Takaisin kohdelistaukseen

Mannerheiminkatu 16, Keskusta /Kaupunginosa 2, Porvoo

287 640 € • Oh, kt, 2 mh, kph, et, vh/vr • 70,50 m² • 1985
Nina Simosas nina.simosas@strand.fi +358 50 341 2704 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Keskeinen sijainti tuo arjen palvelut lähes kotiovellesi

Tässä on kaupunkiasumista parhaimmillaan: kun astut ulos, ovat tori, Lundi, kirjasto, Porvoonjoen rantapromenadi sekä Vanha Porvoo kaikki kävelyetäisyydellä - asut aivan keskustan ytimessä.

Ylimmän kerroksen persoonallinen, avara ja valoisa huoneisto hurmaa hillityllä ja hienostuneella sävymaailmallaan. Huoneisto on otettu asuinkäyttöön vuonna 2023, ja tilankäyttö on suunniteltu tarkasti arjen toimivuutta ajatellen: avarat oleskelu- ja ruokailutilat, kaksi makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone muodostavat tasapainoisen kokonaisuuden.
Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen walk-in closet, johon kulku on molemmin puolin tilanjakajana toimivaa seinää. Toinen makuuhuone taipuu erinomaisesti myös työ- tai vierashuoneeksi.
Kylpyhuoneessa on kodinhoitopiste, ja integroidut pyykinpesukone sekä kuivausrumpu sisältyvät kauppaan. Asunto on nyt vuokrattuna ja vapautuu elokuun alussa.

Harkittua, toimivaa ja laadukasta asumista.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV I Strand Properties Oy Brand Partner
050 341 2704 - nina.simosas@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21868890
  • Sijainti Mannerheiminkatu 16, 06100 Porvoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä Oh, kt, 2 mh, kph, et, vh/vr
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Kiinteistöosakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 70,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhteisösäännöt 4 §: Asuinhuoneistojen 12-15 yhteiseen käyttöön jää käytävä 40,0 m2.
  • Kerros 3/3
  • Vapautuminen 1.8.2026 alkaen
  • Kunto Ylimmän kerroksen huoneisto ovat ovat valmistuneet ja lopputarkastettu asuinkäyttöön tammikuussa 2023. Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 225 Voimassa 10.10.2035
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1985
  • Käyttöönottovuosi 1985

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 287 640 €
  • Myyntihinta 287 640 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Kyllä
  • Huoneiston yhtiövastike yht 429,30 € / kk
  • Hoitovastike 429,30 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Vastikeperuste on yhteisösääntöjen mukainen jyvitetty pinta-ala, myytävän huoneiston jyvitetty pinta-ala on 81. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,90 €/jyvitetty pinta-ala Yhtiökokous päätti 13.4.2026 hallituksen esityksen mukaisesti että kiinteistöosake-yhtiön käännetty vesikatto ja rakennusten bitumikatot uusitaan. Työ alkaa ensi kattojen uusimisella jonka jälkeen jatketaan pihapuolella käännetyn vesikaton uudistuksella. Hanke rahoitetaan enintään 300.000 euron lainalla ja kustannukset ja-kautuvat yhtiökokouskutsun liitteenä olleen hankelaskelman mukaisesti. Rahoitussuunnitelma Käännetty vesikatto ja bitumikatot Arvioitu korko: 4 % Lyhennystapa: tasalyhenteinen Laina-aika: 7 vuotta, Lyhennysjakso: 6 kk Asuinhuoneiston 14 huoneistokohtainen hankeosuus 7 390,59 Rahoitusvastike 112,62 €/kk
  • Autopaikkamaksu 45 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Käyttösähkö (ml. lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu) oman kulutuksen ja henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Ilmanvaihtokoneen kuluttaman sähkön maksusta vastaa taloyhtiö. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta kauppahinnasta. Valokuidun käytöstä omistaja tekee oman palvelusopimuksensa LPOnet:n kanssa.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Tehdyt remontit Ylimmän kolmannen kerroksen käyttötarkoitus on muutettu toimistotilasta asuintiloiksi 2023.
  • Auton säilytys Toteutetut autopaikat 42 kpl. Autopaikat sijaitsevat taloyhtiön pysäköintikannella, 2krs. Sisäänajo Rauhankadulta.
  • Muut palvelut Porvoon keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Torille noin 250 metriä ja Vanhan Porvoon Raatihuoneentorille noin 400 metriä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto sijaitsee pysäköintikannella.
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
  • Keittiön varustelu Maalatut paperinvalkoiset seinät. Novafloor Tammi White Frost, öljyvahattu ja harjattu kovapuulattia ja saman sävyiset lattialistat. Välitila kaakeloitu. Kaapistojen ovien väri "Usva matta". Integroitu jääkaappi ja kaappipakastin, induktiokeittotaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, keittiöallas (1-osainen) ruostumatonta terästä ja työtasot laminaattia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen seinä- ja lattialaatat Betonico white-grey, koko 60x60 cm. Tilassa myös kodinhoitopiste pesukoneella ja kuivausrummulla, sekä kaapisto säilytyskoreilla. Kylpyhuoneessa huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtokone.
  • Makuuhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneen lattiamateriaali on Interface Composure Harmonious tekstiililaatta. Seinien maali sävytetty lämpimän harmaa Laasti. Pienemmässä makuuhuoneessa kovapuulattia Novafloor Tammi White Frost, öljyvahattu ja harjattu. Maalatut paperinvalkoiset seinät.
  • Makuuhuoneiden määrä 2

Tontti

  • Koko 1 581 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211. Palvelupiste Porvoo-info, porvooinfo@porvoo.fi. Käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo.

Taloyhtiö

  • Nimi Kiinteistö Oy Mannerheiminkatu 16
  • Isännöitsijän tiedot REIM Porvoo Oy, Frank Wendelin, frank.wendelin@reim.fi, puh. 020 743 8380
  • Huolto Tmi Porvoon Pihahuolto, tmipiha@gmail.com, puh. 040 516 0023
  • Tehdyt remontit 2023 3.krs. toimistot muutettu asuinhuoneistoiksi (4kpl) 2022 Kellarikerroksen ulkoportaan saneeraus (talon Mannerheiminkadun ja Rauhankadun puoleisen kulman sisäänkäynnin korjaus) 2022 Porraskäynnin ehostus 2021 Julkisivumaalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2021 Sähköautojen latausselvitys 2020 Käyttövesinousujen ja haarojen uusiminen toimistokerrosten osalta 2019 Sprinklerijärjestelmän päivitys 2017 Parkkikannen rampin korjaus (rampin pinnan uusiminen ja uuden sulanapito-järjestelmän asentaminen) 2015 PEL energiatodistus (voimassa tammikuu 2025 asti) 2014 Lämmitys ja IV automatiikan uusiminen ja etävalvonta 2014 Osittainen julkisivun maalaus 2012 Pihapuolen kattoikkunoiden uusiminen 2011 Puuikkunoiden huoltomaalaus
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokouksessa 13.4.2026 2026 Kattojen katemateriaalien uusiminen (Toimistosiiven sekä kahden IV-konehuoneen kattojen uusiminen) 2026 Pysäköintikannen betonisaumojen uudelleen saumaus 2026 Pihakannen vesieristeiden uusiminen (käännetyn vesikaton uusiminen pihalla) 2035 Julkisivut Kustannusarvio 150t € Yhtiökokous 13.4.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti että kiinteistöosakeyhtiön käännetty vesikatto ja rakennusten bitumikatot uusitaan. Työ alkaa ensi kattojen uusimisella jonka jälkeen jatketaan pihapuolella käännetyn vesikaton uudistuksella. Hanke rahoitetaan enintään 300.000 euron lainalla ja kustannukset jakautuvat yhtiökokouskutsun liitteenä olleen hankelaskelman mukaisesti.
  • Huoneistojen lukumäärä 4
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 14
  • Taloyhtiössä muuta Talotyyppi: Liikekiinteistö Kolmannen kerroksen asuinhuoneistot ovat lopputarkastettu asuinkäyttöön 01/2023 ja niihin on muutostöiden yhteydessä asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikeskuslämmitys.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki