Kolunkatu 4, Annala, Tampere
95 000 € • 2h, k, kph, vh, p • 58 m² • 1981
Anna Nikunen
anna@strand.fi
+358 44 906 8340
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Tämä reilun kokoinen läpitalon kaksio on siistissä kunnossa ja pintaremonttia tehtiin muutama vuosi sitten. Lattiat on uusittu, samoin väliovet ja seinäpinnat, myös kylpyhuone remontoitiin ammattilaisen toimesta ja taloyhtiön valvomana. Asunnon rauhallinen, neutraali sävymaailma luo kauniin pohjan erilaisille sisustustyyleille.
Erillinen keittiö on käytännöllinen ja tilava, ruokapöydän lisäksi mahtuu mukavasti vielä vaikka vitriini tai muuta kaapistoa. Olohuoneesta kulku kivan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle ja makuuhuoneeseen sijoittaa sängyn lisäksi vaikka työpisteen. Kiinteät kaapistot eteisessä ja makkarissa, lisää säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta. Kylpyhuone on siisti ja raikas, pesukoneelle on käytännöllinen paikka tason alla ja purkitkin mahtuu piiloon kaapeihin.
Lähikauppa löytyy aivan viereisestä korttelista, ja päiväkodit sekä koulu ovat lähellä. Hikivuoren ulkoilureitit tarjoavat hienot maisemat lenkkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen, myös Kaukajärven uimarannat ovat ihan lähellä.
Esittelyt ja lisätiedot,
Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340– anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20449599
- Sijainti Kolunkatu 4, 33710 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, vh, p
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 58 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.08.2035
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1981
- Käyttöönottovuosi 1981
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 95 000 €
- Myyntihinta 95 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 355,74 € / kk
- Hoitovastike 355,74 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Autopaikkamaksu 15 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Lattiat uusittu, seinät maalattu, kylpyhuone remontoitu taloyhtiön valvomana.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 7 761 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, puh. 041 730 8168 / www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Juvanpelto
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Marko Nykänen 0207488247
- Huolto Kotikatu Pirkanmaa
- Tehdyt remontit Toteutetut korjaushankkeet 4.11.2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2006 Julkisivujen maalauskunnostus 2011 Paikoitusalueen kunnostus (asfaltointi, lämmityspistokerasioiden ja valaistuksen uusinta) 2012 Kuivaushuoneiden puhaltimet 2 kpl 2013 Keinujen istuinosien uusinta 2014 Puisten ulko-ovien ja kattopinnoitteiden uusiminen 2014 Yleisten saunaosastojen kunnostaminen 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018 Julkisivujen maalauskunnostus 2020 Kylmiön kylmäkoneiston korjaus ja kylmäaineiden vaihto EU-säännösten mukaiseksi 2020 IV-puhdistus, mittaus ja säätötyö 2020 Sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen 8-9/2020 Tasapainotus tehty talvella 2020 Lämmönsiirtimen uusinta 2021 Pihan kunnostustyöt 2022 Jäteaitauksen uusiminen 2023 Kellarikerroksen käyttövesiputkien uusinta 2024 Sokkelin korjaus/ pesu 2024 Märkätilakartoitus 2024 Sisäänkäyntien lippojen uusinta D ja E -porras 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Suihkukaappien asennus Satpa raportti KL1 ja KL2 KPH
- Tulevat remontit Suunnitellut korjaushankkeet 4.11.2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Parvekkeiden saumaukset kevät 2026 2026 Lukituksen uusiminen syksy 2026 2027 Porraskäytävien valaistus LED ja tutkaohjaus kerroskohtaisesti 2027 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen ja sisäpintojen siistiminen 2028 Grillikatoksen uusinta 2029 Putkiston seurantatutkimus 2030 Tuulikaappien ja tuulikaapin ovien uusinta
- Kuntotutkimuksista 2024 Märkätilakartoitus
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 45
- Huoneistojen lukumäärä 45
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhtiö on päättänyt toteuttaa parvekkeiden saumausten korjaukset keväällä 2026. Parvekkeiden saumausten korjaustyö sisältyy talousarvion 1.7.2025 - 30.6.2026 korjausbudjettiin ja rahoitetaan hoitoylijäämällä. Korjaustyö ei vaikuta asumiseen ja saumaukset korjataan parvekkeiden ulkopuolelta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere
