Kallvikinniementie 33, Kallahti, Helsinki
2 980 000 € • Asunto 1: 4 h, k, s, ph, wc, et, Asunto 2: 4 h, k, s, ph, wc, et • 304 m² / 329,50 m² • 2008Komean harjun länsirannalla iso tontti, jonka hieno merinäköala rauhoittaa ja rentouttaa. Ainutlaatuinen maasto, puhdas luonto ja huikeat merinäkymät tarjoavat puitteet unelmien kodille vanhojen mäntymetsien reunustaessa avaraa näkymää ilta-auringon syleilyssä.
Kallahdenniemi on upea merelle ulottuva harjuniemi, joka kuuluu valtakunnalliseen harjujensuojeluohjelmaan. Täällä voit kokea luonnon kauneuden ja vuodenaikojen ilmeikkyyden, ja hengittää puhtaan luonnon energiaa. Niemi on oma erityinen maailmansa.
Kulttuurihistoriallista arvoaluetta leimaa yli satavuotias männikkö, kapeat harjanteet ja välkehtivät merenlahdet. Täydellinen kohde unelman toteuttamiseen omaa merenrantaa kaipaavalle sekä luontoarvoja ja luonnonläheistä elämää arvostavalle.
Tontin koko on 5 595 m² ja kaavan mukainen rakennusoikeus 415 k-m². Tontilla nykyisin sijaitseva asuinrakennus ei ole suojeltu. Asemakaava sallii uudisrakennuksen lisäksi erillisen saunarakennuksen sekä talousrakennuksen. Tontilla on maalämpö ja liittymät valmiina.
Todella kauniit maisemat luonnonsuojelualueen helmassa ovat vailla vertaa. Ei myöskään uskoisi, että matkaa Helsingin keskustaan on vain 15 km. Täällä olet aidosti osa luontoa - mäntyjen vaimea humina rauhoittaa.
Ainutlaatuinen merenrantakohde kauniin harjun länteen viettävällä rannalla odottaa juuri sinua.
Myynti ja esittelyt
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 913 1292
osku@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20839302
- Sijainti Kallvikinniementie 33, 00980 Helsinki
- Huoneistoselitelmä Asunto 1: 4 h, k, s, ph, wc, et, Asunto 2: 4 h, k, s, ph, wc, et
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 304 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Helsingin kaupungin rakennusrekisteriotteen mukaan huoneistoalat ovat asunto 1: 163 m2 ja asunto 2: 141 m2, rakennuksen kerrosala 372 m2 ja kokonaisala 384 m2. Asuintilat 304 m2, joihin on luettu asunto 1:ssä 4 asuinhuonetta, keittiö, eteinen, wc, sauna, pesuhuone, eteinen, tuulikaappi ja vaatehuone sekä asunto 2:ssa 4 asuinhuonetta, keittiö, eteinen, wc, sauna, pesuhuone, eteinen, tuulikaappi ja vaatehuone. Muut tilat 25,5 m2, joihin on luettu autotalli ja tekniset tilat. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Myytävä kiinteistö on rakennusten ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu rakennusten tai maapohjan mukaisiin pinta-aloihin.
- Kerroksia 1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Ei luokiteltu
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 2008
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 2 980 000 €
- Myyntihinta 2 980 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 2889,09
Asuinkustannukset
- Lämmityskustannukset 778 € / kk
- Muut maksut Lämmityskustannukset ovat riippuvaisia omista kulutustottumuksista. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Vesi-, jätevesi- ja jätehuoltokustannukset määräytyvät HSY:n hinnaston mukaan ja ovat riippuvaisia omista kulutustottumuksista sekä valituista palveluista. Varainsiirtovero 3,0 %. Sähköisen kaupan kuluista / kaupanvahvistuksen kuluista vastaavat ostaja ja myyjä puoliksi.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Tehdyt remontit Rakennuksen laajennus ja remontti valmistunut vuonna 2008.
- Rannan (vesistön) tyyppi Meri
- Liikenneyhteydet Vuosaaren metroasema n. 2 km, Rastilan metroasema n. 2 km. Linjan 560 pysäkki n. 1 km, linjan 816 pysäkki n. 150 m.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone ja kaapistot
- Tulisija takka
- Lisätietoja vesijohdosta Kaupungin vesijohto tontin rajalla, nykyinen liittymä ei siirry
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, viinikaappi
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 6
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi kullekin asemakaavakartan ohjeelliselle tontille saa sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle yhteensä enintään 40 k-m2 talousrakennuksia kuten autotalli-, varasto- ja huoltotiloja. Yksittäisen talousrakennuksen pinta-ala ei saa ylittää 40 k-m2 ja korkeus 4 m. Rakennuksen etäisyyden on oltava vähintään 10 m kadun rajalta, 30 m rantaviivasta ja 5 m naapurin rajasta. Uudisrakennusten on oltava yksiasuntoisia. Enintään 40 k-m2:n suuruinen osa saa kuitenkin olla erotettavissa sivuasunnoksi. Saunan enimmäiskerrosala on 50 k-m2 ja enimmäiskorkeus 4 m. Rakennusjärjestyksen 21 § ja 22 §:stä poiketen jäteaitauksille, -katoksille tai -suojille, piharakennelmille ja laitureille on haettava toimenpidelupa. Muut määräykset ks. kaavamääräykset.
- Koko 5 595 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Rasitteet Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
- Rakennukset Pieni rantasauna
- Ranta ranta
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Rakennukselle on laadittu Inspecta Oy:n toimesta 5.4.2013 Kunnossapitotarveselvitys, jossa luotiin kiinteistölle kiinteistönhallintaohjelmalle jaksolle 2013 - 2022 koskien kuluvia rakenteita, lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmiä sekä sähkö- ja automaatiojärjestelmiä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
