Takaisin kohdelistaukseen

Kauniaistentie 9, Kauniainen, Kauniainen

580 000 € • 2-3 h, k, s • 85,50 m² • 2019

Jan-Peter Laaksonen jan-peter@strand.fi +358 40 718 1859 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Jan-Peter Laaksonen LKV Oy | 3466654-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Moderni koti Kauniaisten keskustassa

Tässä vuonna 2019 valmistuneessa Asunto Oy Kauniaisten Tribuunissa sijaitseva 85,5 m² koti hurmaa avarilla tiloillaan, laadukkailla materiaaleillaan ja modernilla ilmeellään. Keskeinen sijainti Kauniaisten keskustassa tuo palvelut, juna-aseman ja arjen tärkeimmät palvelut kävelyetäisyydelle.

Kodin oleskelutila ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja käytännöllinen niemeke rajaa tilaa luontevasti. Keittiön yhteyteen mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä.

Oleskelutiloissa lähes lattian rajaan ulottuvat ikkunapinnat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja korostavat selkeälinjaista ja avaraa tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn.

Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Tällä hetkellä toinen huoneista toimii työhuoneena, mutta se on helposti muokattavissa lastenhuoneeksi, mikä tekee kodista erinomaisen vaihtoehdon myös pienelle perheelle. Nykyaikaista asumismukavuutta tuo huoneistokohtainen viilennys, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös lämpiminä kesäpäivinä.

Alueella on viihtyisiä puistoja, ulkoilureittejä sekä urheilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Lähistöllä sijaitsevat muun muassa uimahalli, jäähalli, urheilukentät ja tenniskeskus. Kauniaisten arvostettu ympäristö yhdistää luonnonläheisyyden ja keskustan palvelut tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Asunnon yhteydessä myydään kaksi erillisinä osakkeina olevaa autohallipaikkaa.

Esittelyt ja lisätiedot,

Jan-Peter Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 718 1859 – jan-peter@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20728304
  • Sijainti Kauniaistentie 9, 02700 Kauniainen
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2-3 h, k, s
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 85,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2-3h+k+s Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
  • Kerros 2/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa, eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.8.2029
  • Rakennusvuosi 2019
  • Käyttöönottovuosi 2019

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 580 000 €
  • Myyntihinta 580 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 376,20 € / kk
  • Hoitovastike 376,20 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Lunastuslauseke autohallipaikoista kts. YJ.
  • Auton säilytys Autotallivastike 30,00 €/kpl Sisäänajolipuke 30,00 €/kpl Autopaikkojen latauskäyttö mittarilukemien mukaisen kulutuksen mukaan. Autopaikat sijaitsevat Thurmaninaukion pysäköintilaitoksessa

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit teräsbetoni
  • Keittiön varustelu Kaapistojen välitilassa muovilasi.
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi induktio
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Peilikaappi, allaskaappi, bidee suihku, wc-istuin, suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain. Pyykkitornille paikka liukuovien takana.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Harvian sähkökiuas.
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa.
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 353 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kauniaisten kaupunki, www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunki-rakentaa/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab
  • Isännöitsijän tiedot Aarre Isännöinti Oy asiakaspalvelu@aarre.com Metsänneidonkuja 12 02130 ESPOO Isännöitsijä: Sinikka Saisong, sinikka.saisong@aarre.com
  • Huolto Braleva Kiinteistöpalvelut Oy asiakaspalvelu@braleva.fi PL 48 00210 Helsinki
  • Tehdyt remontit Merkittävät korjaushankkeet 2019 alkaen: Ulkopuoliset rakenteet: Ulko-ovien kunnostus ja sähköistys (2024) LVI-järjestelmät: Ilmanvaihdon mittaus ja säätö (2023), Lämmitysjärjestelmän säätö (2023) Sähköjärjestelmät: Autohallin latausvalmius (2021), Paloilmaisimien paristojen uusiminen (2022) Muut: Pelastussuunnitelma (2019–2020), Energiatodistus (10 v)
  • Tulevat remontit Toimenpiteet 2026 (ei huoltosopimuksiin kuuluvat): VSS-laitteiden testaus ja huolto, sadevesipumppaamon huolto, parvekelasien tarkastus Toimenpiteet 2026–2030 (ei huoltosopimuksiin kuuluvat): Julkisivu pesu, ikkunapesun yhteydessä Väestönsuojan tiiveyskoe, lakisääteinen Palovaroittimien uusiminen, tekninen elinikä 10 vuotta Vesikatteiden kuntotarkastus, 2029 10-vuotis tarkastus Lukitusjärjestelmän uusiminen, Sento-patentti päättynyt. Tilalle esim ILOQ 5 (yhteensopiva sähköovien kanssa). 65 lukkopesää ja 430 avainta, sis asennuksen Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2030 määräaikaishuolto 5 vuoden välein. Energiatodistusten uusiminen 2030 lakisääteinen Kameravalvonta autohalliin, päätettävä Autohallin ulommaisen oven uusiminen, tekninen elinikä, yhteishanke As Oy Sebastoksen kanssa Autohallin kuuluvuuden parantaminen Viemäreiden painehuhtelu 2030, määräaikaishuolto 5 vuoden välein
  • Kuntotutkimuksista Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020 Pesutilojen kuntotarkastus 2020 Vuositarkastuksen jälkitarkastus 2022 Vesikatteiden kuntotarkastus 2023 Yleisten tilojen tarkastus 2023 Julkisivutarkastus 2023 Sähkötöiden jälkitarkastus 2024 Takuutöiden vastuuselvitys 2024
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 73
  • Huoneistojen lukumäärä 39
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto. Huoneistokohtainen viilennyslaitteisto. Yhtiön hallinnassa olevat tilat: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja (normaalioloissa irtaimistovarasto), talovarasto, siivouskomero, pesula, teknistä tilaa ja jätehuone.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Jan-Peter Laaksonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki