Laurinlahdentie 2, Laurinlahti, Espoo
335 000 € • 3h,k,s,lasitettu parveke (yj.mukaan 3h+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Uusitun keittiön rivitalokolmio suojaisalla pihalla merellisten ulkoilureittien äärellä
Laurinlahden merellisissä maisemissa odottaa viehättävä 77,5 m² rivitalokoti, jossa kauniit sävyt ja luonnonläheiset näkymät luovat kutsuvan tunnelman. Kahteen tasoon jakautuva pohjaratkaisu erottaa yhteiset oleskelutilat ja makuuhuoneet omiin kerroksiinsa. Kesällä ikkunoiden takana vehreytyy lehtipuusto, ja lehdettömään aikaan meri pilkahtelee puiden lomasta.
Alakerran olohuoneessa on tilaa niin yhteisille ruokailuille kuin rentoutumiselle. Oleskelutilat jatkuvat suoraan suojaisalle, aidatulle pihalle, jossa puuterassi ja pieni nurmialue muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Alppiruusu, viiniköynnös ja kesäisin tuuheaksi kasvava villiviini tuovat pihalle puutarhan tunnelmaa.
Vuonna 2025 uusittu erillinen Novart-keittiö ihastuttaa syvänsinisillä kaapistoillaan ja vaaleilla kvartsitasoillaan. Ikkunan äärellä on mukava paikka aamukahville, ja työskentely- sekä säilytystilaa on hyvin. Samana vuonna uusitut eteisen kaapistot helpottavat arjen järjestystä.
Yläkerrassa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta. Erityisen tilavassa päämakuuhuoneessa rauhallinen sininen sävymaailma ja pehmeä kokolattiamatto luovat levollisen tunnelman. Huoneeseen mahtuu myös verholla erotettava työpiste, ja sieltä avautuu käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Toinen makuuhuone sopii tarpeen mukaan lastenhuoneeksi, työtilaksi tai vieraille.
Oma ikkunallinen sauna tarjoaa lempeän päätöksen päivälle. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu vuonna 2024, ja arkea sujuvoittavat wc molemmissa kerroksissa, tilava vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä oleva varasto. Asumismukavuutta täydentää ilmalämpöpumppu. Huoneistoon kuuluu myös autopaikka, jossa on sähköauton latauslaite.
Omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on vasta uusittu kaukolämpölaitteisto ja lukitus. Julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu 2018 sekä kattoremontti tehty vuonna 2013.
Meri, rantareitit ja venekerho ovat aivan lähellä, ja uimarannalle kävelee noin puoli kilometriä. Talviuintia voi jatkaa myös kylmempinä kuukausina. Läheinen päiväkoti, Lippulaivan monipuoliset palvelut ja Espoonlahden metroasema tekevät sijainnista toimivan myös arjen kannalta.
Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa luonnon rauha ja merellinen ympäristö ovat osa jokaista päivää.
Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21245268
- Sijainti Laurinlahdentie 2, 02320 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h,k,s,lasitettu parveke (yj.mukaan 3h+k+s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 77,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 02.12.2035
- Rakennusvuosi 1982
- Käyttöönottovuosi 1982
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 335 000 €
- Myyntihinta 335 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 426,25 € / kk
- Hoitovastike 426,25 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Tilinpäätöksen tilinpäätöksen 2025 mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiön tilikausi on 1.7-30.6. Varsinainen yhtiökokous 10.12.2025 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään hankeosuuksien, lainaosuussuoritusten ja lainojen lyhennysten määrällä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa sekä valtuuttaa hallituksen muuttamaan tarpeen vaatiessa pääomavastikkeen (PO2) tasoa seuraavaan talousarvion vahvistamiseen saakka. Taloyhtiön hankkeista huoneiston osuudet maksettu seuraavista hankkeista: lukituksen uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen. Yhtiökokous 9.12.2026. Sähköauton lataukseen kulutetusta sähköstä veloitetaan lataajia toteutuneet kokonaissähkökulutuksen mukaan, hallituksen määrääminä ajankohtina.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Aidattu piha, jossa patio, nurmikkoa. Sivuaidassa villiviini, joka kesällä vehreä ja tuuhea. Viinirypäle (punainen, tekee marjoja). Alppiruusu puuna. Sisääntulo katettu.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit 2025 – Keittiö uusittu (Novart-keittiö, kvartsityötasot). 2025 – Eteiskäytävän kaapistot uusittu. 2024 – Kylpyhuonekalusteet uusittu. 2023 – Saunan kiuas uusittu (Harvia). 2023 – Alakerran wc:n seinät maalattu ja allaskalusteet uusittu. 2023 – Olohuoneen seinät maalattu. 2023 – Päämakuuhuoneen kokolattiamatto uusittu ja seinät maalattu. Lisäksi alakerran wc:n lattia on uusittu edellisen omistajan toimesta.
- Auton säilytys 19 merkattua pysäköintipaikkaa. Pysäköintipaikat ovat yhtä suuria, noin 550 x 230 cm. Osakkeenomistajien käytössä olevat huoneistokohtaiset pysäköintipaikat (sähköpistokkeella 14 kpl). Taloyhtiö on rakennuttanut edellä mainittujen 14 sähköpistokkeella varustetun pysäköintipaikan jatkoksi samaan riviin kolme (3) pysäköintipaikkaa, joiden väliset rajat on merkattu värillä. Paikat on tarkoitettu ensisijaisesti lyhytaikaiseen huolto- ja vieraskäyttöön. Paikkojen ollessa vapaina on niiden käyttö osakkaiden ja asukkaiden käytössä olevien ajoneuvojen pysäköintiin sallittu. Näistä paikoista 1-3 voidaan nimetä osakkaalle vastikkeelliseksi pysäköintipaikaksi yhdeksi vuodeksi kerrallaan, jolloin paikka on vain nimetyn osakkaan käytössä. Yhdellä osakkaalla voi olla nimettynä vain yksi pysäköintipaikka huoneistokohtaisen pysäköintipaikan lisäksi. Muutoksesta päättää yhtiökokous (kappale 2.). Edellisten 17 pysäköintipaikan lisäksi taloyhtiön pohjoispäädyssä on kaksi (2) merkattua pysäköintipaikkaa, jotka on tarkoitettu taloyhtiössä vierailevien lyhytaikaiseen käyttöön. Osakkaiden ja asukkaiden käytössä olevien ajoneuvojen pysäköinti näille paikoille on kielletty.
- Päiväkoti Laurinlahden päiväkoti n.100 m, Kipparin päiväkoti n.650 m.
- Koulu Laurinlahden koulu (1-6lk) n.1,7 km, Espoonlahden koulu (7-9lk) n.1,8 km, Mainingin koulu (1-9lk) n.1,5 km.
- Palvelut Kauppakeskus Lippulaiva n.1,4 km, Espoonlahden Urheilupuisto n.1,6 km.
- Muut palvelut Laurinlahden venekerho n.200m, Laurinlahden uimaranta n.500 m, Espoonlahden uimahalli n.1,2 km.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki n.250 m, Espoonlahden Metroasema n.1,3 km, Kivenlahden Metroasema n.1,5 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Sisäänkäynnin yhteydessä puolilämmin varasto (pakkasvahti patteri).
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Erillinen ikkunallinen keittiö, jossa vuonna 2025 uusittu Novart keittiö. Työtaso Kvartsia, välitila maalattu. Lattia kivilaattaa, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, jossa uusittu kylpyhuonekalusteet 2024. Tilassa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, allastaso, peilikaappi, pesuallas. Pesukoneliitäntä. Paikka pesukoneelle. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna pienellä ikkunalla. Harvia kiuas (uusittu 2023). Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuone luontonäkymien puolella ja tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuone on erityisen tilava ja tilaan tehty verholla erotettava työtila. Lattialla ylellisen tuntuva kokolattiamatto (uusittu 2023). Seinät maalattu 2023. Pienemmässä makuuhuoneessa on laminaattilattia ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peili. Lattia jokikivi, seinät maalattu. Lattia uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinät maalattu ja allaskalusteet uusittu 2023.
Tontti
- Koko 3 266,40 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki 09 816 21.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Laurinranta
- Isännöitsijän tiedot LIV Isännöinti Oy Isännöitsijä Arttu Föhr Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki puh.: 010 841 0410 email: asiakaspalvelu@livisannointi.fi
- Huolto Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Tehdyt remontit 2025 Kaukolämpölaitteiston uusimisen, lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja venttiilien sekä patterien termostaattien uusimisen suunnittelu. 2024 Sähköautojen latausinfran rakennus ja latauslaitteiden asennus 14 autopaikalle. 2024 Ikkunoiden huoltokorjauksen ja raitisilmaventtiilien asennuksen suunnittelu. 2023 Ullakon sekä B- ja E-huoneistojen huippuimureiden vuotovahinkojen korjaukset. 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2023 Väestönsuojan kunnostus käyttökuntoon sekä paine- ja tiiveyskoe. 2023 Ikkunoiden kuntokatselmus. 2022 Pihan valaistuksen korjaus 2022 Käyttövesi-, viemäri-, lämmitys- ja sadevesijärjestelmän kuntotutkimus. 2022 Puiden kaato yhtiön tontilta. 2021 Taloyhtiön varastojen maalaus. 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2018 Lämmitystolppien suoristus ja etupihan aidan uusiminen sekä hiekkalaatikko. 2018 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus. 2017 Etupihan asfaltoinnin korjaus ja uusiminen. 2013 Kattoremontti. 2011 Uudet Postilaatikot. 2006-2009 Märkätilat saneerattu 2 vaiheessa. 2001 Salaojat huuhdeltu.
- Tulevat remontit Taloyhtiön korjausohjelman mukaan: 2025-2026 Palohälyttimien asennus asuinhuoneistoihin. 2025-2026 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta. 2025-2026 Sähköautojen latausjärjestelmän takuutarkastus. 2025-2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen sekä lämmitysverkoston venttiilien vaihto, patterien termostaattien vaihto ja järjestelmän tasapainotus. 2025-2026 Ikkunoiden kevyt huoltokorjaus, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusikkunoihin ja ilmanvaihtojärjestelmän nuohous. 2027-2028 Kellarin maanvastaisten rakenteiden kevyt kuntotutkimus. 2027-2028 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kunnon seurantatutkimus. 2028-2029 Väestönsuojan huolto. 2029-2030 Katon kuntokartoitus.
- Kuntotutkimuksista -kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2023 -ikkunoiden kuntokatselmus 2023 -käyttövesi-, viemäri-, lämmitys -ja sadevesijärjestelmän kuntotutkimus 2022
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 14
- Huoneistojen lukumäärä 14
- Taloyhtiössä muuta Katolla on huippuimurit, joita ohjataan keittiöiden liesikuvuista. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto.
Esittely
- Esittelyaika 15.11. 15:15 - 16:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
