Takaisin kohdelistaukseen

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki

1 150 000 € • 3mh, oh, k, erillis wc, sauna, kph, eteinen, parveke, kattoterassi (yj 4h) • 90,50 m² • 1885

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Uniikki ullakkohuoneisto merellisellä Katajanokalla, arvokasta asumista historiallisessa uusrenessanssitalossa

Tervetuloa yhteen Katajanokan ainutlaatuisimmista kodeista. Tämä näyttävä ullakkohuoneisto sijaitsee Rahapajankadulla, keskellä Helsingin halutuinta ja merellisintä kaupunginosaa. Ylimpien kerrosten rauhassa sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista arvokkuutta, modernia mukavuutta ja poikkeuksellista yksityisyyttä.

Huoneiston upeat merinäkymät ja ainutlaatuinen ullakkotunnelma tekevät tästä kodista täysin uniikin. Valo tulvii sisään korkeista ikkunoista, ja ullakkokerrokselle tyypilliset korkeat tilat, vinot katot ja persoonalliset yksityiskohdat luovat vaikuttavan kokonaisuuden. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tuo kotiin näyttävyyttä ja toiminnallisuutta.

Kodin kruunaa suuri terassiparveke, jossa voit nauttia huikeista merimaisemista ja auringosta. Kummastakin yläkerran makuuhuoneesta on pääsy parvekkeelle. Lisäksi huoneistossa on alakerran makuuhuoneen yhteydessä vielä oma parveke, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuksia ulkona oleskeluun.

Tilava ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, jotka mahdollistavat joustavan asumisen niin perheelle kuin työskentelyyn kotona. Olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja oma sauna viimeistelee arjen luksuksen.

Sijainti Katajanokalla on vertaansa vailla. Merelliset kävelyreitit, sataman maisemat ja puistot alkavat lähes kotiovelta. Alueen ikoninen Uspenskin katedraali kohoaa näyttävästi lähialueella ja tuo ympäristöön ainutlaatuista historiallista tunnelmaa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät laadukkaat ravintolat, Allas Pool merikylpylä, Kauppatori, kahvilat, hotellipalvelut sekä keskustan monipuoliset palvelut. Myös raitiovaunuyhteydet ovat erinomaiset, ja ydinkeskustaan saavut hetkessä.

Myynti / Försäljning / Sales
Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
+358 50 520 8998
salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21534522
  • Sijainti Rahapajankatu 1, 00160 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3mh, oh, k, erillis wc, sauna, kph, eteinen, parveke, kattoterassi (yj 4h)
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 90,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 88m2 jonka mukaan vastikkeet maksetaan. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 86m2. Pinta-ala on tarkastusmitattu 18.4.2026 (e-mittaus). Raportti on saatavilla myyntidokumenttien yhteydessä.
  • Kerros 4/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa asti: 11.7.2034
  • Rakennusvuosi 1885
  • Käyttöönottovuosi 1885

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 150 000 €
  • Myyntihinta 1 128 562,72 €
  • Velkaosuus 21 437,28 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 712,80 € / kk
  • Rahoitusvastike 140,80 € / kk
  • Hoitovastike 572 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 484,00 Korjausvastike asuinhuoneistot 88,00 Rh-vastike/pihajulksivu52708 52,80 Rh-pihajulkisivu 44,00 Pääomavastike2 44,00 Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen, ei erillistä vesimaksua.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025: -Päätettiin valtuuttaa hallitus kantamaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja kaksi ylimääräistä korjausvastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennyspääomaa enintään tilikautena tehtävien lainanlyhennysten määrällä. -Päätettiin yksimielisesti kaukolämpölaitteiston uusimisesta hinta enintään 28.000,00 euroa. -Päätettiin yksimielisesti D-portaan kunnostamisesta hinta enintään 40.000 euroa. Hinta sisältää työn valvonnan. -Päätettiin yksimielisesti edellä mainittujen korjausten rahoittamisesta enintään 70.000 euron rahoitusvastikelainalla. Summa sisältää remonttien aikaiset korkokulut. 10 vuoden lainaajalla ja 3,5 % korko-olettamalla rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 0,20 € / m2 tai kertasuorituksena 18,29 € / m2. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2020 valaistus uusittu suunnattaviin spotteihin 2022 poreamme uusittu 2023 keittiö remontoitu (kaapistot ja laitteet) lattia hiottu ja maalattu 2025 kylpyhuoneen peilikaappi, kaapisto, allas, suihkusetti uusittu 2025 alakerran wc wc:n allas, allaskaappi hana, peili uusittu 2020 kaikki lattiat hiottiin ja maalattiin
  • Auton säilytys Taloyhtiössä 4 kylmää piha-autopaikkaa omilla osakkeilla, autopaikkaosakkeisiin liittyy lunastuslauseke.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus E-rapussa reilun kokoinen häkkivarasto.
  • Tulisija takka
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Kaunis, vaalea hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan. Varustus: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni/mikroaaltouuni. Pyykinpesukone erillisessä kaapissa. Työtasot puuta. Lattia: lankku Seinät: tiili / maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa saunan yhteydessä kaunis kylpyhuone. Varustus: poreamme, suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bideesuihku, lattialämmitys. Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, alakerran makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Yläkerran kummastakin makuuhuoneesta pääse isolle terassille josta on hienot merinäkymät. Toisessa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc alakerrassa eteisen yhteydessä. Lattialämmitys.

Tontti

  • Koko 1 660 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Bostads Ab Skatan Asunto Oy
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti Euramaa Oy Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs., 00120 HELSINKI Ville Järvinen 09 175 288
  • Huolto Kiinteistöhuolto Määttä 0400 952 917
  • Tehdyt remontit 1980–1985 porrashuoneet ja koristemaalaus 1980 katujulkisivu 1994 putkilinjan uusiminen (A–F keittiölinja) 1995 katujulkisivun kunnostus 1997 putkilinjan uusiminen (A–C keittiölinja) 1998 lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta 2000 katon uusiminen 2004 putkilinja (F-porras) 2004 pihajulkisivun kunnostus 2005 katujulkisivun kunnostus 2005 putkilinja (E-porras) 2007 ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras) 2007 hormipiippu (E-hormi) 2007 putkilinja (A-porras) 2008 kellari- ja vinttikomeroiden rakentaminen 2009 Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus 2009 ilmanvaihto 2010 tähtiverkko 2010 vinttikomerot 2010 portaiden kunnostuksia 2010 A-portaan hissin kannatusköysien uusinta 2015 ikkunoiden kunnostus (pois lukien huoneistot A-C8,A9,B12,C13 sekä D22) 2015 saattolämmitysjärjestelmä 2015 katon osittainen uusinta 2019 sisäpihan julkisivun kunnostus 2022 syöksytorvien ja vesipeltien maalaus 2024 vesikaton pinnoitus
  • Tulevat remontit EHDOTETUT KORJAUKSET 2025 – 2029 2025 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2025 Porrashuonemaalaukset tarvittavilta osin 2026 Sisäpihan poistovesien ohjauksen korjaus 2029-2030 Katujulkisivun kuntotutkimus
  • Huoneistojen lukumäärä 31
  • Taloyhtiössä muuta D-portaassa ei hissiä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki