Takaisin kohdelistaukseen

Neitsytpolku 6, Ullanlinna, Helsinki

489 000 € • 2h, k, kph/wc • 57 m² • 1978

Jan-Peter Laaksonen jan-peter@strand.fi +358 40 718 1859 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Jan-Peter Laaksonen LKV Oy | 3466654-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tyylikäs koti merellisessä Ullanlinnassa – valoa ja harkittuja yksityiskohtia

Tämä loistavalla pohjaratkaisulla varusteltu asunto sijaitsee rauhallisella paikalla Helsingin arvostetussa Ullanlinnassa, aivan kaupungin ja meren tuntumassa. Kodin ehdottomaksi katseenvangitsijaksi nousee lasitettu parveke, jolta avautuu viehättävä näkymä merelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rauhoittua päivän päätteeksi.

Asunnon avara pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä toimivan ja monipuolisen. Eri oleskelualueet on mahdollista rajata elegantisti toisistaan kauniilla liukuovilla. Kodin tunnelma rakentuu lämpimistä puusävyistä, kauniista sormiparketista sekä vaaleiden pintojen tuomasta raikkaudesta. Eteisessä säilytysratkaisut tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja pitävät kokonaisuuden siistinä.

Ajattoman tyylikäs keittiö yhdistää estetiikan ja toimivuuden – puiset työtasot luovat lämpöä ilmeeseen ja runsaat vetolaatikostot tarjoavat erinomaisesti säilytystilaa. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2018-2019, ja tilaan mahtuu myös pesukone.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa asumismukavuutta täydentävät suojaisa sisäpiha puutarhoineen sekä upea saunaosasto. Talon aikakauteen tyylikkäästi istuva uima-allas luo ainutlaatuisen tunnelman ja mahdollistaa vaikkapa virkistävän aamu-uinnin omassa taloyhtiössä. Lisäksi yhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti.

Sijainti Ullanlinnassa tarjoaa parhaimmillaan yhdistelmän kaupunkielämää ja merellisyyttä – läheinen Kaivopuisto sekä rantareitit kutsuvat ulkoilemaan, ja alueen tunnelmalliset kahvilat, ravintolat sekä palvelut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Myös keskustan palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat vaivattomasti saavutettavissa.

Esittelyt ja lisätiedot,

Jan-Peter Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 718 1859 – jan-peter@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21640798
  • Sijainti Neitsytpolku 6, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 57 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
  • Kerros 2/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2031
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1978
  • Käyttöönottovuosi 1978

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 489 000 €
  • Myyntihinta 470 001,95 €
  • Velkaosuus 18 998,05 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 674,88 € / kk
  • Rahoitusvastike 338,58 € / kk
  • Hoitovastike 336,30 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 1, LVIS ja hissit 228 €/kk Pääomavastike 3, julkisivu 110,58 €/kk Yhteensä: 338,58 €/kk Yhtiökokous valtuuttanut perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk. Vesilaskutus mittarin osoittaman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muutostyö 2021-2022: Tarkoituksena on tehdä asunnossa pintaremontti sisältäen seuraavaa: - lattiaparketin hionta ja lakkaus - seinien ja katon maalaus - kaapistojen uusintaa - keittiön tason ja ovien vaihto Tarvittaessa otetaan remonttiin LVI urakoitsija, mikäli keittiön hanaa pitää irrottaa ja kiinnittää Tarvittaessa otetaan remonttiin sähköurakoitsija, mikäli sähkölaitteita tarvitsee irrottaa ja uudelleen kytkeä.
  • Auton säilytys Autohallipaikat osakashallinnassa.
  • Koulu Lähin koulu 500m
  • Palvelut Kauppa, posti 100m, apteekki 500m. Useita ravintoloita ja kahviloita lähellä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Lattiassa parketti, hiottu/lakattu 2021. Kaapistojen välitilassa lasi.
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi keraaminen, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Kylpyhuoneen kuvaus Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019. Lattiassa laatta ja kaakeloidut seinät. Allaskaappi ja vesikiertoinen patteri.
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Makuuhuoneen kuvaus Parkettilattiat ja maalatut seinät.
  • Parveke lasitettu

Tontti

  • Koko 1 842,40 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Neitsytpolku 6
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Isännöitsijä Juha Korpi 010 207 5300
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy Pietarinkatu 14 00140 Helsinki
  • Tehdyt remontit Suoritetut peruskorjaukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1991 Julkisivut 1992 Tuloilmakoneiden automatiikka 1995 Portin automatiikka 1996 Vesikaton huopakate 1997 Katon pintojen kunnostus 1998 Maitron vedenpuhdistuslaite 2000 Lämpimän käyttöveden linjasäätö 2003 Käyttövesi ja viemäri kuntotutkimus 2004 Julkisivujen pintakäsittely 2004 Lämmönjakohuone 2005 Keittiöiden vesijohtokalusteet 2006 Kevyt katon korjaus 2007 Parvekesaneeraus 2008 Porrashuoneiden maalaus 2009 Pihan asfaltointi 2011 Parvekkeen metalliosien maalaus 2013–2014 Ikkunoiden uusiminen ja parvekekorjaukset 2018 Linjasaneeraus 2019 Porrashuoneiden maalaus, linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Varastopaikkojen uusiminen, linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Autotallin maalaus ja valaistuksen parantaminen, linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Ullakkorakentaminen 2019 Pyöräkatos 2019 Autotallin nosto-oven uusinta 2019 Autotallin polkupyöräsäilytystilat; vuokrapaikat 2019 Ajoportin automatiikan peruskorjaus 2020 Pihaistutusten parannustyöt 2020 Rajamuurin korjaus 2020 Autohallin latauspisteet, osakasmuutostyö, vaihe 1 2024 Julkisivujen saneeraus
  • Tulevat remontit Suunnitellut korjaukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025–2027 Autohallin pilareiden ja lattian huoltokorjaukset 2025– Uima-allas, tutkimus ja jatkotoimet 2026– Asuntojen ulko-ovet 2025– Pihakannen kunnon seuranta 2025– Autohallin latauspisteet, vaihe 2, selvitys, mahdollinen suunnittelu sekä mahdollinen toteutus osakasmuutostyönä 2026– Energiaselvitys 2027 IV nuohous (huoltotoimi)
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 35
  • Huoneistojen lukumäärä 65
  • Taloyhtiössä sauna, uima-allas, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto Yhtiöllä on tililimiitti 40 000 euroa, limiitistä käytetty 0,00 €/10.4.2026. Kaksi varastotilaa osakashallinnassa yhteensä 148 m2. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Autohallissa olevien pihakannen pilareiden kunto on tutkittu maaliskuussa 2025. Raportin perusteella on käynnistetty jatkoselvitys, ja korjaushankkeen on arvioitu käynnistyvän vuoden 2025 kuluessa. Pihakannen pilareiden kunnon selvitys on kesken ja jatkuu. Isännöitsijältä 21.4.2026 saadun tiedon mukaan pihakansi hanketta selvitellään vielä ja tästä ei ole tarkempia tietoja.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Jan-Peter Laaksonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki