Takaisin kohdelistaukseen

Melkonkatu 21a, Lauttasaari, Helsinki

795 000 € • 2-3h, 2xkph, s, vh, ranskal.parv. ja suuri terassiparveke • 93 m² • 2012

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea kaksikerroksinen penthouse Lauttasaaressa – valoa, avaruutta ja upeat näkymät aina merelle asti.

Tervetuloa kokemaan poikkeuksellista asumista Helsingin halutuimmassa kaupunginosassa, Lauttasaaressa. Tämä näyttävä, kahteen kerrokseen (7-8krs.) jakautuva, 93 m²:n koti yhdistää modernin arkkitehtuurin, laadukkaat materiaalit, upeat terassit ja avarat näkymät ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi.

Asunnon sydän on huikea, kahden kerroksen korkuinen oleskelu-/ruokailutila, jossa lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään vuoden ympäri. Avara tila yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen HTH-keittiöön, jossa on integroidut AEG-kodinkoneet.

Yläkerrassa sijaitseva tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan ja ilmalämpöpumppu takaa viilet yöt kesähelteilläkin. Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone, kylpyhuone kahdella sadesuihkulla ja oma sauna. Lisäksi asunnossa on toinen kylpyhuone alakerrassa, jonne mahtuu myös pyykkihuolto pesukoneineen.

Etelään avautuva suuri terassiparveke toimii kuin toinen olohuone lämpiminä kuukausina – osittain lasitettuna ja osittain avonaisena. Täältä avautuvat avarat näkymät jopa merelle ja Suomenlinnaan, sekä Espoon saaristoon asti. Yläkerran olohuoneessa on takkavaraus ja ranskalainen parveke etelään tuo viimeisteltyä tyylikkyyttä tähän viihtyisään kokonaisuuteen.

Huolella suunnitellut säilytystilat, laadukkaat pintamateriaalit, ilmalämpöpumppu sekä uusi talotekniikka tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Täällä on ihana asua.

Vuonna 2012 valmistunut suosittu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat. Sijainti on erinomainen: kaikki Lauttasaaren palvelut, ruokakaupat, metro, merelliset ulkoilureitit ja rannat ovat kävelyetäisyydellä. Ja omalle autolle on mahdollisuus ostaa autohallipaikka asunnon oston yhteydessä.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö.

Myynti ja tiedustelut:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300 / saija@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21119290
  • Sijainti Melkonkatu 21a, 00210 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2-3h, 2xkph, s, vh, ranskal.parv. ja suuri terassiparveke
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 93 m²
  • Kerros 8/8
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.3.2027
  • Rakennusvuosi 2012
  • Käyttöönottovuosi 2012

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 795 000 €
  • Myyntihinta 793 353,03 €
  • Velkaosuus 1 646,97 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 553,36 € / kk
  • Rahoitusvastike 23,26 € / kk
  • Hoitovastike 530,10 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 26,50 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksu on ennakkomaksu. Oma mittari. Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 8§ koskee autohallipaikkaosakkeita tietyin ehdoin. Lunastus ei koske, jos samalla siirrolla tehdään asuinhuoneistoon oikeuttavien osakkeiden kauppa.
  • Auton säilytys Autohallipaikat osakkeina. Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake asuntokaupan yhteydessä.
  • Koulu Koulut ja päiväkodit Lauttasaaressa.
  • Palvelut K-Supermarket, S-market ja Lidl lähellä. Lauttasaaren palvelut, ravintolat ja erikoisliikkeet lähellä. Uimarannat ja upeat ulkoiureitit lähellä.
  • Liikenneyhteydet HSL - Metro

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto, vaatehuone ja kaapistot.
  • Tulisija takkavaraus
  • Lattiamateriaali Tammilautaparketti
  • Seinämateriaali Maalattu. Ruokailutilassa, makuuhuoneessa ja olohuoneessa tehostemaalaus
  • Kattomateriaali Rapattu ontelolaatta
  • Kate Bitumikermi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu HTH-keittiö, tasot tammea, AEG:n integroidut kodinkoneet. Kalustepeitteiset, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone. Keraaminen liesitaso, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, korkea kaappi, pyyhekuivausteline, wc-istuin. Mukavuuslattialämmitys. Alakerran wc/kph: Suihku, suihkuseinät, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pesukoneliitännät. Mukavuuslattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Harvian sähkökius, seinät puupaneloitu, puiset lauteet, lattia laattaa.
  • Makuuhuoneen kuvaus Tilavassa makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu, vaatekaapit ja käynti ikkunalliseen vaatehuoneeseen. Makuuhuoneen ikkunoissa on pimennysverhot.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta etelä
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 3 260 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691. Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua ja päiväkotia varten.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Gneissi
  • Isännöitsijän tiedot Pilvi Nguyen Retta Isännöinti Oy 0102282000 www.rettaisannointi.fi
  • Huolto Talohuolto Viander Oy info@talohuoltovilander.fi
  • Tehdyt remontit 2024 A - C -talojen saunojen kattoterassien vesivuotojen korjaukset. 2022 - 2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, huoneistojen vesimittareiden vaihto ja korjaaminen, ilmastointikanavien nuohous, 10-v. vastuu-/takuutarkastukset ja PTS-suunnitelma. 2014 - 2016 Rakennuttajan suorittamat IV-korjaukset.
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: Lukoston uusiminen kopiontisuojan loppumisen vuoksi (perusparannus, suositeltu 2026) Hissien automaattivoitelijat (kunnossapitokorjaus, suositeltu 2028) Ilmanvaihtokanavien, -venttiilien ja koneiden puhdistus sekä ilmanpaineiden säätö (kunnossapitokorjaus, suositeltu 2028)
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 67
  • Huoneistojen lukumäärä 79
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Kerhohuone, Ilmanvaihtojärjestelmä: Konellinen tulo/poisto. Valinnallinen vuokratontti (huoneisto a C 77 on lunastanut tontin murto-osan yhtiölle)

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI