Takaisin kohdelistaukseen

Itäinen Rantakatu 7, Raasepori, Raasepori

420 000 € • Huvila 6h, k ja 4h, k. Paritalo 4h, k ja 3h, k. • 488,90 m² / 618,90 m²
Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan näihin ainutlaatuisiin kiinteistöihin Tammisaaressa, aivan Alvar Aallon piirtämän talon naapuriin.

Kohde muodostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta, joita yhdistää suuri piha. Kiinteistöt tarjoavat ainutlaatuisen tilaisuuden toteuttaa juuri sinun tyyliisi sopivan kokonaisuuden. Näistä saa unelmakodin, jossa tilaa riittää mukavasti niin perheelle kuin vieraille.

Varaa esittelyaika. Boka privatvisning.

Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20707874
  • Sijainti Itäinen Rantakatu 7, 10600 Raasepori
  • Huoneistoselitelmä Huvila 6h, k ja 4h, k. Paritalo 4h, k ja 3h, k.
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 488,90 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Tarkistusmittaukset on tehty SFS 5139 -standardin mukaisesti 13.3.2025. Mittauksen on suorittanut RKL Consulting Oy, Robin Lindqvist. Itäinen Rantakatu 7 (710-4-40-6): 312,47 m² Villa Skutan -nimisenä esiintyvän huvilan asunto A on 209,62 m² ja asunto B on 102,35 m². Kokonaispinta-ala on yhteensä 312,47 m². Snäcksundintie 10 (710-4-40-5): Asuintilojen pinta-ala: 107,03 m² + 69,40 m² = 176,43 m² Muut tilat: 130 m² Kokonaispinta-ala: 306,43 m² Huoneisto A:n koko on 107,03 m² ja huoneiston B:n koko on 69,4 m². Asuintilat ovat yhteensä 176,43 m².
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
  • Asbestikartoitus Ei

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 420 000 €
  • Myyntihinta 420 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Kyllä

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Varainsiirtovero 3% Itäinen Rantakatu 7: Lämmitys: 160,00 €/kk Sähkö: 15,00 €/kk Vesi ja jätevesi: 44,90 €/kk Puhtaanapito: 38,00 €/kk Kiinteistövero: 680,14 €/vuosi Kustannukset on arvioitu omistajan kustannuksista asunnossa A. Snäcksundintie 10: Lämmitys: 146,75 €/kk Sähkö: 15,00 €/kk Vesi ja jätevesi: 83,33 €/kk Puhtaanapito: 47,00 €/kk Kiinteistövero: 693,90 €/vuosi Kulutusluvut edustavat huoneiston B osuutta ja noin 50 % rakennuksen kulutuksen kokonaiskustannuksista. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kiinteistökauppaan, lainhuudon hakemiseen tai panttikirjojen hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.

Lisätiedot

  • Lämmitys Kaukolämpökeskus on jaettu ja sijaitsee Snäcksundintie 10 kellarissa.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit Snäcksunndintie 10: Terassin muutostyö v. 2008 Itäinen Rantakatu 7: Vuoden 1981 mukaisten muutostöiden lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. puurakenteisen alapohjan vaurioiden laajuuden selvittämiseen, puuverhouksen vaurioiden laajuuden selvittämiseen, hirsiseinien vaurioiden laajuuden selvittämiseen ja yläpohjarakenteiden vanhojen vuotovaurioiden laajuuden selvittämiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua valurautaisten viemäriputkien uusimistarpeeseen. Kohteen ulkoseinärakenteena on hirsi ja rakennus on rakennettu ennen vuotta 1950. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakennetta tutkittiin ryömintätilan ja sivu-ullakoiden puolelta ja hirsissä havaittiin vaurioita. Suositellaan hirsirungon vaurioiden laajuuden selvittämistä ja korjaamista. Rakennuksessa on kattoikkunoita. Talvella kattoikkunat ovat yleensä lumen peitossa, minkä seurauksena sulava lumi ja jää saattavat aiheuttaa kosteusrasitusta ja ikkunaliitosrakenteisiin voi kohdistua jopa vedenpainetta. Kattoikkunoiden ympäröivien rakenteiden kuntoa ei kuntotarkastusmenettelyllä voida kattavasti selvittää. Tyypillisesti, etenkin ikääntyneiden laajennusosan lämmittämättömälle kuntoa suositellaan selvitettäväksi laajemmin rakenteita avaamalla erillisellä kuntotutkimuksella. Kattoikkunat ovat käytettävissä olleiden tietojen mukaan asennettu vuonna 2016, joten tehdyt havainnot huomioiden rakenteita rikkovalle kuntotutkimukselle ei nykyisellään ole perusteita, koska jo pelkästä tutkimuksesta aiheutuu rakenteiden korjaustarvetta. Kattoikkunoille suositellaan ikkunavalmistajan ohjeistamia säännöllisiä huoltotoimia, joka tarkoittaa lähinnä sammaleen ja roskien poistoa sekä lumisen ajan puhtaanapitoa.
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Vesihuolto kunnan
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Itäinen Rantakatu 7 (710-4-40-6): Puu, kivi, hirsi. Alapohjana on kantava puurakenteinen tuulettuva alapohja. Ulkoseinät ovat hirsirakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on saumapeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Harjakatto. Peltikate on uusittu vuonna 2011. Snäcksundintie 10 (710-4-40-5): Puu, kivi, betoni. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Kattomuotona on pulpettikatto ja katteena on bitumikermikate. Yläpohja on puurakenteinen. Pulpettikatto, Bitumikermikate Huoltotarpeet rakennuksessa liittyvät vesikatteen sammaleen poistoon ja lumiesteiden asentamiseen.
  • Keittiön varustelu Itäinen Rantakatu 7: Keittiössä laminaattilattia, vanhemmat keittiökalusteet ja kodinkoneet Siemens. Varustus: jääkaappi/pakastin (Asunto B Siemens), jääkaappi (Siemens), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Siemens ja Samsung). Liesi: keraaminen (Siemens ja Helkama), erillisuuni (Siemens ja Helkama). Työtasot laminaattia, lattiat laminaattia ja seinät kaakeloitu ja maalattu. Snäcksundintie 10: Asunto A: Erillinen keittiö, jossa on parkettilattia ja maalatut seinät. Varustus: keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Asunto B: Avokeittiö, jossa on laminaattilattia, välitilan kaakelointi ja maalatut seinät. Varustus: jääkaappi/pakastin (Whirlpool ja UPO), liesituuletin (Electrolux ja UPO), astianpesukone (Siemens ja UPO), keraaminen liesi (Helkama), induktioliesi (UPO), erillisuuni (Helkama ja UPO) sekä mikroaaltouuni (UPO). Työtasot laminaattia, lattiat parkettia ja laminaattia, seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Itäinen Rantakatu 7: Isomman näyttely- ja konttorihuoneiston yleisissä tiloissa on erillinen WC, jossa on pesuallas ja WC-istuin. Huoneiston konttoritilassa on kylpyhuone, jossa on WC sekä suihkualtaalla ja poistoventtiilillä varustettu suihku. Suihkukaappi (asunto B, alakaerta, laatoitettu ja pesukonehana), wc-istuin. Lattiassa laattaa ja vinyyliä. Seinissä kaakelia, tapettia ja muovia. Snäcksundintie 10: Asunto A: Kylpyhuone, jossa on suihku, WC-istuin ja pesuallas sekä toinen erillinen WC, jossa on pesuallas. Asunto B: Kylpyhuoneessa on harmaa lattialaatta ja 30 × 50 cm vaalea seinälaatta. Varustukseen kuuluvat suihkukaappi, WC-istuin, pesuallas sekä allaskaappi ja peili. Asunto B:n kylpyhuone on kunnostettu noin vuosina 2011–2013. Varustus: suihkukaappi (asunto B), allaskaappi (asunto A:n kylpyhuoneessa), WC-istuin, suihku. Lattiassa laatta ja seinissä kaakeli.
  • Saunan kuvaus Itäinen Rantakatu 7: Asunto A: Yläkerrassa on pitkään käyttämättömänä ollut kylpyhuone, jossa on suihkukaappi ja WC sekä lisäksi toinen erillinen sauna, jossa on muovilattia. Kaikkiaan kylpyhuoneita ja WC-tiloja on viisi. Seinissä puu, puolipaneeli. Snäcksundintie 10: Käytöstä poistettu yhteiskäyttösauna kellarissa. Lattiassa laatta. Seinissä kaakeli, puu.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Itäinen Rantakatu 7: Näyttelytilana toimivassa asunnossa A ei varsinaisesti ole makuuhuoneita. Yläkerran huoneet on suunniteltu makuuhuonekäyttöön, mutta ne ovat toimineet varastotiloina. Yläkerran kylpyhuone on poistettu käytöstä 1990-luvulla. Asunto B: Yksi iso makuuhuone sijaitsee alakerrassa ja kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Lattiassa lauta. Seinissä maali ja tapetti. Snäcksundintie 10: Kaksi makuuhuonetta. Maalatut seinät ja katto, vaatekaapistot. Parkettia ja vinyyliä lattiassa, seinät maalattu.
  • WC-tilojen kuvaus Itäinen Rantakatu 7: Asunto B: Erillinen WC, jossa on pesuallas. WC sijaitsee alakerran kylpyhuoneen vieressä. Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku (B-asunnon yläkerrassa), suihkukaappi (A-asunnon yläkerrassa ja B-asunnon alakerrassa). Lattiassa laatta. Seinissä kaakeli ja tapetti Snäcksundintie 10: Yksi erillinen WC asunnossa A, jossa on bidee-suihku WC:ssä. Lattiassa laatta. Seinissä tapetti.

Tontti

  • Koko 2 271 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
  • Kiinteistötunnus 710-4-40-6 ja 710-4-40-5
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Asiantuntijalausunto Sustera 17.12.2025.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki