Takaisin kohdelistaukseen

Kirkkoväärtinkuja 13, Keskusta, Raisio

74 000 € • 2h, avok, kph/wc, vh • 45 m² • 1963
Sanna Havia sanna@strand.fi +358 40 760 3064 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Siisti kaksio Raision keskustassa.

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Raisiossa. Tämä kompakti koti tarjoaa helppoa ja vaivatonta asumista monipuolisten palveluiden äärellä. Esteetön hissitalo tuo asumiseen mukavuutta. Asunnon sijainti talon neljännessä kerroksessa tarjoaa näkymät kaupungintalon suuntaan.

Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tehokas. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja tilava makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa lepoon ja rentoutumiseen. Makuuhuoneen perältä löytyy lisäksi vaatehuone, joka tuo mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on kunnostettu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja perinteisellä menetelmällä toteutettu LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2020. Tämä tuo asumiseen arvokasta mielenrauhaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan – ehkä tässä on juuri sinun seuraava kotisi!

Esittelyt ja lisätiedot:
Sanna Havia Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT,
Kaupanvahvistaja
Strand Properties Oy
0407603064 – sanna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21410070
  • Sijainti Kirkkoväärtinkuja 13, 21200 Raisio
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph/wc, vh
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 45 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk
  • Kerros 4/5
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2034
  • Rakennusvuosi 1963
  • Käyttöönottovuosi 1963

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 74 000 €
  • Myyntihinta 50 258,64 €
  • Velkaosuus 23 741,36 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 355,50 € / kk
  • Rahoitusvastike 157,50 € / kk
  • Hoitovastike 198 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesiennakko 20 €/ hlö/kk. Vesi tasataan 2 krt/v, 30.6 ja 31.12. Sähkösopimukset tehdään asuntokohtaisesti suoraan sähköyhtiön kanssa. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja, ostaja saa lisätiedon omalta pankilta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Autopaikat ovat Huolto Oy Killin ja Nallin pihalla.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kylmäkellarit muutettu lämpimiksi varastoiksi.
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
  • Kate pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Pyykinpesukone keittiössä.
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät kaakeli, lasikuitutapetti
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2020.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Sauna huoltorakennuksessa.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät lasikuitutapetti
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta itä
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät lasikuitutapetti

Tontti

  • Koko 4 890 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Raision kaupunki, rakennusvalvonta https://raisio.fi/fi/martinkadun-katusuunnitelma https://raisio.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoituskatsaus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-Oy Killinpuisto
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Pitkämäenkatu 13, 20250 Turku Jussi Jalonen, 0400 269514, jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
  • Huolto Turun Tehohulto Oy
  • Tehdyt remontit 2025 Julkisivun kuntotutkimus 2024 Vesikattojen huoltotarkastus 2020 Lämmöntalteenottojärjestelmä, LVIS-saneeraus nk. perinteisellä tavalla ml. kylpyhuoneiden peruskorjaus, lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ-järjestelmään 2017: A- ja B-talojen kattokupujen vaihtotyö, poistoilmanvaihtopuhaltimen uusiminen A-talo, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen 2014: LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun käynnistys 2012: Kattojen pinnoitus + kuntoarvion päivitys 2010: Käytävävalistus 2009: Hissien uusiminen, pysty- ja vaakaviemäreiden pesu ja kuvaus 2005: Parveke- ja julkisivukorjaus, parvekelasien asennus 2004: Kaapeli-TV:n käyttöönotto 2003: Kuntoarvion laatiminen 2002: Ikkunakorjaukset
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: Piha-aleen kunnostus, julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, katon lumiesteiden uusinta. Ylimääräinen yhtiökokous 11.08.2025: Hallitus valtuutettiin käynnistämään julkisivuremontin toteutussuunnittelun. Korjaussuunnittelun sisältö kattaa kaikki julkisivut, parvekkeiden kevyet kunnostukset pinnoitteiden kunnostamisella ja pieliseinien näkyvien vaurioiden korjaamisella sekä kaikki rakennuksen ikkunat ja parvekeovet. Hankkeen alustava kustannus on yhteensä 978.120 euroa, joka rahoitetaan ensisijaisesti rahalaitoslainalla. Kertamaksun osuus olisi 395,52 eur/m2. Pääomavastikearvio on 2,64 eur/m2/kk. Luoton kokonaiskorkona on käytetty 3 % ja laina-aikana 20 vuotta. Esitetty laskelma on alustava, jossa sanotut hinnat on arvioitu vastaavista toteutuneista hankkeista. Kustannukset saattavat olla pienemmät tai suuremmat kuin ilmoitettu arvio. Toteutuslaajuus ja kustannukset perustuvat julkisivun kuntotutkimuksen raporttiin (Julkisivukonsultointi JK Oy, 13.6.2025), jossa toteutusajaksi on suositeltu vuotta 2026-2028. Kustannus tähän asuntoon, jos hankkeen kustannus 978.120 euroa: 45,0 m2 /17.798,38 € / 118,71 eur/kk
  • Kuntotutkimuksista Turunmaan Rakennus ja LVI-Palvelun lämpökuvaus/raportti 2016 Lammet Oy kiinteistökatselmusraportti 2016 Turun Talotekniikkakeskus Oy:n jätevesiviemärin koerassausraportti 2017 Julkisivujen kuntotutkimus (julkisivukonsultointi JK Oy, 2025)
  • Huoneistojen lukumäärä 50
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Sauna ja pesutupa huoltorakennuksessa. Koneellinen poistoilmanvaihto. Asunto -Oy Killinpuiston hallitus on tehnyt periaatepäätöksen 30.3.2022, että osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun hallitsemaan huoneistoon. Pumpun asentanut osakas vastaa laitteen asennuksesta, turvallisuudesta, ylläpidosta ja niiden kustannuksista itse. Lisää tietoa isännöitsijäntodistuksessa.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku