Mannakorventie 9, Linkosuo, Kangasala
119 000 € • 1h, k, kph,parvi,p • 21,50 m² / 27,50 m² • 2023
Anna Nikunen
anna@strand.fi
+358 44 906 8340
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Ylimmän kerroksen valoisa ja moderni parvellinen yksiö Kangasalan Piantassa – tämä koti tarjoaa pienen kokonsa puitteissa poikkeuksellisen avaran ja tyylikkään asumiskokemuksen. Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pianta edustaa uutta, huoletonta rakentamista, ja asunnon pinnat ovatkin kauttaaltaan uutta vastaavassa kunnossa.
Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila avautuu näyttävästi lattiasta kattoon ulottuvien suurten ikkunoiden kautta, tuoden sisään runsaasti luonnonvaloa. Parviratkaisu vapauttaa oleskelutilaan hulppean huonekorkeuden ja tekee kokonaisuudesta ilmavan sekä tilantuntua korostavan. Neliöitään suurempi pohjaratkaisu toimii erinomaisesti arjessa ja tarjoaa selkeät tilat niin oleskeluun kuin lepoon.
Tyylikäs, tummasävyinen kylpyhuone luo ripauksen hotellitunnelmaa, ja lisäarvoa asumiseen tuo lisäksi tilava lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Sijainti ylimmässä, viidennessä kerroksessa takaa rauhallisuuden sekä näkymät ympäristöön.
Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat uutta, valoisaa ja harkitusti suunniteltua kokonaisuutta – kompaktia asumista ilman kompromisseja. Itselle tai sijoitukseen, asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja esitellään vain yksitysnäytöin.
Esittelyt ja lisätiedot,
Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340– anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21504374
- Sijainti Mannakorventie 9, 36240 Kangasala
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, k, kph,parvi,p
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 21,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt+parvi Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 21,5 m² Asunnossa lisäksi parvi noin 6 m².
- Kerros 5/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2031
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 119 000 €
- Myyntihinta 38 277,14 €
- Velkaosuus 80 722,86 €
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 358,23 € / kk
- Rahoitusvastike 239,98 € / kk
- Hoitovastike 118,25 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Mediavastike 0,50 €/kk Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisilla etäluettavilla vesimittareilla. Kerättävä vesivastike on ennakkomaksu. Veden todellinen kulutus tasataan maksetut vesimaksuennakot huomioiden tariffien perusteella määritetyllä hinnalla kuuden kuukauden välein. Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Yhtiön autopaikat sijaitsevat yhtiön vuokraamalla erillisellä LPA-tontilla (211-462-5-103). Hoitovastike 5,50 €/m², autopaikkojen hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään laskennallista 12,5 m² pinta-alaa ja käyttäen kerrointa 0,1727.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Piantan asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat asuinrakennuksen ullakkokerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Ullakkokerroksen irtaimistovarastotila on yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Granon kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Kate Bitumikermikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi induktio
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia vinyyli
- Keittiön seinät kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia vinyyli
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 1 236 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja FM Vuokratontti Ky
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kangasalan kaupunki, www.kangasala.fi/kaavoitus
- Vuokra 16 116,84 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 27.07.2080
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kangasalan Pianta
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöinti Eliel Oy Marko Hellevaara 0201227900
- Huolto Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10, 33710 Tampere
- Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset: 2021-2023 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 24.3.2023)
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2026 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2027 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 12
- Huoneistojen lukumäärä 36
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto Vuokralaisina tontilla samalla vuokraopimuksella ovat Asunto Oy Kangasalan Pianta, Asunto Oy Kangasalan Grano, Asunto Oy Kangasalan Latte, Asunto Oy Kangasalan Aroma ja Asunto Oy Linkosuonpuisto 7. Isännöitsijäntodistuksessa mainittu tontin vuokra on Piantan osuus vuokrasopimuksen mukaisesta vuosivuokrasta. Y10§ Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muilta kuin osakkeen omistajien hallintaan jäävien asuntopihojen osalta, yhtiötä ympäröivien nurmialueiden hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö yksin tai yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen sekä yhteisjärjestelysopimuksen mukaan. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto- osakeyhtiölain perusteella. Yhtiöjärjestyksen 10§ Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere
