Töllinmäki 8, Oulunkylä, Helsinki
795 000 € • 4mh, oh, avok, kph, s, wc, khh, vh, terassi, parveke, varasto, autokatos(yj 5h+Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Tilaa, laatua ja omaa rauhaa, perheen unelmakoti vehreässä Oulunkylässä
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, harkitut tilaratkaisut ja ainutlaatuiset ulkotilat. Tämä upea, vuonna 2024 valmistunut koti tarjoaa 140,5 m² tasokasta asumista kahdessa kerroksessa. Kodin neljä makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja toimiva pohjaratkaisu luovat erinomaiset puitteet niin perheen yhteiseen elämään kuin jokaisen omaan rauhaan. Kodin tunnelma on viimeistelty ja laadukas, ja se on ollut käytössä vain vähän, sillä se on toiminut omistajiensa kakkoskotina.
Yksi kodin erityisistä valttikorteista on poikkeuksellisen suuri, ainoastaan tämän kodin käytössä oleva terassi, joka tarjoaa upeat puitteet kesäpäivistä nauttimiseen, yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Lisäksi kodissa on viihtyisä parveke. Molemmilta ulkotiloilta avautuvat rauhalliset, vehreät näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle ja luovat asumiseen oman erityisen tunnelmansa. Kokonaisuutta täydentävät sauna, kaksi autopaikkaa sekä modernit asumisratkaisut, kuten maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Oulunkylä on yksi Helsingin halutuista ja viihtyisistä asuinalueista, jossa luonnonläheisyys ja sujuva arki kohtaavat erinomaisella tavalla. Läheinen jokiympäristö, kauniit rantareitit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Alue tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet urheiluun ja aktiiviseen vapaa-aikaan. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin arjen palvelutkin.
Tämä koti on harvinainen yhdistelmä tilaa, laatua, yksityisyyttä ja luonnonläheistä asumista.
Varaan yksityisesittely!
Myynti / Sales
Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20293176
- Sijainti Töllinmäki 8, 00640 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4mh, oh, avok, kph, s, wc, khh, vh, terassi, parveke, varasto, autokatos(yj 5h+k+s)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 140,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. 5h+k+s+ter+par 115 m2 aputilat 19 m2 var 6,5 m2 autokatos 15,5 m2
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Erittäin hyvä koska kohteessa asuttu vähän aikaa.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 18.1.2034.
- Rakennusvuosi 2024
- Käyttöönottovuosi 2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 795 000 €
- Myyntihinta 795 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 381,51 € / kk
- Hoitovastike 381,51 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan vuosittain huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2026 kaikki seinät ja katot maalattiin
- Auton säilytys Jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa, yhteensä 12 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Lämmin tilava ulkovarasto johon pääsy autokatoksesta suoraan.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Vaalea hyvin suuniteltu Puustellin keittiökokonaisuus ja Mielen kodinkoneet. Keittiöstä pääsy suoraan isolle terassille. Varustus: jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni (integroidut). Lattia: parkettia Seinät: maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa sijaitseva reilun kokoinen kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
- Saunan kuvaus Tilava saunaosasto jossa myös kylpyamme. Kodinhoitohuone yhdistyy saumattomasti saunaosastoon.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Neljä makuuhuonetta, joiden käyttötarkoitus taipuu hyvin eri elämäntilanteisiin.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta koillinen
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa sijaitseva erillis-wc.
Tontti
- Koko 2 801 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Augustan Villat, Helsinki
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsija Kalle Huttunen, khuttun@gmail.com
- Huolto Paloheinän huolto on aiempina talvina hoitanut lumen luonnin.
- Tehdyt remontit Kohde on valmistunut 2024
- Tulevat remontit Ei merkittäviä kunnossapitotarpeita, uudiskohde. Rakentajan toimesta vuositakuun puitteissa tehtäviä yhtiön hallinnassa olevaan tiealueeseen ja lämmönjakohuoneeseen kohdistuvia korjaustöitä.
- Huoneistojen lukumäärä 6
Esittely
- Esittelyaika 15.11. 15:00 - 15:45
- Esittelijä Kokkonen Salla
- p. 050 5208998
- Sähköposti salla@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ihastumaan!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
