Nuottakunnankuja 4, Nuottaniemi, Espoo
549 000 € • 4h, k, rt, kph/wc, wc, s, vh, var. • 95,50 m² • 1999
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Viihtyisää asumista suojaisalla pihalla Nuottaniemessä
Tervetuloa Nuottaniemeen valoisaan ja hyväkuntoiseen 95,5 m²:n paritalokotiin, jossa arki saa tuntua väljältä ja kodikkaalta. Kahteen tasoon sijoittuvat tilat tarjoavat toimivan kokonaisuuden niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.
Kodissa ihastuttavat erityisesti suuret ikkunat ja valoisa olohuone, jossa on reilusti tilaa myös suurelle ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa nautit kesällä rauhallisista aamukahveista. Parvekkeelta avautuu näkymä takapihalle, ja kodin käytössä oleva suojaisa piha tarjoaa mukavan paikan kesäpäivistä nauttimiseen.
Alakerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa. Kodissa on lisäksi vaatehuone sekä alakerrassa portaiden alle toteutettu kätevä työpiste etätyöskentelyä varten.
Olohuoneen yhteydessä oleva moderni keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2015 ja varustettu Siemensin kodinkoneilla. Keittiön ja oleskelutilojen yhtenäinen kokonaisuus tekee yhdessäolosta helppoa.
Myös pesutilat ovat hyvässä kunnossa. Kylpyhuone on uusittu aiemmin kokonaisuudessaan 2014 ja sitä on päivitetty vuonna 2026 muun muassa seinä-, allastaso- ja WC-pintojen osalta. Lisäksi kodissa on siistikuntoinen sauna sekä erillinen WC yläkerrassa.
Asumismukavuutta lisäävät muun muassa ilmalämpöpumppu, vuonna 2018 uudistettu piha istutuksineen. Kodista on pidetty hyvää huolta ja sitä on päivitetty vuosien varrella
Sijainti Nuottaniemessä on erinomainen. Nokkalan Majakka on lähellä, joten lounaalle tai kahville on helppo poiketa, ja rantaraitin maisemat kutsuvat ulkoilemaan. Myös Ison Omenan monipuoliset palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Autolle on käytössä autokatos sekä pihapaikka.
Jos etsit valoisaa, tilavaa ja viihtyisää kotia suojaisalla pihalla sekä loistavien palveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien ääreltä, tässä voi olla uusi kotisi.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Mia Hollands LKV LVV
Kaupanvahvistaja
SKVL Laatuaktorisoitu
Strand Properties Partner
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21317137
- Sijainti Nuottakunnankuja 4, 02230 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, rt, kph/wc, wc, s, vh, var.
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 95,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+r+s
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.3.2030
- Rakennusvuosi 1999
- Käyttöönottovuosi 1999
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 549 000 €
- Myyntihinta 545 862,92 €
- Velkaosuus 3 137,08 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 574,51 € / kk
- Rahoitusvastike 77,91 € / kk
- Hoitovastike 496,60 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Asunnon käytössä on piha-alue, jota ei ole rajattu. Piha-alueista ei ole laadittu hallinnanjakokarttaa. Piha-alueet yhdistyvät päädystä naapurin kanssa.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Huoneistossa E tehdyt remontit: 2013: Kylpyhuone alakerta uusittu kokonaisuudessaan (edellisten omistajien tekemä) 2015: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan, eli suunniteltu uudet kalusteet, välitila, astianpesukone, liesi ja uuni sekä liesituuletin (ilmanvaihdon poisto) 2015 Yläkerran pikkuvessa on uusittu kokonaisuudessaan, eli seinät, lattia ja kalusteet (märkätilaa, eli tilassa on lattiakaivo ja vedeneristeet, joten tila on muutettavissa suihkun sisältäväksi kylpyhuoneeksi, kuten merkitty alkuperäisessä pohjakuvassa ja toteutettu naapureissa). 2015: Vaatekaapistot ja vaatehuone uusittu koko huoneistossa (yläkerran eteinen ja kolme makuuhuonetta ja vaatehuone) 2015: Katto- ja seinäpintojen maalaus, väliovien sekä ovi- ja ikkunalistojen maalaus koko huoneistossa 2015: Pistorasiat ja katkaisijat uusittu koko huoneistossa 2015: Parketin hionta ja petsaus 2015: Sisäportaiden ja kaiteiden maalaus 2015: Ulkovaraston seinät, lattia ja hyllyt uusittu 2015: Ilmalämpöpumppu asennettu 2018: Pihasuunnittelu ja istutusten uusinta 2023: Sälekaihtimien uusinta olohuoneen isoin ikkuna ja ovi, alakerta ovi 2023: Yläkerran pikkuvessa vaihdettu uusi kivitaso ja uusi valopeili 2023: Kylpyhuone alakerta vaihdettu kaapistojen ovet 2023: Alakerta lasten huoneet maalattu seinät ja asennettu värilliset ledi-valot (toisessa katossa kiinteä ja toisessa kiinni parvisängyssä eli ei-kiinteä) 2023: Parvekkeen puukaide maalattu 2025: IV-koneen puhallin uusittu (moottorit) 9/2026: Keittiössä uusittu silikonisaumat sekä allaskaapin alla olevien läpivientien tiivistykset ja muovimatto 9/2026: Kylpyhuone alakerta uusittu seinien, allastason ja wc-pytyn silikonisaumoja (tilattu uusi kaapiston ovi ja hyllyjä) 9/2026: Kuistin puukaiteen maalaus
- Auton säilytys Autopaikka 9 €/kk Sähköautonlatausennakko 20 €/kk
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Moderni keittiö olohuoneen yhteydessä. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone. Siemensin kodinkoneet. Kaikki integroitu lukuunottamatta jääkaappia ja pakastinta. Työtasot laminaattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus 2014 uusittu kylpyhuone jossa suihku, wc, kaapistoja, alaskaappi ja peili.
- Saunan kuvaus Siistikuntoinen sähkösauna.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme valoisaa makuuhuonetta, joista isoimmasta makuuhuoneesta on pääsy suojaisalle takapihalle.
- Parveke ulostyönnetty
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc yläkerrassa jossa allaskaappi ja peili.
Tontti
- Koko 4 631 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy Espoon Nuottakunnankuja 4
- Isännöitsijän tiedot Matinkylän Huolto Oy Piispanportti 11, 02240 Espoo Puhelinnumero +3589804631 isannointi@matinkylanhuolto.fi Isännöitsijä: Miia Paul +358405395524, miia.paul@matinkylanhuolto.fi
- Huolto omatoiminen
- Tehdyt remontit 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (18 kpl) 2025 IV-kojeiden puhaltimien uusiminen, D+E huoneistot 2025 Kattoturvatuotteiden uusinta 2025 Pesutilojen ja vesi-kalusteiden kuntotarkastus 2025 Kaukolämmön käyttövedenanturin uusinta 2025 Lattialämmitysverkoston ja linjasäätöventtiilien tarkastus 2024 Tiilikaton harjatiivisteiden asennus 2024 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden huuhtelut 2022 Sähköautojen latauslaitteiden asennus 2022 Väestönsuojan suojavarusteiden päivitys 2022 VSS-varusteiden tarkastus 2022 Puuosien kuntotarkastus (portaat, kuistit, parvekkeet, terassit) 2022 Pihavalaistuksen uusiminen LED-valaisimiin 2020 Vesikattojen kattoluukkujen tiivistys 2020 Pesutilojen kuntotarkastus 2020 Sähköautojen latausselvitys 2018 Ulkovarastojen huoltomaalaus 2018 Piha-aitojen korjaus ja huoltomaalaus 2017 Vesikattojen pesu ja suojauskäsittely 2014 Puiden kaatoa 2013 Kaikkien huoneistojen pesutilojen silikonisaumojen uusiminen 2012 Ulko-ovien öljykäsittely 2012 F huoneiston vesivaurion korjaus 2010 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2009 Kuntoarvio 2009 Pesutilojen kuntotarkastus 2008 Autokatosten, ulkovarastojen ja kuistien huoltomaalaus 2008 Opastaulun hankkiminen piha-alueelle 2008 Julkisivujen puuosien huoltomaalausta (talkoilla) 2008 AB-talon itäpuolen räystään uusiminen 2005 Lattialämmitysten jakotukkien venttiilien vaihto 2001 Pihan kulkuteiden asfaltointi ja joidenkin alueiden laatoitus 2001 Aidan rakentaminen tontin länsirajalle
- Tulevat remontit 2026 Pesutilojen ja vesikalusteiden kunnostukset (päätetty) ja suoritettu E:ssä itse jo 9/2026 2026 Lattialämmitysverkoston korjaus; jakotukkien säätölaitteiden uusiminen (päätetty) 2027 Puuosien kunnostus 2027 Vesikattojen kuntotarkastus 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2028 Autokatosten ja jätekatoksen puuosien huoltomaalaus 2028 Julkisivujen puuosien ja pihavarastojen huoltomaalaus 2028 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2028 Piha-aitojen huoltomaalaus 2029 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2030 Energiatodistusten uusiminen 2030 Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2031 Leikkipaikan turvatarkastus 2032 Väestönsuojan huolto 2032 Julkisivujen kuntotutkimus 2033 Lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö 2033 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2035 Palovaroittimien uusinta Vuosien 2027-2035 remonteista ei ole vielä päätöksiä niiden tekemisestä, aikatauluista tai budjetista. Asiat käsitellään vuosittain yhtiökokouksissa.
- Kuntotutkimuksista Kuntoarvio 2009, Talokeskus Oy Pesutilojen kuntotarkastus 2009, Talokeskus Oy Sähköautojen latausselvitys 2020 Pesutilojen kuntotarkastus 2020 Puuosien kuntotarkastus (portaat, kuistit, parvekkeet terassit) 2022 VSS-varusteiden tarkastus 2022 Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2025, KT Kuntotutkimus Oy
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 8, Piha-autopaikkoja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 8
- Taloyhtiössä muuta ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto yhteiset tilat: väestönsuoja, varasto, jätehuone, leikkipaikka
Esittely
- Esittelyaika 13.09. 14:30 - 15:30
- Esittelijä Hollands Mia
- p. +358400548888
- Sähköposti mia@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
