makuuhuoneen kiinteät kaapistot pitävät arjen järjestyksessä, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo kaivattua lisäsäilytystilaa.

Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät, jotka luovat miellyttävän paikan aamukahville, rentoutumiselle tai vuodenajan vaihteluiden seuraamiseen. Asumismukavuuden viimeistelee ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesän lämpiminä päivinä.

Arki sujuu vaivattomasti, sillä Westerin kattavat palvelut sijaitsevat aivan vieressä. Kauppa, apteekki, ravintolat, kirjasto ja terveyskeskus löytyvät kävelyetäisyydeltä. Läheltä löytyvät myös vehreät ulkoilureitit, uimahalli, palloiluhalli sekä alueen koulut ja päiväkodit. Tesoman junaseisakkeen ansiosta Tampereen keskustaan matkustaa junalla noin kymmenessä minuutissa, ja erinomaiset bussiyhteydet täydentävät sujuvat kulkuyhteydet.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Esittelyt ja lisätiedot,

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340– anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20169302
  • Sijainti Tesomankuja 6, 33310 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 60 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3H+K. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
  • Kerros 2/8
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.08.2031
  • Rakennusvuosi 2021
  • Käyttöönottovuosi 2021

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 216 000 €
  • Myyntihinta 216 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 294 € / kk
  • Hoitovastike 294 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 4,95 € /m2/kk (+ 0,05 € /m2/kk) Autopaikkavastike, tolppa 2,2275 € /m2/kk (+ 0,0225 € /m2/kk) Autopaikkavastike, kylmä 1,2375 € /m2/kk (+ 0,0125 € /m2/kk) Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan kerran vuodessa, vesimaksu on ennakko. Veden hinnat 2026: Kylmä vesi 5,30 €/m³ ja lämmin vesi 9,21 €/m³. Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2025 ovisilmä 2025 viilentävä ilmalämpöpumppu, tehty erillinen vastuunjakosopimus.
  • Auton säilytys Autopaikat erillisinä osakkeina.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone
  • Liesi keraaminen, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät muu
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku

Tontti

  • Koko 3 424 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Vuokra 32 700 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 29.02.2080

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tampereen Alba
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Riku Jakobsson p. 0503294772 Asuntopehtoori
  • Huolto Tammermaan Lähihuolto Oy
  • Tehdyt remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2025 Aita talon päätyyn 2024 Rakennuttajan vuosikorjauksia 2023 Vuosikorjausten jälkitarkastus 2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2029 IV puhdistus ja säätö 2030 Palovaroittimien uusiminen Vuosittaiset toimenpiteet: Pelastussuunnitelman päivitys Hissin vuosihuolto Normaalit huoltotoimepiteet Kiinteistöhuolto, Tammermaan Lähihuolto Oy
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 21, Piha-autopaikkoja: 8
  • Huoneistojen lukumäärä 52
  • Taloyhtiössä sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiö on solminut rasitesopimuksen tonttien 837-243-3807-9 ja 837-243-3807-11 kanssa. Sopimuksessa sovitaan sadevesi- ja viemäriputkien sekä näihin liittyvien kaivojen ja väestönsuojan pakoluukun pysyvästä sijoittamisesta kiinteistön 837-243-3807-14 alueella. Yhtiö on solminut keskinäisen sopimuksen kiinteistöjen 837-243-3807-10 ja 837-243-3807-11 kanssa. Sopimuksen tarkoituksena on sopia osapuolten kesken tontin 837-243-3806-1 autopaikkajärjestelyistä sekä alueen hoitoja kunnossapidosta ja kustannusjaosta. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. Sokeritoukkia havaittu osassa asunnoista.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere