Pohjoinen Hesperiankatu 37, Etu-Töölö, Helsinki
915 000 € • K, rt, oh, 3mh, aula, kph, khh, et, erill. wc, parvke • 99,90 m² • 1954
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Esittelyt vain sopimuksen mukaan-Varaa oma esittelyaika numerosta 050 328 6950 Ursin
Tyylikäs ja laadukas koti, Helsingin Töölössä, Taivallahden rannassa – merinäköala kolmeen ilmansuuntaan
Harvoin tarjolla oleva koti aivan Taivallahden rantarivissä. Tässä avarassa ja valoisassa 4h, k, ruokailusali, kph/khh/wc, erill.wc, et (99,9m2) huoneistossa meri on poikkeuksellisen vahvasti läsnä: merimaisema avautuu avoparvekkeelta sekä huoneiston kaikista ikkunoista kolmeen ilmansuuntaan.
Kodissa on tilava olohuone, ruokailutila, keittiö sekä kolme makuuhuonetta. Toimiva pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin perheelle kuin väljää asumista, työhuonetta tai vierastilaa arvostavalle. Moderni varustelu ja laadukkaat materiaalit tekevät asumisesta vaivatonta.
Sijainti yhdistää harvinaisella tavalla merenrannan rauhan ja Helsingin keskustan läheisyyden. Arjen kannalta tärkeät palvelut ovat lähellä: hyvämaineinen peruskoulu sijaitsee aivan kulman takana, alueella on useita leikkipuistoja ja monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet tenniksestä merenrannan kävelyreitteihin.
Täällä voi elää rauhallista rantaelämää keskellä Helsinkiä – ilman että tarvitsee luopua kaupungin palveluista ja helppoudesta.
Taivallahden rantarivin koteja tulee tarjolle harvakseltaan. Tämä on mahdollisuus ostajalle, joka etsii ennen kaikkea sijaintia, väljyyttä, merimaisemaa ja pitkäaikaista kotia.
Risto Ursin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 050 328 6950
Strand Properties Oy
Esittelyt vain sopimuksen mukaan.
Varaa oma esittelyaika: risto@strand.fi tai puh. 050 328 6950
#UrsinLKV
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 20587021
- Sijainti Pohjoinen Hesperiankatu 37, 00260 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä K, rt, oh, 3mh, aula, kph, khh, et, erill. wc, parvke
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 99,90 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k.
- Kerros 2/5
- Vapautuminen Sop.muk /2-3 kk
- Kunto Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.2.2035
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1954
- Käyttöönottovuosi 1954
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 915 000 €
- Myyntihinta 915 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 336,70 € / kk
- Hoitovastike 336,70 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Vastikeperusteinen pinta-ala 91 m². Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike varsinaisten yhtiökokousten välisenä aikana sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen sitä edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikat 60 euroa/kk ja 80 euroa/kk. Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiön uudistaminen, kaapistojen uusiminen, Kph:n uusiminen. v.2017 keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen lattiapintojen uudistaminen ym. korjaus erillisen raportin mukaan viemäriputken vuodon vuoksi. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: 2020 Kylpyhuoneen laajennus vaatehuoneeseen
- Auton säilytys Autopaikka (paikat 1-14) 60,00 €/kk Autopaikka (paikat 15-23) 60,00 €/kk Autopaikka ulkpuol. (1-14) 50,00 €/kk Autopaikka ulkpuol. (15-23) 70,00 €/kk Autopaikka (7) 45,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 30,00 €/kk Autopaikka (22) 45,00 €/kk
- Palvelut n. 100 m
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija muu
- Lattiamateriaali Parketti Laatta: keittiö, kph, erillinen wc ja eteinen laatoitettu.
- Seinämateriaali Maali, tehosteseiniä
- Kate Harjakatto
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Vaaleat kiiltokaapistot, komposiittitaso, aamiaiskaappi, astianpesuallas, induktioliesi, korkea jääkaappipakastin ja viinikaappi. Olohuoneen vieressä iso ruokailutila. Laattalattia.
- Keittiön lattia laatta
- Kylpyhuoneen kuvaus Tyylikäs kph, jossa suihku, suihkuovet, kodinhoitotilaa, wc seinämalli, italialaista laattaa, käsiallas, iso ikkuna. Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Saunan kuvaus Taloyhtiöllä kaksi tyylikästä saunaa, merkinäkymät. Sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Parketti, seinät maalattu/tapetti
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät kaakeli, maalattu
- Parveke ulostyönnetty
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Laatoitettu lattia ja seinät. wc seinämalli, peilikaappi, lattialämmitys, bideesuihku.
Tontti
- Koko 2 572,50 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Taivalkulma
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Oy Bulevardi 3 00120 Helsinki Isännöitsijä Ismo Lahti 010 7556549
- Huolto Kotikatu Etu-Töölö Messeniuksenkatu 5 00250 Helsinki
- Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset ja selvitykset 22.4.2025 korjaustarveselvityksen mukaan: 1989 Etuikkuna-asennus 1992 Parvekkeiden korjaus 1994 Asbestisaneeraus, kattourakka 1995 Saunatilat, päävesijohto, putkiston kuntotutkimus 1998 Kaukolämpölaitteet, pihersuunnittelu 1999 A-portaan hissin peruskorjaus 2000 C-portaan hissin korjaus ja antenniverkon kunnostus 2001 B-portaan hissin korjaus 2002–2003 Parvekkeiden korjaus 2005 Porrasmaalausurakka, putkiston kuntotutkimus. Betoniportaiden korjaus sekä pääsisäänkäyntien asfaltin uusinta. 2006 A-portaan päätyhuoneistojen parvekeovien kunnostus 2008 Parvekeovien kunnostustyö, 22 kpl 2009 A-portaan vesi- ja viemärinousujen uusiminen kellarista huoneistoon A14 saakka. Vesi- ja viemärivaakaosuuksien uusiminen huoneistojen A15, A14, A12, A11, A9, A8 sekä alakerran toimistotilan osalta. 2010 Parvekeovien kunnostustyö, 11 kpl. A-portaan päätyseinän terastirappaustyö. Putkiston kuntotutkimus. 2011 Terastirappaustyöt, parvekeovien kunnostus, kattoturvatuotteet, piippuhatut ja tiilikaton pesu. Bauerin laitteiston asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon. Tonttiviemärin uusinta kaupungin liittymästä tarkastuskaivo 2:een. Ullakkoikkunoiden huoltomaalaus. 2012 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, MOLok-syväjätesäiliöiden asennus 2013 Pihan kunnostustyöt, autopaikkojen, lämmitystolppien ja valaistuksen uusiminen. Pihan alla kulkevan vaakaviemärin sukitus. Sadevesien ohjaaminen sadevesikaivoihin ja asfaltin uusinta. 2014 Pihaurakan korjaukset, mm. hiililuukkujen poistaminen, betonilaatoituksen korvaaminen liuskekivellä sekä autopaikkojen siirtäminen ja leventäminen. Kaukolämpöliittymän uusiminen (Helsingin Energia). 2015 Pihaurakan viimeistelytyöt. Kylpyammeiden kartoitus- ja korjaustyöt. 2017 LVIS-hankesuunnitelma. Hormikartoitus. Haitta-ainekartoituksen päivitys. Pihanpuolen ulko-ovien kunnostus. 2018 LVIS-toteutussuunnitelma 2019–2020 LVIS-saneeraus: asuinhuoneistojen märkätilat saneerattiin ja viemäri- sekä käyttövesiputkistot uusittiin. Poistoilmanvaihto muutettiin koneelliseksi ja korvausilmaventtiileitä lisättiin. Ensimmäisen kerroksen talopesula uusittiin ja huoneistotiloja saneerattiin liike- ja asuinhuoneistoiksi. Ullakolle rakennettiin talosauna. Vesikatto uusittiin saunaosaston kohdalta. Sähkö- ja sisäverkko uusittiin sekä puhelinverkko korvattiin yleiskaapeloinnilla. Asuinhuoneistoissa uusittiin ryhmäkeskukset ja antennijohdot. 2021 Koko kiinteistön lukituksen uusiminen (iLOQ) 2021 Porttikoneistojen uusiminen 2022 Sähköautojen latausasemaa koskeva selvitys 2022 Huoneistokohtaisten ilmalähdytinten asennustyö (osakashanke). Yhtiö ei vastaa asennusten korjaus- tai kunnossapidosta. Jäähdyttimen asentaminen edellyttää osallistumista järjestelmän perustamiskustannuksiin. 2023 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2024 Yhteiskäyttöisen latausaseman asentaminen
- Tulevat remontit Korjaustarveselvitys 22.4.2025: 2025 Ikkunoiden kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien hankkiminen asuinhuoneistoihin 2026 Sähköautolatausasemien rakennuttamistarpeen selvittäminen 2026 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraussuunnittelu
- Kuntotutkimuksista 2023 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2022 Sähköautojen latausasemaa koskeva selvitys
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 23
- Huoneistojen lukumäärä 63
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä Koneellinen poistoilmanvaihto Osaketiloina toimisto/työhuone/työtiloja 3 kappaletta yhteensä 175 m². Yhtiössä on toteutettu kesäkuussa 2022 osakashankkeena huoneistokohtaisten ilmajäähdyttimien asennustyö, jonka kaikista kustannuksista vastasivat hankkeeseen osallistuneet osakkaat. Yhtiö ei vastaa asennuksien kunnossapidosta, eikä siihen liittyvistä kustannuksista. Jäähdyttimen asennuttaminen edellyttää osallistumista järjestelmän perustamiskustannuksiin. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: askarteluhuone, kellarikomerot, mankeli, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
