Takaisin kohdelistaukseen

Mosabackantie 67, Hindsby, Sipoo

1 350 000 € • 1.krs: Oh, k, rt, tkh, mh + oma kph ja vh, khh, pkh, kph, s, erill. wc, vh, et, tk, lasitettu terassi 2.krs: 5 mh, kph, aula, vh, lasitettu terassi • 279 m² / 369 m²

Nina Simosas nina.simosas@strand.fi +358 50 341 2704 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tilaa, valoa ja ympäröivää luontoa

Arkkitehdin suunnittelema Lammin kivitalo, jossa huolellinen suunnittelu ja ympäröivä luonto muodostavat kauniin kokonaisuuden.
Rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla Sipoon ja Vantaan rajalla, Nikinmäen läheisyydessä sijaitseva koti sopii niille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä sekä mahdollisuutta viettää aikaa yhdessä, omassa rauhassa ja luonnon äärellä.
Suunnittelussa näkyvät modernin pohjoismaisen arkkitehtuurin selkeät linjat ja ajaton ilme, jotka tekevät kokonaisuudesta rauhallisen ja tasapainoisen. Suuret ikkunapinnat, avarat tilat ja runsas luonnonvalo yhdistävät sisätilat ympäröivään maisemaan. Vuodenajat vaihtuvat näkymissä ja tuovat kotiin jatkuvasti uudenlaista tunnelmaa.

Ensimmäisen kerroksen korkea ja avara olohuone, tunnelmallinen takka- ja tv-huone sekä lasitettu terassi liittyvät luontevasti toisiinsa ja tarjoavat erinomaiset puitteet yhdessäoloon, rentoutumiseen ja ympäröivästä maisemasta nauttimiseen kaikkina vuodenaikoina.
Toiseen kerrokseen sijoitetut viisi makuuhuonetta muodostavat oman rauhallisen kokonaisuutensa. Tilat mukautuvat helposti perheen eri vaiheisiin, etätyöhön, harrastuksiin tai vieraiden majoittamiseen.
Myös tämän kerroksen suuri lasitettu terassi sekä ensimmäisen kerroksen lasitettu terassi laajentavat oleskelutiloja luontevasti ulos. Suojaisissa tiloissa on miellyttävä viettää aikaa niin kevään ensimmäisten aurinkoisten päivien, kesän pitkien iltojen kuin syksyn hämärtyvien iltojenkin aikana.

Ulkotilat ovat olennainen osa tämän kodin luonnetta. Aidattu ja suojaisa pihapiiri soveltuu erinomaisesti lasten leikkeihin sekä lemmikkien oleskeluun. Vuoden lämpimänä aikana laajat terassialueet sekä uima-allas tekevät pihasta paikan, jossa voi viettää aikaa aamusta iltaan.

Metsä alkaa lähes takapihalta. Sipoonkorven kansallispuiston polut, laajat metsäalueet ja vaihtelevat maisemat tarjoavat mahdollisuuden liikkua luonnossa ympäri vuoden. Lenkki koiran kanssa, iltakävely metsäpoluilla tai ulkoiluretki onnistuvat heti kotiovelta.

Jos etsit kotia, jossa laadukas rakentaminen, yksityisyys ja luonnon läheisyys muodostavat harkitun kokonaisuuden, olet lämpimästi tervetullut tutustumaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV Strand Properties Brand Partner
050 341 2704 - nina.simosas@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21390179
  • Sijainti Mosabackantie 67, 04130 Sipoo
  • Huoneistoselitelmä 1.krs: Oh, k, rt, tkh, mh + oma kph ja vh, khh, pkh, kph, s, erill. wc, vh, et, tk, lasitettu terassi 2.krs: 5 mh, kph, aula, vh, lasitettu terassi
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 279 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Hyväksytyn rakennusluvan mukaan kokonaisala on 410 m² , rakennettava kerrosala 385 m² ja huoneistoala 279 m² Asuinkäytössä oleviin tiloihin on laskettu: 1.kerroksessa olevat tilat: Oh, k, rt, tkh, mh + oma kph ja vh, erill. wc, khh, pk, kph, s, vh, et, tk. 2.kerroksessa olevat tilat: 5h, kph, aula, vh. Muihin tiloihin on laskettu lasitetut terassit. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139) eikä niiden paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Myytävä kiinteistö on rakennusten ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu annettuihin pinta-aloihin.
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Rakennusaikaisen energiatodistuksen mukaan laskennallinen kokonaisenergiankulutuksen E-luku on 95 ja B/2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 14.6.2026
  • Käyttöönottovuosi 2016

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 350 000 €
  • Myyntihinta 1 350 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vuoden 2026 kiinteistövero 1 393,54 euroa. Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 oli n. 30 000 kWh (sis. 3 kpl sähköauton lataukset). Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätemaksut voimassa 1.6.2026 alkaen. Jätehuollon perusmaksu 3,46 euroa/asunto/kk (sis. alv) Sekajäteastian tyhjennys: 8,84 euroa (sis. alv. /tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l). Jäteastiavuokra 240 l, 0,79 euroa/astia/kk. Biojätteen lajitteluvelvollisuus, jos ei itse kompostoi. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä 6,55 euroa sis. alv/tyhjennys, jäteastia max. 140 l. Uponor Clean 1 lietetyhjennys 1 krt /vuosi 137,50 euroa (2026). Lietesäiliöiden tyhjennyshinnat Sipoon kunnan alueella 1.9.2026 alkaen: Hinta muodostuu tyhjennys- ja kuljetusmaksusta sekä lietteen käsittelymaksusta. Tyhjennysmaksu sisältää lietesäiliön tyhjentämisen sekä lietteen poiskuljetuksen. Maksu määräytyy tyhjennetyn lietemäärän tilavuuden mukaan. https://rosknroll.fi/lietesailioiden-tyhjennyshinnat/ Nuohous: 88 euroa sis. alv. (hinta 2026) Nuohous 1 krt/vuosi. Tiemaksu, arvio vuodelle 2026: 332,66 euroa Esitetyt sähkön kulutusmäärät ja asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta ja omista sopimusehdoista. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudon hakeminen 172 € tai Kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu 236 € sis. lainhuudatusmaksun.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Piha-alue koostuu nurmikkoalueesta, luonnonkallioista sekä kukka- ja pensasistutuksista. Tontti on aidattu, ja pihalla on ulkovalaistus. Rakennuksen yhteydessä on laajat terassi- ja kulkualueet, jotka yhdistävät talon eri oleskelutiloja pihaan. Pihan rakenne on selkeä ja pääosin helppohoitoinen.
  • Lämmitys Alkuperäinen aurinkokeräimet
  • Lämmitysmuodot maalämpö, Ilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Tehdyt remontit Sisätilat: Kylmiöön uusi kompressori ja vetimet 06/2025 Sauna: nanopinnoitus lattia 2022 Kodinhoitohuone: nanopinnoitus lattia 2022 Pukuhuone: nanopinnoitus lattia 2022 Kylpyhuone: nanopinnoitus seinät ja lattia 2022 Yläkerran kylpyhuone: nanopinnoite lattiat ja seinät 2022 2022 joulukuu ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 saunalauteet uusittu (lämpökäsiteltyä haapaa) 2023 jätekatos rakennettu 2023 autolatauslaite asennettu 2026 Pääoven älylukko vaihdettu (Abloy) Panospuhdistamo Uponor Clean 1 2021 kalvot vaihdettu 2022 lietepumppauksen letku korjattu 2024 kalvot vaihdettu 2025 piirikortti ja uusi sisäyksikkö vaihdettu Uima-allas Helmi 2021 uima-altaan pumppu vaihdettu 2022 hiekat vaihdettu 2022 uusi allaskate Maalämpöyksikkö 2020 huolto 2022 huolto + uusi vaihtoventtiili ja moottori 2025 huolto + paisunta-astiaan uusi neulaventtiili ja vaihdettu viallinen korkeapainepressostaatti (ylipainekytkin)
  • Päiväkoti Nikkilässä suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit Mikäli perheellä on tarve käyttää naapurikunnassa olevaa päiväkotia, asiaa voi tiedustella Sipoon kunnan varhaiskasvatuksen asiantuntijalta.
  • Koulu Suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut (ala- ja yläkoulu) sekä lukio sijaitsevat Nikkilässä. Toissijaiseen peruskouluun hakeutuminen naapurikunnassa tapahtuu täyttämällä hakemus suoraan kyseiselle kohdekunnalle. Perusopetuslain mukaan oppilaalla on oikeus hakea kouluun muualtakin kuin omasta kotikunnastaan, mutta naapurikunta päättää oppilaaksi ottamisesta omien kriteeriensä ja vapaiden paikkojen perusteella. Jos lapsi käy peruskoulua naapurikunnassa, huoltaja vastaa itse kaikista koulumatkakustannuksista.
  • Palvelut K-Supermarket Nikinmäki, noin 3 km Koivukylän ja Korson palvelut (S-market, K-Citymarket, ravintoloita, kahviloita ja muut kaupalliset palvelut) Nikkilän keskustan palvelut (K-Supermarket, S-market, ravintoloita ja erikoisliikkeitä), noin 10 km
  • Muut palvelut Kohde sijaitsee luonnonläheisellä alueella Sipoon ja Vantaan rajalla. Alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet päivittäiseen ulkoiluun, lenkkeilyyn ja koiran ulkoilutukseen, sillä Sipoonkorven kansallispuiston laajat retkeilyreitit, metsäpolut sekä Keravanjoen virkistysalueet sijaitsevat lähellä.
  • Liikenneyhteydet Kohde sijaitsee Sipoon länsiosassa aivan Vantaan Nikinmäen tuntumassa, mikä tarjoaa hyvät yhteydet erityisesti Vantaalle, Tikkurilaan ja Helsingin suuntaan. Julkinen liikenne Lähialueella kulkevat HSL:n bussilinjat, joilla on yhteyksiä muun muassa Nikinmäen, Korson, Tikkurilan ja Helsingin suuntaan. Lähin junayhteys on Korson asema, joka sijaitsee noin 8 km etäisyydellä kohteesta. Autolla Tikkurila noin 10-15 min Helsinki keskusta noin 30 min Helsinki-Vantaan lentoasema noin 20 min Kerava noin 15 min Porvoo noin 25 min Sijainti tarjoaa sujuvan yhteyden Lahdenväylälle (E75) sekä Kehä III:n kautta pääkaupunkiseudun eri osiin.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri pienpuhdistamo
  • Muu varustelu kiinteät valaisimet
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto porakaivo
  • Kate Pelti
  • Katon kunto Hyvä
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Lammi kivitalo
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Keittiö ja ruokailutila ovat avoin yhteinen tila. Keittiökalusteet ovat Puustellin mallistoa. Keittiön varustus: Kodinkoneet: kylmiö, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillinen uuni, integroituna astianpesukone. Kodinkoneet ovat Siemens -merkkiset. Kylmiö on Festivo-merkkinen. Työtasot: kivi Välitila: maalattu Lattia: laatta Seinät: maalattu Katto: maalattu kattopaneeli Ruokailutila Lattia: laatta Seinät: maalattu Katto: maalattu kattopaneeli
  • Kylpyhuoneen kuvaus 1. krs Makuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone: Varustus: suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, wc-istuin, bidé-suihku, lattiakaivo Lattia: laatta Seinät: laatta Katto: valkoinen puupaneeli Kylpyhuone saunan vieressä Varustus: 2 sadesuihkua Lattia: laatta, nano pinnoitettu Seinät: laatta, nano pinnoitettu Katto: musta puupaneeli 2. krs Varustus: suihku, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, wc-istuin Lattia: laatta, nanopinnoitettu Seinät: laatta, nanopinnoitettu Katto: puupaneeli
  • Saunan kuvaus Lauteet uusittu 2025 Lattia: laatta, nanopinnoitettu Seinät: tumma piilutettu hirsipaneeli Katto: tumma piilutettu puupaneeli Saunan varustus: Harvia sähkökiuas Takkakiuas, puu Lattiakaivo
  • Kiuas sähkökiuas, puukiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus 1.krs:n makuuhuone Lattia: vinyyli Seinät:maalattu Katto: kattopaneeli Kulku lasitetulle terassille (Schüco lasiliukuovet) Yläkerta: 5 makuuhuonetta, yhdessä makuuhuoneessa parvi ja vaatehuone Lattia: vinyyli Seinät: maalattu Katto: valkoinen kattopaneeli
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa: Varustus: allaskaapisto, pesuallas, peili, wc-istuin, bidé-suihku Lattia: laatta Seinät: maalattu Katto: puupaneeli

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Sipoon kunnan rakennusvalvonta: https://www.sipoo.fi/palvelu/haja-asutusalueen-rakentamisen-luvat/
  • Tontin nimi Koivumaa
  • Koko 8 694 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Yleiskaava, Suunnittelutarvealue, Poikkeamispäätös, Haja-asutusalue
  • Kiinteistötunnus 753-409-31-7
  • Rakennukset Autotalli 41 m², jonka yhteydessä tekninen tila/varasto 10 m². Autotallin rakennusmateriaalina kivi. Kattotyyppi on pulpetti, jonka vesikatteena on pelti. Autotallissa epox lattia, öljynerotuskaivo ja sähkötoimiset nosto-ovet. Teknisessä tilassa vesipiste ja lattiakaivo. Hyllyt autotallissa ja teknisessä tilassa kuuluu kauppaan. , autotalli

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki