Haukikuja 1, Haukilahti, Espoo
724 000 € • 4h, k, kph x 2, erill. wc, s, khh, askh., vh, var. • 149 m² • 1972
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Hulppea maalämmössä oleva terassitalo halutulla ja rauhallisella alueella Haukilahdessa.
Upea, paikallavaletusta betonista rakennettu terassitalo tarjoaa laadukasta asumista ainutlaatuisella sijainnilla. Iso terassi ja avarat näkymät yli kattojen luovat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden – rantaan matkaa vain noin 300 metriä. Taloyhtiön takana on yhteinen piha-alue esimerkiksi lasten leikkeihin.
Vaaleasävyiset pinnat, moderni avokeittiö sekä kaksiosainen olohuone tekevät kodista valoisan ja toimivan. Tilat soveltuvat erinomaisesti niin arkeen kuin edustavaan oleskeluun.
Makuuhuoneita on kolme ja tämän lisäksi on tilaa vielä myös työhuoneelle tai harrastamiseen.
Sijainti on ihanteellinen: hiljainen ja rauhallinen katu halutulla osoitteella. Hyvin hoidettu yhtiö lisää huolettomuutta asumiseen. Koulumatka on lyhyt ja turvallinen, ja arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä – kauppa ja bussipysäkki sijaitsevat lähes vieressä.
Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
Tämä koti yhdistää laadukkaan rakentamisen, erinomaisen sijainnin ja upeat näkymät
– tervetuloa ihastumaan.
Lisätiedot ja yksityiset esittelypyynnöt
Mia Hollands LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Strand Properties Partner
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21048231
- Sijainti Haukikuja 1, 02170 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph x 2, erill. wc, s, khh, askh., vh, var.
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 149 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+vh+sauna ym. aputilat. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 97+52 m2, yhteensä 149,5 m2. Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1972
- Käyttöönottovuosi 1972
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 724 000 €
- Myyntihinta 680 947,22 €
- Velkaosuus 43 052,78 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 868 € / kk
- Hoitovastike 868 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. POV 1, julkisivu ja piha 260,40 €/kk POV 2 Maalampö 138,88 €/kk POV 3 Katto 128,96 €/kk POV 4 V. 2021-2022 korjaukset 86,80 €/kk Pääomavastike yhteensä 615,04 €/kk Yhtiökokous 2.4.2025 valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Lisätiedot lainojen maksusta erillisesti välittäjältä. LVI ja saähkösaneeraus toteutetaan syksyllä 2026. Budjetoitu kustannus on noin 100 000e huoneistolle ja sisältää 12 % varauksen mahdollisille lisätöille.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Talojen takana on taloyhtiön yhteinen piha-alue esimerkiksi lasten leikkeihin.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneiston kaikki seinäpinnat maalattu 2025, Tikkurila Harmony, paperinvalkoinen Keittiö remontoitu 2008 ja 2013 muutettu päätyosa - Isku Keittiöt /2008, äänettömät laatikot hidastuksella - Tasot komposiittikvartsia /2008 - Päädyn värilliset keittiöelementit, Puuseppä /2013 Keittiökoneet kaikki Siemens - Induktiotaso / 2008 - Liesituuletin Franke / 2008 - 60cm Uuni-Mikroaaltouuniyhdistelmä /2020 - Astianpesukone / 2019 - Jää-viileäkaappi / 2013 - Jääkaappi/pakastin / 2013 Yläkerran kylpyhuone 2008 - WC-istuin IDO seven D - pesuallas ja allaskaappi IDO Seven D - sekoittajat Grohe - Rättipatteri REJ Design - Lasiset suihkuseinät Yläkerran lattiat 2008: - Yläkerran kivilattiat 2008, kivipuristelaatta - Yläkerran parketit olohuone ja makuuhuoneet Kährs 2-sauva tammi, valkoöljytty Laatoitustyöt teetetty ammattilaatoittajalla, märkätilan vesieristys valvottu isännöitsijän toimesta. Sähkö- ja putkityöt teetetty, muut työt tehty itse. Sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone/mh sekä alakerran WC / 2011 Kaikki laatat / Laattapiste Vesikalusteet Grohe / K-rauta Ruoholahti Sauna / SunSauna - lämpökäsitelty Haapapaneeli - Haapalauteet - Iki-kiuas - Kuituvalaistus Kylpyhuone: Amme Ido Seven D Sadevesisuihkut 2 kpl Unidrain lattiakaivo Alakerran WC - Ido Seven D Seinä-WC - Allaskaappi ja tamminen allastaso teetetty puusepällä Pukuhuone/KHH - Allaskaappi ja Tammiset tasot teetetty puusepällä Kuivat tilat: - Kährs valkoöljytty tammiparketti - 2-sauvainen Alakerran remontti teetetty kokonaisuudessaan urakoitsijalla / Petkus Oy. Isännöitsijä vastannut märkätilojen remontin valvonnasta ja vesieristyksen oikeellisuudesta.
- Päiväkoti Useita päiväkoteja lisätiedot www.espoo.fi
- Koulu Toppelundin koulu (Toppelundintie 15 ) Haukilahden yläaste (Koulutanhua 3 ), Mattlidenin koulu ( Matinsyrjä 1 ), Espoon kristillinen koulu ( Matinkartanontie 13)
- Palvelut mm. S-market Haukilahti, K-market Sorsakivi, postin palvelupiste huoltoasemalla St1, sivuapteekki, kampaamo, kauneushoitoa, naisten kuntosali, ruokavintoloita. Rannassa ravintola Stringberg, Cafe Mellsten, Skiffer ja muutama jäätelökioski kesäisin. Lyhyt matka Tapiolan Ainoaan, Niittukummun ostoskeskukseen ja Isoon Omenaan
- Liikenneyhteydet Lyhty matka Niittyykummun metrolle. Bussilinjat 114, 111, 510, 105
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Bitumihuopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö on remontoitu vuonna 2008 (Isku Keittiöt) ja päätyosaa on päivitetty vuonna 2013 mittatilaustyönä puusepällä. Keittiössä on komposiittikvartsitasot, laadukkaat hidastetut laatikot sekä osin värilliset, ilmettä tuovat kaapistoelementit. Kaapistojen välitilassa kaakeli. Kodinkoneet ovat Siemensin mallistoa: induktiotaso 2008, Franke-liesituuletin 2008, uuni–mikroaaltouuniyhdistelmä 2020, astianpesukone 2019, jää-/viileäkaappi 2013 sekä jääkaappi–pakastin 2013.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kph uusittu 2011. Kaksi piiloasennettua sadesuihkua ja Unidrain linjakaivot. Kylpyamme Ido Seven D. Kiinteät Led-valaisimet. Wc istuin IDO Vesikalusteet Grohe Yläkerran kph uusittu 2008.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Lämpökäsitelty 140 mm jättiläistuijaa. Iki-kiuas.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus Parkettilattiat.
- Pesutilojen lattia laatta
- WC-tilojen kuvaus Kaksi wc:tä joista toinen erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Erillisessä wc:ssä tammitasot ja allaskaappi puusepän käsityötä. Alakerrassa Ido Seven D seinä-wc.
- WC-tilojen varustelu bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 2 868 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava tiedustelut: Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Haukikuja 1
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Bernhard Keil 020 750 5400 Mäntyviita 2 02110 Espoo
- Huolto Asukkaat huoltavat kiinteistöä talkoovoimin lukuun ottamatta joitakin ulko- puolisilta palvelutoimittajilta tilattuja huoltotöitä kuten lumenauraus talvisin sekä maalämpölaitteiston vuosihuollot.
- Tehdyt remontit Korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2024 Putkiremontin hankesuunnittelu 2023 Huonokuntoisten puiden kaato ja raivaus 2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 F-asunnon ryömintätilan vahinkokorjaus 2022 Sisäpuoliset maalauskorjaukset (ikkunavuodoista aiheutuneet vauriot) 2021 Länsipuolen ylätyspalkkien pinnoitus 2020 Ikkunapellitykset (länsi) ja ulko-ovien käyntisovitukset 2020 Länsipuolen seinien impregnointi 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Kattoremontti sisältäen räystäskorjauksen 2018 Maalämpöjärjestelmä 2018 Portaiden kunnostus 2016 Tiiliseinien kyllästäminen 2015–2016 Julkisivu- ja pihakorjaus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Ilmastointilaitteet 2002 Pihakivetys 2001 Ikkunakorjaus 2001 Julkisivusaumaukset 2001 Ilmastointilaitteet 2000 Kattojen ja terassien pinnoitus 1999 Ulko-ovet
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2026 Betoniholkkareiden maalaus / pinnoitus, rakennusten puuosien maalaus. Putkiremontin toteutus ( kustannusarvio n.100 000e myytävälle huoneistolle) LVI ja saähkösaneeraus toteutetaan syksyllä 2026. Budjetoitu kustannus noin 100 000e huoneistolle sisältää 12 % varauksen mahdollisille lisätöille. Asia käsitellään vielä yhtiökokouksessa 20.7.2026 Urakkaan sisältyy vesiputkien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, viemäriputkien sukitus, autopaikkojen latausvalmius. Autopaikkojen latausvalmius sisältää1x16 A huoneistokohtaisen latauspistorasia ja osakas voi halutessaan hankkia 3 x16A latausaseman. Lataus tapahtuu osakkaan oman sähkösopimuksen kautta. Lämpöjohdot maalämpökeskukselta huoneistoihin uusitaan, myös sähkönousujen uusiminen huoneistoihin. Antenniverkko päivitetään ja tuodaan mahdollisuus huoneistokohtaiselle valokuituliittymälle. Asukas voi halutessaan päivittää omalla kustannuksellaan märkätiloja ja keittiöitä. Myytävän huoneiston E oslta alakerrab kph kuntoarvion perusteella käyttöikää on jäljellä n. 10 v., joten uusiminen ei ole pakollista. 2027 Sokkelien maalaus, suojapeltien (kaidepellit ja räystäspellit) pesu 2028 Betoniholkkareiden maalaus / pinnoitus, rakennusten puuosien maalaus, suojapeltien (kaidepellit ja räystäspellit) maalaus 2029 Sokkelien maalaus, korvausilmaventtiilien puhdistus (5 v välein) 2030 Tiiliseinien (länsipuolen seinustat) kyllästäminen (5 v välein), betoniholkkareiden maalaus / pinnoitus, rakennusten puuosien maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus (10 v välein) 2031 Suojapeltien (kaidepellit ja räystäspellit) pesu 2032 Betoniholkkareiden maalaus / pinnoitus, rakennusten puuosien maalaus 2033 Sokkelien maalaus, suojapeltien (kaidepellit ja räystäspellit) maalaus 2034 Tiiliseinien (länsipuolen seinustat) kyllästäminen (5 v välein), korvausilmaventtiilien puhdistus (5 v välein) Vuosittain: Portaiden ja porrastasanteiden sekä pikkuportaikon painepesu, kattokaivojen puhdistus,
- Kuntotutkimuksista Märkätilakuntoarvio
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 6
- Huoneistojen lukumäärä 6
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: Koneellinen poisto Hallituksen tilaama, Swecon laatima LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma esitettiin osakkaille 19.11.2024. Varsinainen yhtiökokous päätti 2.4.2025 valtuuttaa hallituksen solmimaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelusopimus valitsemansa suunnittelutoimiston kanssa sekä valitsemaan parhaaksi katsomansa projektipäällikkö ja solmimaan tämän kanssa projektipäällikkösopimus linjasaneerauksesta. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen sopimaan valitsemansa pankin kanssa enintään 50.000,00 € lainasta hanke-suunnitelman kustannusten kattamiseksi ja toteutussuunnitelman rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet luovuttaa lainan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä yhtiön panttikirjoja sekä hakemaan uusia kiinnityksiä tarvittava määrä. Laina-ajaksi päätettiin enintään 10 vuotta. Laina maksetaan myöhemmin pois LVIS hankkeen urakan toteuttamiseksi otettavalla pääomavastikelainalla. Myytävää huoneistoa koskien: - märkätilojen arvioitu käyttöikä 10 vuotta (kts märkätilojen kuntoarvioraportti) - Myyjä on varmistanut projektipäälliköltä, että alakerran kylppäriä ei tarvitse repiä auki, koska suihkuille, kylpyammeelle sekä kodihoitohuone/pukuhuoneelle on vedetty uudet putket v. 2011. Tuleva remontin yhteydessä uusitaan ainoastaan vanha osuus, johon putket liittyvät. Asunnossa pystyy asumaan remontin aikana. Mahdollinen viemäriremontti toteutetaan sukittamalla. Susteran tekemä viemäreiden kuntotutkimus toteaa viemäreiden olevan vielä kunnossa. Teknistä käyttöikää on arvioitu olevan noin 10 vuotta. Alustava tarjous viemäreiden sukittamiselle on 15 000e per huoneisto, mutta päätöstä sukituksesta ei ole tehty. Sustera suosittelee vain seurantaa.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
