Puolalanpuisto 3, Keskusta, Turku
990 000 € • 4 h, k, ruokasali, s, kph/wc, kph, 2 wc, oleskelu-/tv-aula, p • 185 m² • 1910Kiinteistönvälittäjä LKV
Aarne Hyvärinen LKV Oy | 3466503-5
Arvohuoneisto Turun ydinkeskustassa erinomaisella paikalla – Puolalanpuiston vehreissä ja historiallisissa maisemissa sijaitseva poikkeuksellinen 185 m²:n huoneisto hurmaa tunnelmallaan, tilantunnullaan ja laadukkailla ratkaisuillaan. Ihastuttava jugend-puutalo kätkee sisäänsä kodin, jota on remontoitu kattavasti vuosina 2005–2009 vanhaa kunnioittaen. Lopputuloksena on ainutlaatuinen yhdistelmä arvokasta historiaa ja modernia asumismukavuutta.
Persoonallinen koti jatkuu näyttävästi ullakkokerrokseen, joka on remontoitu asumiskäyttöön vuonna 2009. Loft-henkinen yläkerta tuo kokonaisuuteen avaruutta ja ainutlaatuista ilmettä. Kodin upea portaikko toimii näyttävänä katseenvangitsijana, ja yläkerran vinot kattopinnat luovat tilaan tunnelmaa sekä persoonallisuutta. Tilava kylpyhuone ammeineen ja sauna muodostavat elegantin kokonaisuuden. Lisäksi yläkerrassa sijaitsee avara tv-/oleskeluaula sekä kaksi makuuhuonetta.
Alemmassa kerroksessa avautuvat todella tilava olohuone, ruokasali sekä tunnelmallinen makuuhuone, jossa tunnelmaa luo kaunis kakluuni ja oma kylpyhuone. Kerroksessa on myös erillinen wc. Keittiön yhteydessä oleva pieni parveke tuo arkeen käytännöllisyyttä ja ripauksen ylellisyyttä.
Kodissa yhdistyvät vanhan talon arvokkuus, säilytetyt yksityiskohdat ja modernin asumisen mukavuus poikkeuksellisen onnistuneella tavalla. Tilavat huoneet, kauniit yksityiskohdat ja lämmin tunnelma tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kokonaisuuden. Yhtiön idyllinen ja vehreä puutarhapiha tuntuu rauhalliselta keitaalta keskellä kaupunkia.
Puolalanpuiston arvostettu ympäristö tarjoaa rauhaa aivan keskustan palveluiden äärellä. Tunnelmalliset puutalot, vehreät näkymät sekä alueen kulttuurihistoriallinen arvokkuus tekevät ympäristöstä erityisen. Kaikki keskustan ravintolat, palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja rautatieasemalle on vain muutaman korttelin matka. Lisäksi mahdollisuus ostaa autohallipaikka läheisestä yhtiöstä.
Tämä koti on harvinainen mahdollisuus sinulle, joka arvostat tilaa, historiaa ja uniikkia tunnelmaa aivan Turun sydämessä.
Varaa oma esittelysi ja tule ihastumaan!
Arne Hyvärinen LKV
040 354 4884
arne@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21515141
- Sijainti Puolalanpuisto 3, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, k, ruokasali, s, kph/wc, kph, 2 wc, oleskelu-/tv-aula, p
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 185 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 31.3.2035 asti
- Rakennusvuosi 1910
- Käyttöönottovuosi 1910
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 990 000 €
- Myyntihinta 953 692 €
- Velkaosuus 36 308 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 212,68 € / kk
- Rahoitusvastike 568,68 € / kk
- Hoitovastike 644 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastiketta peritään edelleen 23 €/osake myös 1.7.2026 lähtien. Yhtiökokous 2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä yhtiövastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Pääomavastikkeet ja päättymispäivät Po-vastike 1 2,44 € /osake ( 3,456%, 31.12.2026) Po-vastike 2 2,41 € /osake ( 3,456%, 31.12.2026) Po-vastike 3 2,34 € /osake ( 3,456%, 31.12.2026) Po-vastike 4 2,45 € /osake ( 3,031%, 15.6.2039) Maalaus 2024 Po-vastike 5 4,00 € /osake ( 3,566%, 31.12.2034) Po-vastike 6 1,60 € /osake ( 3,031%, 15.6.2039) Parvekkeet 2024 Po-vastike 7 1,70 € /osake ( 3,414%, 31.12.2035) Po-vastike 8 1,60 € /osake ( 2,919%, 31.12.2037) Po-vastike 9 1,65 € /osake ( 2,958%, 31.12.2038)
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu ja lämmitys veloitetaan kulutuksen mukaan. Yhtö perii kaukolämpömaksua asunnoilta A2, A3, A4, D11, D12, D18 ja E14. Muilla lämmityskulu sisältyy sähköön, jonka laskuttaa sähköyhtiö. A3 kaukolämpöennakko 1 €/huoneisto, kaukolämpötasausmaksu 1 €/kerta. Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta. Kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröimiseen, tai panttaukseen liittyvistä pankin ja Maanmittauslaitoksen perimistä maksuista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2008-2009 Ullkakkokerros remontoitu asuinkäyttöön, jolloin uusittu mm. pinnat, sähkö-, vesi-, ja viemäröinti.
- Luovutusrajoitukset Nykyisessä yhtiöjärjestyksessä näkyy lunastuslauseke, mutta yhtiöjärjestyksen muutos on vireillä, jolloin lunastusoikeus poistetaan (ei enää käytössä).
- Auton säilytys Katupysäköintitunnuksin, mahdollisuus ostaa autohallipaikka läheisestä yhtiöstä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija muu
- Lattiamateriaali Asuinhuoneissa lattiat lankkua ja parkettia.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Runsaasti kaappitilaa huonekorkeus hyödyntäen. Jääkkaappi-pakastin, indukstioliesi, yhdistelmäuuni (uuni/mikro), liesituuletin hormiin, integroitu apk, työtasot ja valaistus. Laattalattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kph:ssa kylpyamme, suihku, kodihhoitotila samassa (pk-liitäntä), vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran kph:ssa lattialämmitys sähköllä.
- Saunan kuvaus Tyylikäs sauna uusittu huoneistoremontin osana 2008-2009. Sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Alemman kerroksen makuuhuone omalla kph/wc:llä.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta pohjoinen
- WC-tilojen kuvaus 2 erillis-wc:tä, toinen saunaosaston yhteydessä, alemman kerroksen wc:ssä lattilämmitys sähköllä.
Tontti
- Koko 2 627 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Selja
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Turun Talohuolto Oy, isannointi@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A, 20100 Turku Isännöitsijä Jaakko Koskinen, 0207229925, jaakko.koskinen@isannointitalo.fi PL 257, 20101 Turku
- Huolto Kiinteistöhuolto Turpeinen, turpeinenoy@suomi24.fi.
- Tehdyt remontit Kunnossapitohistorian ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 2025 Pihan sähköjohtojen datakaapelin asennus maahan ja lakisääteisten palovaroittimien asennus 2024 Piharakennuksen katon maalaus ja rännien vaihto, julkisivujen osittainen maalaus, parvekkeiden korjaus/uusinta 2023 Sähkökatselmus kaikissa asunnoissa, ulkoseinien maalaus, vaihe 3, talojen numerovalot, osoitekyltit 2022 Rännien uusinta ja rännilämmitys, talo D/E, talojen ulkoseinien maalaus, vaihe 2 2021 Aloitettu viemäreiden kuvaus ja kartoitus, ulkoseinien maalaus, vaihe 1, asuntojen D11 ja E14 vesivahinkokorjaus 2020 Viemäriverkoston kuntotutkimus aloitettu 2020 Parvekkeiden kuntokartoitus, vesivahinkokorjauksia Louhen portaiden puolelta valuvan veden takia 2019 Tukimuurin uusiminen Seljan ja Albatrossin välillä, patolevyn asennus (pidempi alatalo) 2017 Kivirappusten + ylämuurin korjaus 2017 Läntisen portikon kunnostus + kaide, yläaidan kunnostus + portti 2015 Ylä- ja alaporttien uusinta ja sähkölukkojen asennus 2013–2014 Piharemontti 2012–2013 Sadevesijärjestelmän uusiminen ja 2007-2008 2008 Julkisivusaneeraus (ei ikkunat) 2006 Peltikattojen maalaus 2004 Uusi antenniverkko, kaapeli-TV, digivalmius 2000 Puiset julkisivut korjaus ja maalaus 1999 Kolmen rakennuksen peltikatot uusittu, tulipalon jälkeen talo 4 rakennettu uudelleen
- Tulevat remontit Yhtiökokouksessa 15.4.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan yhtiön viemäreiden sukitus. Hanke rahoitetaan enimmillään 50 000 euron tasalyhenteisellä 12 kk Euriboriin sidotulla 10 vuoden laina-ajalla otettavalla lainalla. Lainaa nostetaan vain tarvittava määrä ja toteutunut lainamäärä jyvitetään yhtiöjärjestysperusteisesti urakan valmistuttua, jolloin osakkailla mahdollisuus maksaa lainaosuus pois.
- Huoneistojen lukumäärä 22
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, hormi olemassa
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Aarne Hyvärinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
