Vanha Viipurintie 372, Ilola, Porvoo
359 000 € • Oh, k, rt, 3 mh, khh, kph, s, erill. wc, parvi, lasiveranta, 2 x et, tk, vr/vh/tekn.tila • 128 m² / 148 m² • 1985
Nina Simosas
nina.simosas@strand.fi
+358 50 341 2704
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Hirsitalon lämpöä ja maalaisrauhaa
Porvoon Ilolan kylän viihtyisässä maalaismaisemassa sijaitseva vuonna 1986 valmistunut hirsitalo tarjoaa kodikasta ja luonnonläheistä asumista omalla noin hehtaarin suuruisella kiinteistöllä. Kohde tarjoaa hyvät puitteet vakituiseen asumiseen ja sopii sijaintinsa sekä tilojensa ansiosta mainiosti myös vapaa-ajanviettoon.
Kattoon asti avoin olohuone antaa tilalle avaruutta, ja kiertoilmatakka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiön puolella hirsitalon kodikasta henkeä täydentävät puuhella ja leivinuuni. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä parvi, joka tuo lisää käyttötilaa esimerkiksi työskentelyyn, vieraille tai harrastuksiin.
Kodista on pidetty hyvää huolta, ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018. Lämmönlähteinä toimivat poistoilmalämpöpumppu ja kiertoilmatakka, ja asuinrakennuksen katolle on asennettu aurinkopaneelit. Monipuoliset ratkaisut tarjoavat vaihtoehtoja lämmitykseen ja energiankäyttöön.
Hirsitalon tunnelmaa täydentää äskettäin kunnostettu valoisa lasiveranta, joka tuo mukavaa lisätilaa oleskeluun ja tarjoaa miellyttävän paikan myös saunan jälkeen vilvoitteluun.
Noin 160 m²:n piharakennuksessa on kahden auton autotalli, runsaasti käytännöllistä tilaa varastointiin ja harrastuksiin sekä maakellari. Rakennuksella on oma lämmitysjärjestelmänsä, mikä lisää tilojen käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden.
Ilolan kylässä saa nauttia maaseudun rauhasta ja luonnonläheisestä ympäristöstä. Porvoon keskustan palvelut ovat omalla autolla noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja pääkaupunkiseudulle ajaa noin tunnissa.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
+358 50 341 2704 - nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21768847
- Sijainti Vanha Viipurintie 372, 07280 Porvoo
- Huoneistoselitelmä Oh, k, rt, 3 mh, khh, kph, s, erill. wc, parvi, lasiveranta, 2 x et, tk, vr/vh/tekn.tila
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 128 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Hyväksytyn rakennuslupapiirustuksen mukaan huoneistoala on 115 m² + 20 m² (ask, var, lämm), kerrosala on 154,2 m² + kesähuone 13,4 m² ja rakennusala 167,6 m². Huonejako ei vastaa täysin lupa-piirustuksia. Asuintiloiksi on laskettu: Oh, k, rt, 3 mh, khh, kph, s, erill. wc, parvi (tilat h>160 cm), lasiveranta, 2 x et, tk. Muuksi tilaksi on laskettu varasto/vaatehuone/tekninen tila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139) ja niiden paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Myytävä kiinteistö on rakennusten ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu annettuihin pinta-aloihin.
- Kerroksia 1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1985
- Käyttöönottovuosi 1985
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 359 000 €
- Myyntihinta 359 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Kiinteistövero 506,88 euroa /2026. Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutusarvio on ollut keskimäärin noin 19 500 kWh. Kokonaiskustannusta ei ole mahdollista arvioida, koska se riippuu omistajan valitsemasta sähköyhtiöstä ja sopimusajankohdan vallitsevasta hintatasosta, sekä asumistottumuksista. Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätemaksut voimassa 1.6.2025 alkaen. Jätehuollon perusmaksu 3,46 euroa/kk (sis. alv) Sekajäteastian tyhjennys: 8,27 euroa (sis. alv. / tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l) Biojätteen lajitteluvelvollisuus, jos ei itse kompostoi. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä 6,55 euroa sis. alv/tyhjennys, jäteastia enintään 140 l. Vesimaksu: Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2026 alkaen: Perusmaksu 30,39 euroa/kk sis. alv (yksi mittari). Vesi 2,45 euroa/ m3 sis. alv, Nuohous 1 x/ vuosi: arvio kustannuksesta noin 100 euroa. Sakokaivon tyhjennys 163,10 euroa /2026 (tyhjennys 1 x /vuosi) Tiemaksu 128,48 euroa /2026. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Piha-alue on vehreä ja huoliteltu kokonaisuus, jossa nurmialueet, kukka- ja pensasistutukset, omenapuu ja viinimarjapensaat sekä lehti- ja havupuut luovat viihtyisän ympäristön.
- Lämmitys Uusittu 2014 Aurinkopaneelit 13 kpl, asennettu 2017
- Lämmitysmuodot poistoilmalämpöpumppu, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Tehdyt remontit Lämmitysjärjestelmä uusittu 2014 (poistoilmalämpöpumppu) Lisäeristys yläpohjaan 2014 (selluvillaa) Vesi- ja aluskate uusittu 2015 Käyttövesiputket 2015 Pintavedot pääosin komposiittiputkea (muut: uudet muoviputket alkuperäisissä suojaputkissa) Ulko-ovet (3kpl) vaihdettu 2018 Pesuhuoneen peruskorjaus 2018 Saunakiuas uusittu 2018 Julkisivujen maalaus 2020-2021 Lasiverannan kunnostus 2026: Ikkunat uusittu, sisäpuolelta lisäeristys ja uudet seinäpaneelit
- Päiväkoti Lähimmät päiväkodit Porvoon keskustassa
- Koulu Suomenkielinen alakoulu: Ilolan koulu, etäisyys noin 4 km. Porvoon kaupunginvaltuusto on päättänyt 18.3.2026 kokouksessaan, että Ilolan koulun toiminta lakkaa keväällä 2028 lukukauden päättyessä. Päätöksestä on valitettu Helsingin hallinto-oikeuteen. Suomenkielinen yläkoulu: Linnajoen koulu, etäisyys noin 13 km Ruotsinkielinen alakoulu: Sannäs skola, avstånd ca 10,5 km Ruotsinkielinen yläkoulu: Lyceiparkens skola, avstånd ca 13,5 km
- Palvelut Lähimmät päivittäistavarakaupat Porvoon Tarmolan alueella, johon etäisyys noin 11,5 km Muut palvelut Porvoon keskusta-alueella, johon etäisyys noin 13,5 km
- Muut palvelut Ilolan kylän historiallinen nähtävyys on Postimäen museo- ja kulttuurialue. Mäellä sijaitsee yksi Suomen parhaiten säilyneistä aidoista mäkitupalaisalueista (lähde: Postbacken.fi)
- Liikenneyhteydet Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla. Porvoon keskustaan noin 15 minuutissa ja E18-moottoritielle noin 10 minuutissa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri saostuskaivo
- Tulisija takka, muu
- Vesihuolto kunnan
- Kate Pelti
- Katon kunto Kate uusittu 2015
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Kontio Hirsitalo 115
- Käytetyt rakennusmateriaalit hirsi
- Keittiön varustelu Keittön kaapistot: Marcello (alkuperäiset) Kodinkoneet on uusittu vuosien varrella. Keittiön varustus: tiskiallas, astianpesukone jääkaappi, liesi, liesituuletin, puuhella, leivinuuni Välitila: kaakeli Työtasot: laminaatti Lattia: korkki Seinät: hirsipaneeli Katto: puupaneeli
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2018 Varustus: poreamme, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen), seinä wc-istuin, seinä bidee-istuin, bidee-suihku. Kylpyhuoneesta kulku lasiverannalle. Lattia: laatta Seinät: laatta Katto: maalattu puupaneeli
- Saunan kuvaus Puukiuas, uusittu 2018 Lattia: laatta Seinät: puupaneeli, tiili Katto: puupaneeli
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta Päämakuuhuone: Kaapistot Lattia: puu Seinät: tapetti Katto: puupaneeli Muut makuuhuoneet (2): Molemmissa kaapistot Lattia: puu Seinät: maalattu, tapetti /osatapetti Katto: puupaneeli
- WC-tilojen kuvaus Wc:n varustus: allas, peili, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen) Lattia: tiili Seinät: hirsipaneeli Katto: puupaneeli
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakentamista ohjaa Porvoon kaupungin rakennusjärjestys. Porvoon kaupungilla on valmisteilla rakennusjärjestyksen uudistaminen.
- Tontin nimi Marieberg
- Koko 1.095 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Kaavoittamaton, Haja-asutusalue
- Kiinteistötunnus 638-445-4-142
- Rasitteet Tieoikeus (000-2005-K3352) Illby-Molnbo enskilda väg Tieoikeus /9 Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: 30.10.2013 Voimaantulopvm: 1.1.1963 Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 638-445-4-142 MARIEBERG
- Rakennukset Piharakennus, jonka pinta-ala on noin 160 m² Piharakennuksessa peltikate, puuverhous, puukattila ja energiavaraaja, vesikiertoinen lattialämmitys, vesipiste, wc, lämmin 2 auton autotalli, sähkötoimiset nosto-ovet, öljynerotinkaivo, varasto, maakellari. Puuliiteri/Varasto 9m x 5m Leikkimökki Piharakennus on vuonna 1992 ja puuliiteri on vuonna 1985 toteutettu ilman haettua rakennuslupaa. Piharakennuksesta on 1997 teetetty piirustukset.
- Ranta oikeus vesialueisiin
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
