Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 23.08.2026 klo 13.15 - 14.00

Nokkalankulma 7, Nuottaniemi, Espoo

764 000 € • 5 h, k, kph, s, 2 wc, khh, parveke • 149 m² • 2000

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa Nuottaniemeen, viihtyisälle ja rauhalliselle asuinalueelle, jossa meri, luonto ja arjen palvelut ovat kaikki lähellä. Päättyvän tien päässä sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, yksityisyyttä ja erinomaista sijaintia.

Tämä kahdessa tasossa oleva koti hurmaa heti avaruudellaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Yläkerran sydämen muodostavat valoisa ja korkea olohuone ja osittain avoin keittiö, jotka yhdistyvät luontevasti toimivaksi oleskelutilaksi. Keittiö on uusittu vuonna 2018 ja kokonaisuus palvelee erinomaisesti niin kiireistä arkea kuin yhdessä vietettyjä iltoja. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville, iltahetkille tai vuodenaikojen vaihtelun seuraamiseen.

Tilavat makuuhuoneet, monipuoliset säilytysratkaisut sekä erillinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Kaksi wc:tä lisäävät asumisen helppoutta.

Saunaosasto on uusittu vuonna 2014 ja tarjoaa oman rauhallisen paikan rentoutumiseen. Saunan yhteydessä oleva amme kutsuu pitkän päivän päätteeksi nauttimaan kiireettömästä hetkestä.

Mutta tämän kodin todellinen helmi löytyy takapihalta.

Suojaisa ja viihtyisä piha on kuin oma pieni keidas. Palju jossa on kaasukäyttöinen vedenlämmitin mahdollistaa rentoutumishetket ympäri vuoden, ja tunnelmaa täydentää ihana avotakka. Tässä ympäristössä kesäillat venyvät helposti pitkiksi ja syksyn pimeät illat muuttuvat erityisen tunnelmallisiksi. Piha tarjoaa erinomaiset puitteet myös perheen yhteisiin hetkiin ja ystävien kestitsemiseen.

Käytännöllisyyttä lisäävät autokatos, jossa sähköauton lataaminen onnistuu, sekä kylmävarasto ja häkkikomero. Kodissa on valmiiksi asennettu ilmalämpöpumppu. Taloyhtiön tiloissa on oma väestönsuoja.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen. Päiväkoti sijaitsee aivan vieressä, ja meri sekä ranta ovat vain lyhyen matkan päässä. Myös suosittu Nokkalan Majakka on lähellä, joten merelliset ulkoilu- ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Nuottaniemi tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on helppo nauttia kodin rauhasta, mutta samalla palvelut ja merenranta ovat lähellä. Päättyvän tien sijainti tuo asumiseen vielä oman ripauksensa rauhaa ja turvallista tunnelmaa.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt

Mia Hollands LKV
Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Strand Properties Partner
mailto:mia@strand.fi
0400 54 8888 (tel:0400%2054%208888)

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21876494
  • Sijainti Nokkalankulma 7, 02230 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5 h, k, kph, s, 2 wc, khh, parveke
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 149 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se sattaa olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on päivitetty vuonna 2025 ja se on voimassa 24.3.2035 asti.
  • Rakennusvuosi 2000
  • Käyttöönottovuosi 2000

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 764 000 €
  • Myyntihinta 764 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 783,90 € / kk
  • Rahoitusvastike 173 € / kk
  • Hoitovastike 610,90 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikekertymää vastaava lisävastike tai jättää perimättä vastaava määrä vastikkeita rahoitustilanteen mukaisesti. varainsiirtovero 1,5% Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Pääomavastike 7, julkisivu- ja sokkeliurakka 494400-80183321 14.8.2026 1 567,51 € Lainan korko on 6kk euribor+0,72 %, vähintään marginaali. Korontarkistuspäivät 5.6 ja 5.12. Lyhennys ja korko maksetaan 30.6. ja 31.12. Ylimääräiset osakaslyhennykset veloituksetta. Pääomavastike 2, v.2020, korjauslaina FI464055095399032 14.8.2026 3 225,37 € Korko 12kk euribor+1,2 %, vähintään marginaali. Korontarkistuspäivä 6.8. Lainan lyhennys ja korko maksetaan 30.6. ja 30.12.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Suojaisa piha, jossa puita ja pensaita ja iso terassi, sekä hieman nurmikkoa. Takapihalla on kaunis avotakka.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Autokatoksen yhteydessä on kylmä ulkovarasto ja väestötiloissa lämmin kellarikomero.
  • Tulisija takka, muu
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Moderni vuonna 2018 uusittu keittiö. Vaaleat kaapistot, kodinkoneet vuodelta 2016. (Bosch)
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi integroitu, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Kylpyhuoneen kuvaus Saunaosasto remontoitu 2013-2014 ja siellä on amme ja kaksi sadesuihkua. Yläkerrassa suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja peilikaappi, wc.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Neljä makuuhuonetta joissa osassa kaapistoja
  • Parveke lasitettu, ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta länsi

Tontti

  • Koko 5 295 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot www.espoo-fi / kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Espoon Nokkalankulma
  • Isännöitsijän tiedot A&M Flywheel Oy isännöitsijä Antti Aalto Sähköposti: kariw.gronroos@gmail.com, Puhelin: 040 505 3531 Sähköposti: antti.aalto@hotmail.fi, Puhelin: 050 427 0579
  • Huolto Asukkaat hoitavat itse oman edustansa lumityöt.
  • Tehdyt remontit Tuuletusputkien, pellitysten ja tulisijojen sekä hormien korjauksia 2006 Salaojien ja pintavesien ohjauksen korjaus 2007 Julkisivurappausten kunnostustöitä 2011 Kattoläpivientien tarkastuksia, korjauksia ja lisäyksiä. 2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään 2012 Kiinteistön huoneistopihojen välisten aitojen omatoiminen maalaus 2013 Puuritilöiden uusiminen, väestönsuojan ritilöiden rakentaminen 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2015 G-asunnon sisäänkäynnin korjaus 2015 H-asunnon etelänpuoleisen ulkoseinän korjaus 2016 Valkoisten puu- ja metalliosien huoltomaalauksia 2016 Kevyt kuntoarvio ja PTS:n päivittäminen, Sustera 2017 Sokkeleiden korjauksia 2018 Julkisivu-urakka (seinien maalaus) 2018 Huippuimureiden ja ilmanvaihdon säätöpaneelien tarkastus 2020 A-asunnon valepiipun aiheuttaman vuodon korjaus 2020 A-, B-, D-, ja H-asuntojen julkisivujen kuntotutkimus 2021 H-asunnon kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaukset 2014 Rappauskorjaukset asunnoissa A, B, C ja H 2021 IV-kanavien nuohous 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022 Kosteusvauriokorjaukset H-asunnossa 2022 F-asunnon sokkelin korjauksia 2022 H-asunnon huippuimurin vaihto 2023 Sokkeleiden korjauksia D-, G- ja I-asuntojen hormien kohdalla 2023 Savuhormien elementtisaumojen, sekä pellityksien saumojen uusiminen katoilla 2024 Hormien sokkelien viimeistelytyöt D-, G- ja I-asunnoissa 2024 Julkisivujen paikkakorjauksia sekä autokatosten sokkelien paikkaustöitä 2024 Aitojen maalausta talkootyönä 2024 Lämmönjakolaitteiston paisunta-astian sekä patteriverkoston huoltotöitä 2025 Taloyhtiön kuntotarkastus ja PTS:n päivittäminen, Sustera 2025 Energiatodistusten uusiminen 2025 F- ja G- asuntojen välisen kallistuneen aidan korjaus Radonmittauksen teettäminen kaikissa asunnoissa
  • Tulevat remontit Ulko-ovien (2 kpl/asunto) ja niiden lukituksen uusiminen ( kustannusarvio noin 4000 e / huoneisto Pelastussuunnitelman päivittäminen sekä väestönsuojan tiiveyskoe G-asunnon aidan betonimuurin maalaus
  • Kuntotutkimuksista Taloyhtiön kuntoarvio, Sustera, tarkastuspäivä 26.8.2025. Tarkemmat päätökset seuraavan PTS-kauden hankkeiden ajankohdista Raportti sisältää Susteran PTS-ehdotuksen vuosille 2025-2035. käsitellään vielä yhtiökokouksessa, maaliskuussa 2026
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 9, Autotalleja: 3, Piha-autopaikkoja: 6
  • Huoneistojen lukumäärä 9
  • Taloyhtiössä väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Taloyhtiöllä ei ole erityisiä ohjeita ulkona olevan takan käytöstä. Se on aikanaan osakkaan omana muutostyönään (vaikka taloyhtiön luvalla) rakennuttama. Sen kunnossapito on osakkaan vastuulla. Taloyhtiö ei vastaa takan käytöstä, kunnosta eikä sen nuohouksesta. Yksi tulisija sisällä nuohotaan/tarkastetaan taloyhtiön toimesta vuosittain. Taloyhtiössä tarkoitus tehdä vielä tämän loppukesän aikana pieniä sokkeleiden paikkaus- ja maalaustöitä. H-asunnossakin on muutamia kohtia, joita on tarkoitus paikkailla. Yksi niistä on ulko-takan vieressä. Nämä ovat siis pieniä yksityiskohtia, joita on aikaisemminkin tehty talkootöillä.

Esittely

  • Esittelyaika 23.08. 13:15 - 14:00
  • Esittelijä Hollands Mia
  • p. +358400548888
  • Sähköposti mia@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki