Takaisin kohdelistaukseen

Seuluntie 114, Maanpää/Hirvensalo, Turku

748 000 € • 4h, k, aula, et, khh/kph/s/wc, pkh, vh, tk, 2xparveke, 2xullakko, kellari, autokatos • 175 m² • 1998
Susanna Venho susanna@strand.fi +358 40 501 9045 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa päättyvän tienpäässä sijaitsevaan Villa Umbraan! Asunto-osakeyhtiö muotoinen kiinteistökokonaisuus, yli 70 metrin rantaviivalla, tarjoaa täydelliset puitteet ympärivuotiseen asumiseen tai ylelliseen vapaa-ajan viettoon.

4700 neliön rinnetontilla jykevästi seisova omakotitalo rakentuu kolmesta kerroksesta. Ylimmässä kerroksessa on suuri parveke, josta pääset nauttimaan kauniista maisemista sataman kuin Ruissalonkin suuntaan, unohtamatta Pikku Pukin taakse lipuvia laivoja. Tässä kerroksessa yksi makuuhuone, 2015 saneerattu kylpyhuone/wc, aulatila ja molemmissa päädyissä olevat suuret ullakko tilat.

Keskikerroksessa on tilava olohuoneen- ja ruokailutilan yhdistelmä takalla ja parveke luonnollisesti esteettömin näkymin merelle. Erillinen keittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa. Kaksi makuuhuonetta, 2020 saneerattu erillinen wc ja tuulikaappi.

Alimmassa kerroksessa on upea 2020 saneerattu saunaosasto kodinhoitotilalla, suihkulla ja wc:llä. Takkahuone, josta kulku tapapihan pienelle terassille, sekä tekninen tila.

Päätalon lisäksi aurinkoisella rinnetontilla sijaitsevat autokatos- ja varastorakennus sekä huonokuntoinen sauna rakennus tontin länsireunalla, lähellä rantaa.

Alun perin vapaa-ajan asunnoksi rakennetun kiinteistön käyttötarkoitus on 2021 muutettu, mahdollistaen ympärivuotisen asumisen. Siistikuntoista kotia on hyvin huollettu ja ylläpidetty vuosien saatossa, mutta täällä on paljon potentiaalia suuremmillekin visioille!

Turun keskustaan ajat alle 20 minuutissa ja mikä parasta, varainsiirtoverokaan ei päätä huimaa, sen ollessa vain 1,5% myyntihinnasta!

Lisätiedot, asiakirjat ja esittelyt;

Susanna Venho
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Strand Properties Brand Partner
040 501 9045
susanna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20739367
  • Sijainti Seuluntie 114, 20900 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, aula, et, khh/kph/s/wc, pkh, vh, tk, 2xparveke, 2xullakko, kellari, autokatos
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Omakotitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 175 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu pohjakuvaan merkittyyn kerrosalaan 175 m². Rakennus- ja huoneistorekisteri otteen mukaan kerrosala 284 m² ja huoneistoala 175 m². Talousrakennuksen kerrosala 36 m². Pinta-ala tiedot perustuvat myyjältä ja rakennusvalvonnasta saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
  • Kerros 3/3
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1998
  • Käyttöönottovuosi 1997

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 748 000 €
  • Myyntihinta 748 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
  • Hoitovastike 0 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista As Oy:lle maksettavia maksuja ei ole. Osakkeenomistaja on vastannut maksuista henkilökohtaisesti kulutuksen/käytön mukaan.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla (1 hlö, vähäisellä käytöllä) n. 18 000 kWh/vuosi. Kiinteistövero 981,25€/v.2025. Tiemaksu 357,8 €/v. 2025. Puhtaanapito n. 20-30€/kk. Saostussäiliön tyhjennys käytön mukaan, á n. 300 €. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajista. Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään ja kiinteistöllä on sähköinen omistusmerkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitys takka x 2
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Kate Konesaumattu peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Kaapistot alkuperäiset. Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Sähköinen lattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Ylimmänkerroksen kph/wc, remontoitu 2015: Kokonaan laatoitettu. Allaskaappi, taittuvat suihkuovet, wc-istuin, peilikaappi. Sähköinen lattialämmitys. Kellarikerroksen kph/khh/wc, remontoitu kokonaan 2020: Ositttain laatoitettu, osittain maalattu seinä, katto paneloitu, allaskaappi, wc-istuin, peili, suihku, Sähköinen lattialämmitys.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, yksi seinä tapettia ja muuten maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, yksi seinä tapettia ja muuten maalattu. Makuuhuone 3: Lattialaminaatti, seinät tapetti. Sähköpatterilämmitys kaikissa makuuhuoneissa.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta koillinen
  • WC-tilojen kuvaus Keskikerroksen erillinen wc, remontoitu kokonaan 2020: seinä wc-istuin, pinnat: laatta, tapetti ja maali. Peili, allaskaappi. Sähköinen lattialämmitys.

Tontti

  • Koko 4 700 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Osayleiskaava
  • Kaavoitustiedot Rakennuslupa 1.4.1993/Turun kaupunki kaavoitusosasto. RA-1 Loma-asuntoalue. Olemassa olevalla rakennetulla rakennuspaikalla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 k-m². Ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta.
  • Ranta oma ranta, omaa rantaviivaa

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Villa Umbra
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit 2014: Portaiden uudistaminen/rakennus rantaan (Rakennus Mäkelä Oy). Parvekkeiden puuosien uusiminen 3.kerroksessa (Rakennus Mäkelä Oy). 2015: Kylpyhuoneen sisustus, laminaattilattiat ja pattereiden uusinta 3.kerrokseen (Rakennus Mäkelä Oy) Antennit ja valaisiminen uusintaa (Rakennus Mäkelä Oy). Ala pihan siivous ja puiden kaatoa (Kauppilan puutarha). 2016: Talon ja autotallin maalaus (Rakennus Mäkelä Oy). Rantaan menevien portaiden pintakäsittely (Rakennus Mäkelä Oy). 2017: 2/17 Nouhous ja ilmastointilaitteiden suod. vaihto (Nuohoustoimi K. Mäkilä). 2018: 5/18 Jätevesisuunnitelma (Ainoa). 7 /18 Porakaivo n pumpun uusinta (JR-konepalvelu). 2019: 4/19 Nuohous: piippu ja hormit hyvät, pesä ok (Nuohous M.Kytölä). 6/19 Ilmastointilaitteen (Muh Ilmava 100) huolto (sisäilma-asiantuntija Kai Arppe). 7 /19 Rännien puhdistus (Keijo Salminen). 11/19 Remontin aloitus (Laaturo Oy), putkityöt (Lvi-ltälä Oy). 11/19 porakaivotilan kunnostus ja lämmityksen uusiminen (Laaturo Oy) 2020: Alakerran saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen täydellinen remontointi. Keskikerroksen makuuhuoneiden kunnostus (lattiat, seinät, katot, patterit, ovet ja valaistus). Keskikerroksen wc:n täydellinen remontointi. Portaikon seinien maalaus, valkoinen, sävy paperi (Laaturo Oy). Sähkötyöt (Vallan Sähkö Oy): valaistuksen uusiminen keskikerroksen tilat, pistorasioiden uusiminen keskikerros ja portaikon valaisiminen uusiminen. Myös keskikerroksen parvekkeen valaisimien uusiminen. Alakerran ulko-oven ja ikkunan lasinvaihto turva lasiin (Turun Lasi palvelu). Sälekaihtimet (Johanna Kaihdin). Lukkojen vaihto: kaikkien ulkolukkojen vaihto (Lukkotaiturit Oy) 10/20 Jätevesijärjestelmän uusiminen, Clewer Oy:n pienvesipuhdistamon asennus laitteineen + maisemointi (Tehourakointi 1. Salmela Oy, Mika Alitalo). 2021: 1/21 Käyttötarkoituksen muutos: rakennus piirrokset yms. (Norraaki Oy, Timo Kantola). 2/21 ilmastointikanavien ja ilmanvaihtolaitteen puhdistus ja ilmanvaihdon säätä: (Topi Riivari Oy). 2022: 5/22 Parvekekaiteiden uusinta 3.krs + palotikkaat (Rakennus Mäkelä). 9-10/22 Salaojitus (Sami Viherkoski), ei haettu rakentamis -/ toimenpidelupaa. 11/22 Nuohous (Tulisijat Oy). 12/22 llmalämpöpumpun pienkorjaus ja tarkistus (Huoltolux Oy). 2023: 6/23 Piha remontti: portaat x2, reuna+ pihakivet, kuntta x2, kasvialueen rakentaminen ja kasvit (Flör Kukka ja Puutarha Oy). 6/23 Pihavalaistus (Kosonen Oy). 11/23 Jätevesijärjestelmän/pienpuhdistamon huolto+ PAC-kemikaalin lisäys (Clewer Oy). 11/23 Nuohous (Tulisiat Oy). 2024: 6/24 Merenpuoleisen pihan laittaa: kuitukangas, kuorikate. 2025: 1/25 Nuohous (Hormister). 5/25 Pienpuhdistamon saostussäiliön tyhjennys (Lounais-Suomen jätehuolto Oy). 5/25 Kuntotarkastus (SUORAA Oy Mika Salminen). 6/25 Ränninen puhdistus ja autokatoksen katon puhdistus (Rannikon Painepesu Oy). 6/25 Porakaivon vesitutkimus (Lounais-Suomen vesi- ja ympäristötutkimus Oy).
  • Taloyhtiössä muuta Kiinteistön tietoja: Vesi: Oma porakaivo. Tutkittu 12.6.2025 ja veden tutkitut ominaisuudet täyttivät Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen N:o 401/2001 laatuvaatimukset ja -suositukset yksittäisen kotitalouden talousvedelle. Viemäri: Oma. Pienpuhdistamo, Clewer 800S -pienpuhdistamo uusittu syksy 2022. Jätevesiselvitys tehty. Perustus: Kallio. IV: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Käyttötarkoituksen muutos vakituinen asuminen: osittainen loppukatselmus 5.11.2021 ja loppukatselmus 15.12.2022. Kiinteistöllä ei ole isännöitsijää tai isännöintitodistusta. Omistaja on pitänyt vuosittain tasekirjaa sekä hallituksen kokouksen. Myydään koko osakekanta.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, 20100